20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房買賣抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及司法解釋2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋抵押情況4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式5.買賣標(biāo)的及價格5.1買賣標(biāo)的房屋描述5.2買賣標(biāo)的房屋價格5.3付款方式及期限6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押登記申請6.3抵押登記費用7.抵押權(quán)范圍及期限7.1抵押權(quán)范圍7.2抵押權(quán)期限7.3抵押權(quán)變更及解除8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管協(xié)議9.買賣合同履行9.1交付時間及條件9.2房屋過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用10.買方權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利10.2買方義務(wù)11.賣方權(quán)利義務(wù)11.1賣方權(quán)利11.2賣方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國法律，并參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如“買賣雙方”、“房屋”、“抵押權(quán)”等，其定義應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2專用名詞解釋（此處可對合同中使用的專用名詞進(jìn)行解釋，如“抵押物”、“抵押權(quán)人”、“抵押債務(wù)人”等。）3.房屋基本情況3.1房屋基本信息房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為（用途類型）。3.2房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.3房屋抵押情況房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人姓名或名稱），抵押權(quán)登記日期為（登記日期），抵押登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)名稱）。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息買方為（買方姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地為（住所地）。4.2賣方基本信息賣方為（賣方姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地為（住所地）。4.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話為（電話號碼），賣方聯(lián)系電話為（電話號碼），雙方郵箱地址為（郵箱地址）。5.買賣標(biāo)的及價格5.1買賣標(biāo)的房屋描述買賣標(biāo)的房屋為上述第3.1條所述房屋。5.2買賣標(biāo)的房屋價格本合同約定的房屋價格為人民幣（金額）元整。5.3付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋全款至賣方指定賬戶。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，賣方將房屋抵押權(quán)設(shè)立于買方。6.2抵押登記申請賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用抵押登記費用由賣方承擔(dān)。7.抵押權(quán)范圍及期限7.1抵押權(quán)范圍本合同項下的抵押權(quán)范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。7.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自抵押登記之日起至（期限）止。7.3抵押權(quán)變更及解除在抵押權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人不得變更抵押權(quán)范圍，抵押債務(wù)人不得解除抵押權(quán)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任賣方在抵押權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物安全無損害。8.2抵押物保管費用抵押物保管費用由賣方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。8.3抵押物保管協(xié)議雙方應(yīng)另行簽訂抵押物保管協(xié)議，明確保管細(xì)節(jié)和責(zé)任。9.買賣合同履行9.1交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用房屋過戶產(chǎn)生的登記費用由買方承擔(dān)。10.買方權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付義務(wù)，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。10.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。11.賣方權(quán)利義務(wù)11.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款，并在買方違約時追究其違約責(zé)任。11.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并確保房屋權(quán)屬清晰。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、發(fā)生不可抗力等。解除合同的通知應(yīng)當(dāng)書面送達(dá)對方，并注明解除理由。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的，為交易提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，若買賣雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)等。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額調(diào)整在服務(wù)過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，經(jīng)買賣雙方書面同意后，可重新約定責(zé)任限額。19.第三方職責(zé)及權(quán)利19.1職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行中介、評估、擔(dān)保、見證等職責(zé)，確保交易安全、公平、合規(guī)。19.2權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系20.2第三方與乙方關(guān)系20.3第三方與買賣雙方關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照第13條“爭議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照第13條“爭議解決程序”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件參照第14條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。22.2終止程序第三方介入后的合同終止程序參照第14條“合同終止條件”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，內(nèi)容完整，加蓋賣方公章或簽名確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，內(nèi)容完整，加蓋賣方公章或簽名確認(rèn)。3.房屋抵押權(quán)證明文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，內(nèi)容完整，加蓋賣方公章或簽名確認(rèn)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.抵押登記證明文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，內(nèi)容完整，加蓋賣方公章或簽名確認(rèn)。6.房屋過戶手續(xù)文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，內(nèi)容完整，加蓋賣方公章或簽名確認(rèn)。7.付款憑證要求：清晰復(fù)印，內(nèi)容完整，加蓋賣方公章或簽名確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.抵押物保管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（金額）元，并賠償買方因此遭受的損失。2.違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（金額）元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.違約行為：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行評估服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年二手住房買賣抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同簽訂背景3.1出賣人原因3.2買受人原因3.3抵押權(quán)人原因4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物5.2抵押權(quán)人權(quán)益5.3抵押登記手續(xù)6.抵押擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用承擔(dān)9.3過戶期限10.房產(chǎn)交付及驗收10.1房產(chǎn)交付時間10.2房產(chǎn)交付條件10.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)10.4驗收結(jié)果處理11.房產(chǎn)維修責(zé)任11.1維修責(zé)任主體11.2維修費用承擔(dān)11.3維修期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣人信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________1.3抵押權(quán)人信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.5房產(chǎn)用途：_________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________3.合同簽訂背景3.1出賣人原因：_________3.2買受人原因：_________3.3抵押權(quán)人原因：_________4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：_________萬元4.2支付方式及期限：首付款：_________萬元，于_________日前支付尾款：_________萬元，于_________日前支付4.3付款憑證：_________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物：上述房產(chǎn)5.2抵押權(quán)人權(quán)益：確保抵押權(quán)人在債務(wù)履行期間對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)在簽訂合同后_________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)6.抵押擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)：本合同項下買受人應(yīng)付的全部房款及相關(guān)稅費6.2擔(dān)保范圍：包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、登記等過程中產(chǎn)生的費用及可能產(chǎn)生的債務(wù)6.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買受人還清全部房款及稅費之日止7.履約保證金7.1保證金金額：_________萬元7.2保證金退還條件：買受人按照合同約定支付全部房款及稅費出賣人將房產(chǎn)過戶至買受人名下7.3保證金退還方式：買受人支付全部房款及稅費后，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金8.履約保證金8.1保證金金額：_________萬元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。8.2保證金退還條件：8.2.1買受人按照合同約定支付全部房款及稅費；8.2.2出賣人將房產(chǎn)過戶至買受人名下；8.2.3抵押權(quán)人確認(rèn)抵押登記手續(xù)齊全。8.3保證金退還方式：在滿足退還條件后，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)將保證金退還買受人，扣除因違約產(chǎn)生的損失和合理費用。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶費用承擔(dān)：9.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；9.2.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用。9.3過戶期限：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。10.房產(chǎn)交付及驗收10.1房產(chǎn)交付時間：買受人支付全部房款及稅費后_________日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。10.2房產(chǎn)交付條件：10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；10.2.2房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；10.2.3房產(chǎn)不存在影響買受人正常使用的缺陷。10.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向出賣人提出書面異議。10.4驗收結(jié)果處理：出賣人應(yīng)在收到買受人書面異議后_________日內(nèi)予以答復(fù)，并在必要時進(jìn)行修復(fù)或更換。11.房產(chǎn)維修責(zé)任11.1維修責(zé)任主體：11.1.1房產(chǎn)交付后，保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維修；11.1.2保修期外，由買受人自行負(fù)責(zé)維修。11.2維修費用承擔(dān)：11.2.1保修期內(nèi)，維修費用由出賣人承擔(dān)；11.2.2保修期外，維修費用由買受人承擔(dān)。11.3維修期限：保修期內(nèi)，維修應(yīng)在接到買受人通知后_________日內(nèi)完成。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.3爭議解決程序：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；13.1.2買受人未按合同約定支付房款；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明理由。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)將已支付的房款退還給出賣人，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)退還給買受人。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.3合同簽署日期：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時，因特定需要邀請第三方參與其中，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在接到申請后_________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過_________萬元。17.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時協(xié)助其完成工作。18.2第三方的權(quán)利限制18.2.1第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料從事與本合同無關(guān)的活動。18.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行約定，與乙方無關(guān)。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行約定，與甲方無關(guān)。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、履行期限等條款。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其專業(yè)服務(wù)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并按照協(xié)議約定結(jié)算費用。20.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。21.本合同的修改21.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。21.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋本人公章或簽字。說明：證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：完整、合法、有效，包括但不限于契稅完稅證明、房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋收款單位公章。說明：證明已繳納履約保證金。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確各方權(quán)利義務(wù)，內(nèi)容真實、完整。說明：證明第三方介入的合法性和目的。7.合同修改協(xié)議要求：內(nèi)容真實、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同修改的合法性和有效性。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，內(nèi)容真實、完整。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為_________萬元。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金_________萬元。1.2房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換費用。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用為_________萬元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為_________萬元。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金_________萬元。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用及由此產(chǎn)生的損失。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_________萬元。示例：第三方未按約定完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金_________萬元。3.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_________萬元。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付違約金_________萬元。全文完。2024年二手住房買賣抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3相關(guān)規(guī)范性文件2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.5房產(chǎn)抵押情況4.交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2交易稅費5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時間7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)范圍7.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施9.3抵押物保管費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)抵押登記證明13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的政策規(guī)定訂立。2.合同主體2.1甲方（出賣方）：2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買受方）：2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______3.5房產(chǎn)抵押情況：_______4.交易價格4.1房產(chǎn)成交價格：_______元人民幣4.2交易稅費：_______元人民幣，具體稅費計算方式見附件。5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：_______5.3逾期付款責(zé)任：_______6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗收程序：_______6.4驗收不合格的處理：_______7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時間：_______7.2抵押權(quán)登記：_______7.3抵押權(quán)范圍：_______7.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式：_______8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。8.1.2對抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利。8.1.3在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利的，須取得抵押權(quán)人的同意。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1依法行使抵押權(quán)，不得濫用。8.2.2保管抵押物，確保其安全。8.2.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時，及時通知抵押人。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。9.2抵押物保管措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物受損。9.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由乙方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的；10.1.2乙方未按約定支付購房款的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4其他依法或約定可以解除合同的情形。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2依法解除合同；12.2.3合同履行完畢；12.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)抵押登記證明13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與合同目的在于協(xié)助合同的履行，保障各方權(quán)益。15.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際承擔(dān)責(zé)任能力為限。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：17.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息、咨詢等服務(wù)。17.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。17.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。17.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同履行。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；18.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.2按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.3對自己的過錯