20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年代理銷售商品房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用6.4登記違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立過(guò)程中，買賣雙方均應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：具體位置描述，如“位于市區(qū)街道號(hào)”。2.2房地產(chǎn)面積：具體面積描述，如“總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米”。2.3房地產(chǎn)用途：具體用途描述，如“用于居住”。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：賣方應(yīng)向買方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有合同約定的房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房地產(chǎn)。3.1.3在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有合同約定的房地產(chǎn)銷售收益。3.3.2在買方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。3.4.2按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。3.4.3協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格：具體價(jià)格描述，如“總價(jià)款為萬(wàn)元人民幣”。4.2付款方式：具體付款方式描述，如“一次性付款”或“分期付款”。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間描述，如“簽訂合同后日內(nèi)一次性付清”。4.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向賣方支付逾期付款利息。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：具體交付時(shí)間描述，如“買方支付全部購(gòu)房款后日內(nèi)”。5.2交付條件：具體交付條件描述，如“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封”。5.3交付手續(xù)：具體交付手續(xù)描述，如“買方需提供身份證、購(gòu)房合同等文件，辦理交付手續(xù)”。5.4交付違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)：具體登記機(jī)關(guān)名稱，如“市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心”。6.2登記程序：具體登記程序描述，如“買方持身份證、購(gòu)房合同等文件，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”。6.3登記費(fèi)用：具體登記費(fèi)用描述，如“登記費(fèi)為元人民幣”。6.4登記違約責(zé)任：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。第七條產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理手續(xù)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)承擔(dān)描述，如“買方應(yīng)自行承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)”。7.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)違約責(zé)任：買方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；8.1.3賣方未提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書的；8.1.4買方未按約定配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。8.2.2對(duì)于賣方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.3對(duì)于賣方未提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。8.2.4對(duì)于買方未按約定配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。8.2.5對(duì)于雙方約定的其他違約情形，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金總額不得超過(guò)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料。9.3.2法院應(yīng)根據(jù)案件事實(shí)和法律規(guī)定，公正、及時(shí)地作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行的合同義務(wù)。10.3.2合同解除后，已履行的部分按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除、終止而失效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等非合同主體。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供信息對(duì)接、促成交易等服務(wù)。2.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為合同履行提供擔(dān)保。2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行界定。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在本合同中權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制的協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限。4.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。4.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.5第三方與其他各方的關(guān)系及責(zé)任劃分。4.2.6爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利。5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解合同相關(guān)信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2.2保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.1.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.4甲乙雙方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)。第七條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定7.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。7.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用。7.1.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)。7.2第三方責(zé)任限額的確定方式：7.2.1雙方協(xié)商確定。7.2.2由第三方根據(jù)自身能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力自行確定。7.2.3由第三方提供的相關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。第八條第三方責(zé)任的承擔(dān)8.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方的變更和終止9.1第三方變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的合同約定繼續(xù)履行合同。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、證書及附圖。說(shuō)明：證明賣方擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，且無(wú)任何法律糾紛。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：作為確定房地產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。5.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供買賣雙方共同填寫并簽字的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。說(shuō)明：證明買方已取得房地產(chǎn)所有權(quán)。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明買賣雙方已履行納稅義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，計(jì)算方式為每日按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付利息100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×10天=5000元。1.2買方未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，計(jì)算方式為每日按總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五=5000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，計(jì)算方式為每日按總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五=5000元。2.2賣方未提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書責(zé)任認(rèn)定：賣方未提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。示例：若因賣方未提供合法權(quán)屬證書，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年代理銷售商品房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方代表1.6合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源編號(hào)2.2房源名稱2.3房源地址2.4房源面積2.5房源結(jié)構(gòu)2.6房源用途2.7房源產(chǎn)權(quán)狀況2.8房源配套設(shè)施3.代理銷售信息3.1代理銷售期限3.2代理銷售費(fèi)用3.3代理銷售方式3.4代理銷售成果3.5代理銷售責(zé)任4.買賣雙方信息4.1買方名稱4.2買方地址4.3買方聯(lián)系方式4.4賣方名稱4.5賣方地址4.6賣方聯(lián)系方式5.房源交易價(jià)格5.1房源交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.4交易價(jià)格支付憑證6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2交易費(fèi)用6.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方6.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.5稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間7.5驗(yàn)收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.2合同雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3合同簽訂日期________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)________________________1.5合同簽訂雙方代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________1.6合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.房源信息2.1房源編號(hào)________________________2.2房源名稱________________________2.3房源地址________________________2.4房源面積________________________平方米2.5房源結(jié)構(gòu)________________________2.6房源用途________________________2.7房源產(chǎn)權(quán)狀況________________________2.8房源配套設(shè)施________________________3.代理銷售信息3.1代理銷售期限________________________至________________________3.2代理銷售費(fèi)用________________________元3.3代理銷售方式________________________3.4代理銷售成果________________________3.5代理銷售責(zé)任________________________4.買賣雙方信息4.1買方名稱________________________4.2買方地址________________________4.3買方聯(lián)系方式________________________4.4賣方名稱________________________4.5賣方地址________________________4.6賣方聯(lián)系方式________________________5.房源交易價(jià)格5.1房源交易價(jià)格________________________元5.2交易價(jià)格支付方式________________________5.3交易價(jià)格支付時(shí)間________________________5.4交易價(jià)格支付憑證________________________6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)________________________6.2交易費(fèi)用________________________6.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方________________________6.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間________________________6.5稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證________________________7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間________________________7.2交付方式________________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)________________________7.4驗(yàn)收時(shí)間________________________7.5驗(yàn)收結(jié)果處理________________________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件。8.2過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在________________________日內(nèi)完成。8.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由________________________方承擔(dān)。8.4過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)不完整或不符合規(guī)定而造成的后果。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________________元，或按合同約定比例計(jì)算。9.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額不低于實(shí)際損失。9.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成過(guò)戶；2.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件名稱1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.付款憑證復(fù)印件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并作為合同的有效組成部分。12.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在________________________日內(nèi)完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一________________________14.2其他約定事項(xiàng)二________________________14.3其他約定事項(xiàng)三________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易流程；3.作為交易擔(dān)保人或見證人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)________________________元，除非合同另有約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方所在機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；3.因第三方在履行職責(zé)時(shí)已盡合理注意義務(wù)但仍無(wú)法避免的責(zé)任。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要條件甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.第三方完成既定職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序19.第三方介入的其他條款19.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過(guò)程中所有付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括但不限于契稅、印花稅等。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，確保維修基金已繳納完畢。7.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的________________________%。示例說(shuō)明：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付或收取房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付房款總額的________________________%。示例說(shuō)明：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的________________________%。示例說(shuō)明：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1雙方違約：甲乙雙方均未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方均未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年代理銷售商品房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.房款支付流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2商品房銷售許可證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條商品房基本信息2.1商品房基本情況商品房項(xiàng)目名稱：____________________商品房坐落地點(diǎn)：____________________商品房建筑面積：____________________商品房套內(nèi)面積：____________________商品房公攤面積：____________________商品房戶型：____________________商品房樓層：____________________2.2商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________配套設(shè)施四：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)提供合法、有效的商品房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。甲方保證商品房不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付房款。乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)。乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)和使用商品房。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格商品房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于商品房交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房款支付流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。5.2尾款支付尾款支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：商品房交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房銷售合同約定執(zhí)行。6.3驗(yàn)收流程乙方在房屋交付前應(yīng)通知甲方進(jìn)行交付前檢查。乙方在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)對(duì)方同意，要求解除合同的。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）商品房交付并驗(yàn)收合格；（2）雙方約定的合同解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）商品房銷售許可證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）物業(yè)管理公約；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1合同附件清單內(nèi)容（1）商品房銷售許可證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）物業(yè)管理公約；（5）補(bǔ)充協(xié)議（如有）；（6）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件及復(fù)印件，確保合同的完整性和有效性。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容（1）商品房銷售許可證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；（4）物業(yè)管理公約復(fù)印件；（5）補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有）；（6）其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商品房的購(gòu)買、銷售、交付等手續(xù)辦理；（2）提供法律咨詢、合同審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、過(guò)戶等手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲乙雙方同意第三方的介入；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%。17.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：第三方責(zé)任限額=本合同交易價(jià)格×__