新房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋產權證號為__________，土地證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。

2.3余款人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、交房時間及條件

3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付房屋時，該房屋應具備以下條件：

（1）該房屋已取得所有必要的土地使用權證、房屋所有權證等相關證件；

（2）該房屋不存在任何產權糾紛；

（3）該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（4）該房屋的附屬設施設備齊全，符合正常使用要求。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，自行承擔該房屋買賣過程中產生的所有稅費。

4.2甲方應在交房前協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地證復印件

3.買賣合同備案證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的合法權益，甲方同意引入第三方作為擔保方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋產權證號為__________，土地證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。

2.3余款人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。

2.4第三方在本合同簽訂之日起，負責擔保乙方的支付義務，確保乙方按約定支付購房款。

三、交房時間及條件

3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付房屋時，該房屋應具備以下條件：

（1）該房屋已取得所有必要的土地使用權證、房屋所有權證等相關證件；

（2）該房屋不存在任何產權糾紛；

（3）該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（4）該房屋的附屬設施設備齊全，符合正常使用要求。

四、第三方責權利

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，對乙方支付購房款的義務進行擔保。

4.2第三方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，第三方有權代為支付，并有權向乙方追償。

4.3第三方在本合同履行過程中，享有甲方賦予的權利，承擔甲方指定的義務。

五、甲方權益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求第三方在本合同履行過程中履行擔保義務；

（3）甲方有權要求乙方按照約定時間交付房屋；

（4）甲方有權要求乙方在房屋交付前辦理相關手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在本合同履行過程中，不得擅自轉讓或設定抵押該房屋，否則甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方的介入，旨在保障甲方的合法權益，確保乙方按時履行支付義務，降低交易風險。

9.2第三方的擔保責任，有助于提高乙方的信用度，促進交易順利完成。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保，強化了自身的權益保障，降低了交易風險。

10.2甲方通過設置乙方違約及限制條款，確保了合同的履行，保障了自身的利益。

10.3甲方在合同履行過程中，享有各項權益，確保了交易的安全與穩(wěn)定。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，為保障乙方的權益，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，房產結構為__________，房產用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元整給甲方。

2.3余款人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。

2.4第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)管房產交易資金的支付過程，確保乙方的資金安全。

三、房產交付及使用條件

3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該房產交付給乙方使用。

3.2交付房產時，該房產應具備以下條件：

（1）該房產已取得所有必要的土地使用權證、房產所有權證等相關證件；

（2）該房產不存在任何產權糾紛；

（3）該房產不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（4）該房產的附屬設施設備齊全，符合正常使用要求。

四、第三方責權利

4.1第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)管房產交易資金的支付，確保乙方的資金安全。

4.2第三方有權要求甲方按照本合同約定交付房產，并在交付前完成所有必要的產權過戶手續(xù)。

4.3第三方有權對交易過程中的任何異常情況進行調查，并采取必要措施保護乙方的合法權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產；

（2）乙方有權要求第三方監(jiān)管交易資金的支付，確保資金安全；

（3）乙方有權要求甲方在交付房產前辦理完畢所有產權過戶手續(xù)；

（4）乙方有權要求甲方承擔因房產質量問題而產生的維修責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.2甲方如違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方在本合同履行過程中，未經乙方同意，不得擅自轉讓或設定抵押該房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意