門衛(wèi)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意將位于__________________的物業(yè)交由甲方進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.乙方將位于__________________的物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等，交由甲方進(jìn)行管理。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行管理。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，保障乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。

4.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行分類管理。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)依法追討。

2.甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行綜合管理，為確保物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、物業(yè)范圍

1.乙方將位于__________________的物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等，交由甲方進(jìn)行管理。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。

3.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、維修、清潔、綠化等。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。

三、費(fèi)用與支付

1.物業(yè)管理費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方按月支付。

2.丙方的服務(wù)費(fèi)用按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督費(fèi)用的收取和使用。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，要求丙方及時(shí)整改不符合要求的環(huán)節(jié)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的實(shí)際情況，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)配備充足的人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。

3.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督檢查。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)配合甲方和丙方的管理工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和秩序。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?/p>

十一、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保物業(yè)管理的穩(wěn)定性和安全性，同時(shí)為甲方提供更多的話語權(quán)，保障甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地行使管理權(quán)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，提升業(yè)主的生活質(zhì)量。

行：

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行綜合管理，為確保物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、物業(yè)范圍

1.乙方擁有位于__________________的物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與權(quán)利

1.丙方提供以下服務(wù)：設(shè)備維護(hù)、維修、清潔、綠化、安保等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修。

3.丙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，自主安排服務(wù)人員和工作時(shí)間。

三、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保服務(wù)人員的素質(zhì)和技能符合甲方要求。

3.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方物業(yè)的管理達(dá)到預(yù)期效果。

2.甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和整改工作。

3.甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。

3.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方不同