20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋交易合同解除與終止條款本合同目錄一覽1.合同解除與終止的條件1.1合同解除的條件1.2合同終止的條件2.合同解除與終止的程序2.1合同解除的程序2.2合同終止的程序3.合同解除與終止的通知3.1合同解除的通知3.2合同終止的通知4.合同解除與終止的效力4.1合同解除的效力4.2合同終止的效力5.合同解除與終止的費(fèi)用承擔(dān)5.1合同解除的費(fèi)用承擔(dān)5.2合同終止的費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與終止的違約責(zé)任6.1合同解除的違約責(zé)任6.2合同終止的違約責(zé)任7.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理7.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.合同解除與終止后的權(quán)屬變更8.1合同解除后的權(quán)屬變更8.2合同終止后的權(quán)屬變更9.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.合同解除與終止后的爭議解決10.1合同解除后的爭議解決10.2合同終止后的爭議解決11.合同解除與終止后的保密條款11.1合同解除后的保密條款11.2合同終止后的保密條款12.合同解除與終止后的其他約定12.1合同解除后的其他約定12.2合同終止后的其他約定13.合同解除與終止的生效日期14.合同解除與終止的附件第一部分：合同如下：1.合同解除與終止的條件1.1合同解除的條件1.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；1.1.2當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；1.1.3當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.1.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；1.2合同終止的條件1.2.1合同因履行完畢而終止；1.2.2合同因當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)而終止；1.2.3合同因不可抗力等原因無法履行而終止。2.合同解除與終止的程序2.1合同解除的程序2.1.1當(dāng)事人一方提出解除合同的通知；2.1.2另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；2.1.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見；2.1.4雙方按照協(xié)議解除合同；2.2合同終止的程序2.2.1當(dāng)事人一方提出終止合同的通知；2.2.2另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；2.2.3雙方就終止合同達(dá)成一致意見；2.2.4雙方按照協(xié)議終止合同。3.合同解除與終止的通知3.1合同解除的通知3.1.1通知應(yīng)采用書面形式；3.1.2通知應(yīng)明確指出解除合同的事由；3.1.3通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方；3.2合同終止的通知3.2.1通知應(yīng)采用書面形式；3.2.2通知應(yīng)明確指出終止合同的事由；3.2.3通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方。4.合同解除與終止的效力4.1合同解除的效力4.1.1合同解除后，尚未履行的部分終止履行；4.1.2合同解除后，已履行的部分按照約定處理；4.2合同終止的效力4.2.1合同終止后，尚未履行的部分不再履行；4.2.2合同終止后，已履行的部分按照約定處理。5.合同解除與終止的費(fèi)用承擔(dān)5.1合同解除的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；5.1.2合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；5.2合同終止的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；5.2.2合同終止后，因終止合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.合同解除與終止的違約責(zé)任6.1合同解除的違約責(zé)任6.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.2合同終止的違約責(zé)任6.2.1因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，對解除合同前已交付的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行結(jié)算；8.1.2雙方應(yīng)將解除合同前所獲得的收益分別返還；8.1.3雙方應(yīng)就解除合同前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理；8.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，對終止合同前已交付的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行結(jié)算；8.2.2雙方應(yīng)將終止合同前所獲得的收益分別返還；8.2.3雙方應(yīng)就終止合同前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。9.合同解除與終止后的權(quán)屬變更9.1合同解除后的權(quán)屬變更9.1.1合同解除后，相關(guān)權(quán)屬變更按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行；9.1.2如無協(xié)商一致，權(quán)屬變更應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定；9.2合同終止后的權(quán)屬變更9.2.1合同終止后，相關(guān)權(quán)屬變更按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行；9.2.2如無協(xié)商一致，權(quán)屬變更應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，對解除合同前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償；10.1.2如無約定，債權(quán)債務(wù)的處理應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，對終止合同前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償；10.2.2如無約定，債權(quán)債務(wù)的處理應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止后的爭議解決11.1合同解除后的爭議解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2合同終止后的爭議解決11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止后的保密條款12.1合同解除后的保密條款12.1.1本合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)；12.1.2保密內(nèi)容限于合同中約定的保密信息；12.2合同終止后的保密條款12.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)；12.2.2保密內(nèi)容限于合同中約定的保密信息。13.合同解除與終止的其他約定13.1合同解除后的其他約定13.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；13.1.2本合同解除后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系；13.2合同終止后的其他約定13.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系。14.合同解除與終止的生效日期14.1本合同解除或終止的通知自送達(dá)對方之日起生效；14.2本合同解除或終止的生效日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、解除、終止、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；16.1.2申請應(yīng)當(dāng)包括介入原因、介入事項(xiàng)、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方共同審批；16.2.2第三方介入的審批流程按照甲乙雙方事先約定的方式進(jìn)行。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)收取合理的費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量；17.3.2第三方介入有助于降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)和成本。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)；19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入事項(xiàng)已完成；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方提出終止介入申請；20.2.2甲乙雙方共同審批終止第三方介入；20.2.3第三方按照約定完成介入事項(xiàng)的移交工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易合同解除與終止協(xié)議書要求：協(xié)議書需詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議書作為合同解除或終止的法律依據(jù)，應(yīng)與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交易合同解除與終止相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、交易款項(xiàng)支付憑證、違約行為證明等，以證明合同解除或終止的合理性。說明：證明材料需真實(shí)、合法，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字或蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中需明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。說明：費(fèi)用清單作為合同附件，應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中需明確爭議解決方式、程序、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)，應(yīng)與合同具有同等法律效力。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議中需明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議作為保密的法律依據(jù)，應(yīng)與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列明合同解除或終止后甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：債權(quán)債務(wù)清單作為合同附件，應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；1.3甲乙雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；1.4第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5第三方泄露合同約定保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響程度等因素承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024全新房屋交易合同解除與終止條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2一方違約解除2.3法定解除3.合同終止條件3.1雙方協(xié)商終止3.2一方違約終止3.3法定終止4.解除與終止程序4.1解除通知4.2終止通知4.3解除與終止后的處理5.履行責(zé)任5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.法律適用8.1合同適用的法律8.2糾紛解決的管轄法院9.其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同變更與解除9.4合同解除與終止的生效10.合同生效10.1合同簽署10.2合同生效日期10.3合同生效條件11.合同解除后的處理11.1房屋交付11.2交易款項(xiàng)返還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同終止后的處理12.1房屋交付12.2交易款項(xiàng)返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力13.2合同解除與終止對雙方的權(quán)利義務(wù)影響14.合同解除與終止的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止的通知方式14.2合同解除與終止的通知期限14.3合同解除與終止的其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、樓棟號、樓層號、單元號等。（2）房屋面積：建筑面積、使用面積等。（3）房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否共有等。（4）房屋裝修情況：裝修狀況、裝修材料等。1.3交易金額及支付方式（1）交易金額：人民幣大寫、小寫。（2）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等。（3）支付時(shí)間：具體日期。第二條合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除（1）雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。（2）協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.2一方違約解除（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款。（3）一方違反合同約定的其他違約行為。2.3法定解除（1）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第三條合同終止條件3.1雙方協(xié)商終止（1）雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。（2）協(xié)商終止合同，應(yīng)書面通知對方。3.2一方違約終止（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款。（3）一方違反合同約定的其他違約行為。3.3法定終止（1）房屋被依法征收或征用。（2）房屋因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法居住。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。第四條解除與終止程序4.1解除通知（1）解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）通知應(yīng)明確解除合同的原因。4.2終止通知（1）終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）通知應(yīng)明確終止合同的原因。4.3解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付、款項(xiàng)返還等事宜。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助。第五條履行責(zé)任5.1履行期限（1）甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付房款。5.2履行地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)：具體地址。（2）款項(xiàng)支付地點(diǎn)：銀行賬號等。5.3履行方式（1）房屋交付方式：自行領(lǐng)取、委托他人領(lǐng)取等。（2）款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等。5.4履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付房款。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）一方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。6.3違約金計(jì)算（1）違約金按未履行部分的比例計(jì)算。（2）違約金最高不超過合同總額的一定比例。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的具體信息：法院名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商解決的爭議，爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.1合同適用的法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中發(fā)生的法律適用問題，按相關(guān)法律規(guī)定處理。8.2糾紛解決的管轄法院（1）本合同糾紛解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。（2）管轄法院的具體信息：法院名稱、地址、聯(lián)系方式等。第九條其他約定9.1合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同解釋（1）對本合同的解釋，應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)。（2）合同條款存在歧義的，應(yīng)按有利于守約方的原則進(jìn)行解釋。9.3合同變更與解除（1）合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更或解除的通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、原因及生效日期。9.4合同解除與終止的生效（1）合同解除或終止自通知到達(dá)對方之日起生效。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十條合同生效10.1合同簽署（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同簽署地點(diǎn)：具體地址。10.2合同生效日期（1）合同生效日期為簽署日期。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.3合同生效條件（1）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。（2）合同生效條件為雙方完成房屋交付、款項(xiàng)支付等。第十一條合同解除后的處理11.1房屋交付（1）合同解除后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。（2）房屋交付應(yīng)符合合同約定。11.2交易款項(xiàng)返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的房款。（2）款項(xiàng)返還應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。11.3其他處理事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助。第十二條合同終止后的處理12.1房屋交付（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。（2）房屋交付應(yīng)符合合同約定。12.2交易款項(xiàng)返還（1）合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的房款。（2）款項(xiàng)返還應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。12.3其他處理事項(xiàng)（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助。第十三條合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力（1）合同解除或終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.2合同解除與終止對雙方的權(quán)利義務(wù)影響（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相釋放因合同解除或終止而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同解除與終止的其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止的通知方式（1）合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)明確通知的內(nèi)容、原因及生效日期。14.2合同解除與終止的通知期限（1）合同解除或終止的通知期限為自通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日。（2）特殊情況下，通知期限可經(jīng)雙方協(xié)商延長。14.3合同解除與終止的其他相關(guān)事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、融資服務(wù)等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方的能力確定。第二條甲乙方與第三方的責(zé)任劃分2.1責(zé)任主體（1）合同雙方是合同的主要責(zé)任主體，對合同義務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2責(zé)任界限（1）第三方僅對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、服務(wù)費(fèi)用等因素。3.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的履行應(yīng)遵循公平、合理原則。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并決定是否同意第三方介入。（2）審批結(jié)果應(yīng)通知第三方。4.3第三方介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除、終止。（2）甲乙雙方同意終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。（2）終止介入的通知應(yīng)明確終止的原因、日期及后續(xù)事宜處理。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。（2）費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)公平、合理。6.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付。（2）支付時(shí)間、方式等應(yīng)在合同中明確。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容（1）第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的其他保密信息。7.2保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露、使用或以任何方式披露保密信息。（2）保密義務(wù)在合同解除、終止后仍有效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的具體信息：法院名稱、地址、聯(lián)系方式等。第九條第三方介入的其他約定9.1合同附件（1）合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用清單等。（2）合同附件與本合同具有同等