20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購(gòu)辦公樓協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議目的和范圍1.3辦公樓位置和面積1.4團(tuán)購(gòu)價(jià)格和支付方式1.5合同期限和續(xù)約條款1.6辦公樓使用規(guī)范1.7維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.8租賃合同簽訂和備案1.9違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決1.10不可抗力條款1.11合同解除條件1.12保密條款1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________第二條協(xié)議目的和范圍2.1.1本協(xié)議旨在明確甲方將辦公樓出租給乙方使用的相關(guān)事宜。2.1.2協(xié)議范圍包括甲方提供的辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施。第三條辦公樓位置和面積3.1.1辦公樓位于：____________________3.1.2辦公樓總面積：____________________平方米3.1.3各層面積分配：____________________第四條團(tuán)購(gòu)價(jià)格和支付方式4.1.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格為：____________________元/平方米/年4.1.2乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)，支付首年租金總額的__%作為定金。4.1.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的__日前支付當(dāng)季租金。第五條合同期限和續(xù)約條款5.1.1本協(xié)議有效期為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.1.2乙方有權(quán)在本協(xié)議期滿(mǎn)前__個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條辦公樓使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公樓使用管理規(guī)定，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保辦公樓的正常使用，不得進(jìn)行任何損害建筑安全的行為。第七條維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公樓及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃合同簽訂和備案8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的租賃合同。8.1.2租賃合同應(yīng)包含本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.3租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第九條違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，合同期限相應(yīng)順延。第十一條合同解除條件11.1.1.1甲方未按約定提供辦公樓或配套設(shè)施；11.1.1.2乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)范；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及辦公樓的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。第十三條合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1.1辦公樓平面圖；14.1.1.2辦公樓配套設(shè)施清單；14.1.1.3甲方制定的辦公樓使用管理規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。3.1.2若第三方超出其責(zé)任限額造成損失的，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。4.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.1.2依法行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利；5.1.1.3要求甲方和乙方按照約定支付報(bào)酬。第六條第三方義務(wù)6.1.1.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)；6.1.1.2對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密；6.1.1.3對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為委托服務(wù)關(guān)系，不涉及甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.1.3甲方、乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.1.2若委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲方、乙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1.1委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，第三方應(yīng)終止介入。9.1.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，應(yīng)由甲方、乙方按照本合同的約定解決。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本條款的效力12.1.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.1.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓平面圖要求：清晰標(biāo)注樓層、房間號(hào)、建筑面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：提供辦公樓的整體布局，便于乙方了解和使用。2.辦公樓配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等配套設(shè)施。說(shuō)明：明確甲方提供的配套設(shè)施，確保乙方了解實(shí)際使用情況。3.甲方制定的辦公樓使用管理規(guī)定要求：包括安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的管理規(guī)定。說(shuō)明：規(guī)范乙方在使用過(guò)程中的行為，保障辦公樓的安全和正常運(yùn)營(yíng)。4.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：界定第三方介入的合法性和責(zé)任范圍。5.租賃合同要求：詳細(xì)約定甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、使用期限等。說(shuō)明：本合同附件，作為本合同不可分割的一部分。6.不可抗力證明文件要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。7.違約賠償計(jì)算依據(jù)要求：明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于計(jì)算違約賠償金額，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供辦公樓或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未按約定提供電梯使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年團(tuán)購(gòu)辦公樓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.協(xié)議標(biāo)的3.1辦公樓概況3.2辦公樓面積3.3辦公樓地理位置3.4辦公樓配套設(shè)施4.價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約終止時(shí)間5.3履約期限變更6.權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在乙方開(kāi)發(fā)的辦公樓購(gòu)買(mǎi)部分樓層作為辦公場(chǎng)所。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在辦公樓團(tuán)購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。3.協(xié)議標(biāo)的3.1辦公樓概況辦公樓名稱(chēng)：辦公樓辦公樓地址：市區(qū)街道號(hào)辦公樓總建筑面積：50000平方米3.2辦公樓面積甲方擬購(gòu)買(mǎi)的辦公樓面積：2000平方米3.3辦公樓地理位置辦公樓位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.4辦公樓配套設(shè)施辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。4.價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格甲方購(gòu)買(mǎi)辦公樓的總價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000）。4.2付款方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000）。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理入住手續(xù)前一次性付清。4.4付款方式變更如甲方需變更付款方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.履約期限5.1履約起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2履約終止時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成辦公樓購(gòu)買(mǎi)及入住手續(xù)。5.3履約期限變更如因不可抗力等原因?qū)е侣募s期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的履約期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)在約定的履約期限內(nèi)享受辦公樓的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定要求乙方提供相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)對(duì)甲方使用辦公樓的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理入住手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按約定提供辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施。7.2違約責(zé)任甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。乙方未按約定提供辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施價(jià)值的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。9.合同變更9.1變更條件任何一方提出合同變更，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序提出變更的一方應(yīng)將變更內(nèi)容書(shū)面通知另一方，另一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、履約期限等。10.合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。10.3生效文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。11.2解除程序任何一方?jīng)Q定解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理已履行部分的權(quán)益。12.合同終止12.1終止條件本協(xié)議在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理已履行部分的權(quán)益。12.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：辦公樓平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。13.2合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，可引入中介方協(xié)助促成交易、提供咨詢(xún)或執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。15.2.2協(xié)助方甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的特定任務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。15.2.3擔(dān)保方為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由中介方自行承擔(dān)。15.3.2協(xié)助方責(zé)任協(xié)助方在執(zhí)行協(xié)助任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由協(xié)助方自行承擔(dān)。15.3.3擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由擔(dān)保方自行承擔(dān)。15.3.4第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。16.2.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。18.2變更程序變更合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。18.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓平面圖要求：清晰展示辦公樓各樓層布局、功能區(qū)域劃分及設(shè)施分布。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含樓層編號(hào)、房間編號(hào)、面積標(biāo)注、設(shè)施圖標(biāo)等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出辦公樓裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電等裝修細(xì)節(jié)。3.付款憑證要求：提供付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他能夠證明付款事實(shí)的憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、金額、收款人信息等。4.辦公樓使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明辦公樓的使用規(guī)則、設(shè)施操作方法、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：使用手冊(cè)應(yīng)包含安全知識(shí)、設(shè)備維護(hù)、報(bào)修流程等內(nèi)容。5.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件應(yīng)與主合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定提供辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定甲方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但甲方逾期支付。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付未支付首付款金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金。乙方未按約定提供辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付未提供設(shè)施價(jià)值的10%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年團(tuán)購(gòu)辦公樓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱(chēng)及地址1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1.辦公樓名稱(chēng)及位置2.2.辦公樓面積及戶(hù)型2.3.辦公樓配套設(shè)施及設(shè)備3.團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1.團(tuán)購(gòu)價(jià)格及優(yōu)惠幅度3.2.付款方式及期限3.3.付款憑證及發(fā)票4.履約期限及條件4.1.履約期限4.2.履約條件4.3.履約保證金5.辦公樓交付及驗(yàn)收5.1.辦公樓交付時(shí)間5.2.辦公樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.驗(yàn)收不合格的處理6.辦公樓使用及維護(hù)6.1.辦公樓使用范圍及限制6.2.辦公樓維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3.辦公樓設(shè)施設(shè)備的維修7.違約責(zé)任7.1.違約行為及認(rèn)定7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止日期11.其他約定11.1.保密條款11.2.通知條款11.3.不可抗力條款12.合同附件12.1.辦公樓圖紙12.2.辦公樓設(shè)備清單12.3.其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱(chēng)及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2.法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標(biāo)的2.1.辦公樓名稱(chēng)及位置辦公樓名稱(chēng)：大廈位置：市區(qū)路號(hào)2.2.辦公樓面積及戶(hù)型面積：5000平方米戶(hù)型：標(biāo)準(zhǔn)層，每層面積為1000平方米2.3.辦公樓配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)備：辦公家具、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等3.團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1.團(tuán)購(gòu)價(jià)格及優(yōu)惠幅度團(tuán)購(gòu)價(jià)格：每平方米5000元優(yōu)惠幅度：總價(jià)減免5%3.2.付款方式及期限付款方式：分期付款，首付50%，余款在一年內(nèi)付清付款期限：合同簽訂后30天內(nèi)支付首付，余款按月支付3.3.付款憑證及發(fā)票甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票4.履約期限及條件4.1.履約期限自合同簽訂之日起至辦公樓交付完畢之日止4.2.履約條件甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付辦公樓乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)4.3.履約保證金乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣10萬(wàn)元，合同履行完畢后無(wú)息退還5.辦公樓交付及驗(yàn)收5.1.辦公樓交付時(shí)間辦公樓交付時(shí)間：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)5.2.辦公樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程：乙方在交付前7個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成5.3.驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收6.辦公樓使用及維護(hù)6.1.辦公樓使用范圍及限制使用范圍：乙方僅限自用，不得用于出租、出售或其他商業(yè)用途限制：乙方不得擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施設(shè)備6.2.辦公樓維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)及維修費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用6.3.辦公樓設(shè)施設(shè)備的維修維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作7.違約責(zé)任7.1.違約行為及認(rèn)定違約行為：包括但不限于延遲交付、未按約定支付款項(xiàng)、違反使用限制等認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方通知仍未改正的，視為違約行為7.2.違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。9.2.合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知，另一方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，合同自通知送達(dá)之日起解除或終止。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方首付款項(xiàng)。10.2.合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起。10.3.合同終止日期合同終止日期：合同履行完畢或根據(jù)第九條約定解除或終止合同。11.其他約定11.1.保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2.通知條款通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。11.3.不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。12.合同附件12.1.辦公樓圖紙附件一：大廈建筑設(shè)計(jì)圖紙12.2.辦公樓設(shè)備清單附件二：大廈設(shè)備清單12.3.其他附件附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年X月X日。14.2.合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的適用范圍16.1.中介服務(wù)在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要中介服務(wù)，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.監(jiān)理服務(wù)為保證工程質(zhì)量，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。16.3.評(píng)估服務(wù)在涉及價(jià)格、質(zhì)量等敏感問(wèn)題時(shí)，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.4.律師服務(wù)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理訴訟服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2.第三方資質(zhì)審查第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)。17.3.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。18.3.責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議和合同約定履行義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，享有合作協(xié)議和合同約定的權(quán)利。19.3.溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1.第三方終止條件第三方終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、雙方協(xié)商一致等。20.2.第三方終止程序