20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2定義與解釋1.3合同主體與權(quán)利義務(wù)1.4地產(chǎn)基本情況1.5買賣標的物1.6交易價格與支付方式1.7交付與驗收1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同變更與解除1.11合同解除后的處理1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方應(yīng)在本合同訂立前，就本合同的主要內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同雙方應(yīng)保證本合同的真實性、合法性和有效性。第二條定義與解釋2.1“買賣雙方”指本合同的簽訂方。2.2“買賣標的物”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。2.3“交易價格”指買賣雙方約定的購買價格。2.4“交付”指賣方將買賣標的物轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.5“驗收”指買方對買賣標的物進行檢驗，確認其符合合同約定的行為。第三條合同主體與權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，且無權(quán)利瑕疵。3.2買賣雙方應(yīng)依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第四條地產(chǎn)基本情況4.1買賣標的物位于____市____區(qū)____路____號。4.2買賣標的物為____層____室，建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米。4.3買賣標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔。第五條買賣標的物5.1買賣雙方確認買賣標的物為本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。5.2買賣雙方同意，買賣標的物所涉及的一切權(quán)利、義務(wù)和責任，均由賣方承擔。第六條交易價格與支付方式6.1交易價格為人民幣____元整。6.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。6.3支付方式：____。第七條交付與驗收7.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將買賣標的物交付給買方。7.2買方應(yīng)在收到買賣標的物后____個工作日內(nèi)，對買賣標的物進行驗收。7.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。7.4如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格證明上注明不合格原因，并要求賣方在____個工作日內(nèi)進行整改。第八條違約責任8.1如賣方未按合同約定交付買賣標的物，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2如買方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同的變更或解除不影響已經(jīng)履行的部分。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金和預(yù)付款。11.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財產(chǎn)。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準。第十三條合同附件13.1.1買賣標的物的權(quán)屬證明文件；13.1.2買賣雙方的身份證明文件；13.1.3雙方約定的其他文件。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，不得隨意涂改、變更或轉(zhuǎn)讓。如有涂改、變更或轉(zhuǎn)讓，須雙方書面同意，并重新簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、擔保或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責任，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的責任包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方達成交易，提供信息、溝通等服務(wù)，并保證信息的真實性和準確性。2.1.2擔保方：對買賣雙方的交易提供擔保，確保交易安全，承擔相應(yīng)的擔保責任。2.1.3鑒定機構(gòu)：對買賣標的物進行鑒定，提供專業(yè)意見，保證鑒定結(jié)果的公正性和權(quán)威性。2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，保障交易的法律合規(guī)性。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：2.3.1收取合理的服務(wù)費用。2.3.2要求買賣雙方提供必要的信息和文件。2.3.3在合同約定的情況下，對買賣雙方進行監(jiān)督和檢查。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方在合同中的地位是獨立的，其與買賣雙方之間的關(guān)系由合同約定。3.2第三方不得損害買賣雙方的合法權(quán)益，不得利用其地位謀取不正當利益。3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1明確第三方在合同中的角色和職責。4.1.2約定第三方介入的具體事項和程序。4.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。5.第三方的責任限額5.1第三方在合同中的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1中介方：對因中介方的故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.2擔保方：對因擔保方的故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.3鑒定機構(gòu)：對因鑒定機構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.4律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所的故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方的退出機制6.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并采取必要措施保障交易的順利進行。6.2第三方的退出不應(yīng)影響買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.爭議解決7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣標的物的權(quán)屬證明文件要求：提供買賣標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.買賣標的物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述買賣標的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：作為買賣雙方交接標的物的依據(jù)。4.交易價格確認書要求：雙方簽字確認的交易價格，明確交易金額。說明：作為交易價格依據(jù)，避免爭議。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付交易價格。說明：確保交易款項的支付安全。6.驗收報告要求：提供驗收報告，證明買賣標的物符合合同約定。說明：作為標的物交付的依據(jù)。7.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的其他與本次交易相關(guān)的協(xié)議。說明：作為補充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的角色和職責。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付標的物。1.2買方未按合同約定支付交易價格。1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1賣方未按合同約定交付標的物，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按合同約定交付標的物，導(dǎo)致買方無法按約定時間開業(yè)，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____萬元，并賠償買方因延遲開業(yè)所遭受的損失人民幣____萬元。3.2買方未按合同約定支付交易價格，導(dǎo)致賣方無法及時收回款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____萬元，并賠償賣方因此遭受的損失人民幣____萬元。3.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時提供相關(guān)文件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____萬元，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標的3.1地產(chǎn)基本信息3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3使用性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指買方；（2）“乙方”指賣方；（3）“地產(chǎn)”指甲方擬購買的乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)；（4）“交易價格”指甲方應(yīng)支付給乙方的購買地產(chǎn)的金額；（5）“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，與地產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同的文字為準，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________第三條交易標的3.1地產(chǎn)基本信息地產(chǎn)名稱：__________________地理位置：__________________建筑面積：__________________土地使用年限：__________________3.2產(chǎn)權(quán)狀況地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，乙方保證其有權(quán)出售該地產(chǎn)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣_________元整（大寫：___________________________元整）。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________元整（大寫：___________________________元整）作為定金；（2）甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________元整（大寫：___________________________元整）作為尾款；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第五條交房條件及時間5.1交房條件（1）地產(chǎn)已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）地產(chǎn)已具備交付使用的條件；（3）乙方應(yīng)將地產(chǎn)交付給甲方，并確保地產(chǎn)符合合同約定的條件。5.2交房時間乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給甲方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________元整（大寫：___________________________元整）作為過戶手續(xù)費。6.2稅費承擔地產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費，除合同另有約定外，均由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按約定時間接收地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間交付地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方提供的地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，不得遺失或擅自涂改。14.附則14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如有需要，可引入第三方調(diào)解。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或引入第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第九條第三方介入9.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.2第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責任限額為人民幣_________元整。（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責任限額為人民幣_________元整。9.3第三方責權(quán)利（1）第三方的職責：根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的履行。（2）第三方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。（3）第三方的義務(wù)：嚴格遵守本合同約定，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。9.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其責任僅限于提供服務(wù)，不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其責任僅限于提供服務(wù)，不承擔乙方與甲方之間的合同履行責任。（3）第三方與合同各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方合法權(quán)益。第十條合同變更10.1合同變更如需引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。10.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條合同解除12.1合同解除如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1合同終止合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行本合同約定的服務(wù)。13.2服務(wù)費用結(jié)算合同終止后，第三方應(yīng)按照已提供服務(wù)的實際情況，向甲乙雙方結(jié)算服務(wù)費用。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證明文件，確保地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改痕跡。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，詳細記錄地產(chǎn)的面積、形狀等數(shù)據(jù)。說明：測繪報告應(yīng)加蓋測繪機構(gòu)公章，并由測繪師簽字。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付時間、金額等信息。6.交房驗收報告要求：提供交房驗收報告，詳細記錄地產(chǎn)的交付情況和存在問題。說明：驗收報告應(yīng)加蓋驗收人簽字和日期。7.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付地產(chǎn)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔因延遲交付產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因違約造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致乙方無法按時履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息。2.乙方未按約定時間交付地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按時投入使用。甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因延遲交付產(chǎn)生的損失。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際情況嚴重不符。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因評估失誤造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買方信息3.交易標的3.1標的物描述3.2交易面積3.3土地使用權(quán)3.4附屬設(shè)施4.交易價格4.1價格確定4.2付款方式4.3付款期限5.履約期限5.1履約期限5.2履約地點6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收期限7.4驗收爭議解決8.質(zhì)量保證與瑕疵責任8.1質(zhì)量保證8.2瑕疵責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的甲方。1.1.2“買方”指在本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)的乙方。1.1.3“標的物”指出賣方擁有的位于________（詳細地址）的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買方購買標的物的總金額，為人民幣______元整（大寫：______）。1.1.5“交付”指出賣方按照合同約定將標的物及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.6“驗收”指買方在交付后對標的物進行檢驗，確認其符合合同約定標準的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、法律術(shù)語等，如無特殊說明，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方名稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3買方法定代表人：____________________2.2.4買方聯(lián)系電話：____________________3.交易標的3.1標的物描述3.1.1標的物位于________（詳細地址），占地面積______平方米，建筑面積______平方米。3.1.2標的物土地使用權(quán)類型為______，使用權(quán)期限至______年。3.1.3標的物附屬設(shè)施包括：______。3.2交易面積3.2.1交易面積為______平方米，其中地上面積______平方米，地下面積______平方米。3.3土地使用權(quán)3.3.1出賣方保證標的物土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3.2買方在購買標的物后，取得標的物的土地使用權(quán)。3.4附屬設(shè)施3.4.1標的物附屬設(shè)施包括但不限于：______。4.交易價格4.1價格確定4.1.1交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為人民幣______元整（大寫：______）。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______）。4.2.2余款在標的物交付前一次性支付，支付方式為______。4.3付款期限4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項。5.履約期限5.1履約期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成標的物的交付。5.2履約地點5.2.1標的物交付地點為________（詳細地址）。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.1.1買方支付全部交易款項后，出賣方應(yīng)將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由買方承擔。7.交付與驗收7.1交付條件7.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成標的物的交付。7.1.2標的物交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。7.2驗收標準7.2.1買方應(yīng)在標的物交付后______日內(nèi)進行驗收。7.2.2驗收標準以合同約定的質(zhì)量標準為準。7.3驗收期限7.3.1買方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)完成標的物的驗收。7.4驗收爭議解決7.4.1如買方對標的物的質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出。7.4.2出賣方應(yīng)在收到買方異議后______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決爭議。8.質(zhì)量保證與瑕疵責任8.1質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證標的物在交付時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準及合同約定的質(zhì)量要求。8.1.2出賣方對標的物的質(zhì)量承擔保證責任，保證期自交付之日起______年。8.2瑕疵責任8.2.1如標的物存在質(zhì)量瑕疵，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。8.2.2出賣方應(yīng)在收到買方通知后______日內(nèi)予以修理、更換或退貨。8.2.3修理、更換或退貨的費用由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付標的物或交付的標的物不符合合同約定。9.1.2買方未按合同約定支付價款。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按時交付標的物或交付的標的物不符合約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的______%。9.2.2買方未按時支付價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的______%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1爭議管轄地為合同簽訂地或標的物所在地。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)或合同約定必須通過第三方進行某項活動或提供某項服務(wù)的；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的情況。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)咨詢意見；3.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；3.2.3對標的物進行評估、審計或鑒定；3.2.4協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。6.第三方責任限額6.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；6.1.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標準；6.1.3合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。6.2第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不理想，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方的程序，包括但不限于：8.1.1第三方的選定和確認；8.1.2第三方職責的明確；8.1.3第三方介