民間借款抵押合同樣式示例合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及還款期限1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整的貸款，用于：________________。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前將貸款本息一次性歸還甲方。第二條貸款利率及支付方式1.貸款年利率為____%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金。2.乙方應(yīng)每月____日前將當(dāng)期利息支付給甲方，到期還款時(shí)一次性支付剩余本金。第三條抵押物1.乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值與貸款金額相等，若抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)按甲方的要求調(diào)整抵押物價(jià)值。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在處置抵押物后通知乙方領(lǐng)取剩余款項(xiàng)。第五條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金×0.05%×逾期天數(shù)。2.甲方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人營業(yè)執(zhí)照3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押物評估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定按時(shí)還款，視為違約。2.乙方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，未能按甲方要求調(diào)整抵押物價(jià)值，視為違約。3.甲方未按合同約定提供貸款，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方。2.借款人：指接受貸款的一方。3.抵押物：指為貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：催收逾期款項(xiàng)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.問題：乙方提供的抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求調(diào)整抵押物價(jià)值，或增加其他擔(dān)保措施。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：催促甲方履行合同義務(wù)，甲方違約時(shí)