20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手住宅按揭合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4還款方式3.5首付金額及支付方式4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅6.2房產(chǎn)交易稅費6.3其他相關(guān)稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.2房產(chǎn)使用限制10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3按揭貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1賣方簽字日期12.2買方簽字日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：省市區(qū)街道號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細(xì)地址：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封、異議等限制3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額：80萬元3.2按揭貸款期限：20年3.3按揭貸款利率：年利率4.8%3.4還款方式：等額本息還款方式3.5首付金額及支付方式：首付20萬元，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付至賣方賬戶4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：100萬元4.2交易價格支付方式：買方在簽訂合同后支付首付20萬元，剩余80萬元通過按揭貸款支付4.3交易價格支付時間：首付支付時間為合同簽訂后10個工作日內(nèi)，按揭貸款按合同約定支付5.交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日前5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助5.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)：過戶稅費由買方承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由買方承擔(dān)6.2房產(chǎn)交易稅費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由買方承擔(dān)6.3其他相關(guān)稅費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由買方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，可解除合同7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%7.2.2買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2房產(chǎn)交付完畢且過戶手續(xù)完成；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；9.2.4合同約定的其他終止情形。10.其他約定事項10.1房產(chǎn)維修責(zé)任：在合同有效期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費用由賣方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)使用限制：買方不得改變房產(chǎn)的用途，不得擅自拆除或改動房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。10.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、按揭貸款合同等，如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3按揭貸款合同11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1賣方簽字日期：____年____月____日12.2買方簽字日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。16.2程序：16.2.1雙方共同選擇第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.3第三方介入合同履行過程，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)；17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行過程中，可通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理收益；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，享受甲乙雙方給予的便利和優(yōu)惠政策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息；18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息；18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，結(jié)合第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合作協(xié)議或服務(wù)合同中。19.2第三方責(zé)任限額的適用：19.2.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件：20.1.1第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化；20.1.2雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序：20.2.1雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；20.2.2雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部必要信息。說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，以便辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。3.按揭貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，明確貸款條件。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括購房合同、房屋買賣協(xié)議、稅費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補充證明合同履行過程中的各項信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，應(yīng)支付違約金1000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個人二手住宅按揭合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息（如有）2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款額度調(diào)整（如有）3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃表3.4逾期還款責(zé)任4.利率與費用4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3貸款費用4.4垃圾費與滯納金5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物登記5.3抵押物處置6.保險6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險費用6.4保險期限7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1按時還款7.2抵押物保管7.3通知義務(wù)7.4違約責(zé)任8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1出借資金8.2通知義務(wù)8.3違約責(zé)任9.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：（出借方全稱）出借方地址：（出借方詳細(xì)地址）出借方法定代表人：（出借方法定代表人姓名）出借方聯(lián)系電話：（出借方聯(lián)系電話號碼）1.2借款方信息借款方名稱：（借款方全稱）借款方地址：（借款方詳細(xì)地址）借款方法定代表人：（借款方法定代表人姓名）借款方聯(lián)系電話：（借款方聯(lián)系電話號碼）1.3擔(dān)保方信息（如有）擔(dān)保方名稱：（擔(dān)保方全稱）擔(dān)保方地址：（擔(dān)保方詳細(xì)地址）擔(dān)保方法定代表人：（擔(dān)保方法定代表人姓名）擔(dān)保方聯(lián)系電話：（擔(dān)保方聯(lián)系電話號碼）第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額：（人民幣大寫金額）借款金額：（人民幣小寫金額）2.2借款用途借款用途：（詳細(xì)描述借款用途）2.3借款額度調(diào)整（如有）借款額度調(diào)整：（如有調(diào)整，詳細(xì)描述調(diào)整方式和條件）第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限：（具體借款期限，如：一年、兩年等）3.2還款方式還款方式：（如：等額本息、等額本金等）3.3還款計劃表（此處應(yīng)附上詳細(xì)的還款計劃表，包括每月還款金額、日期等）3.4逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：（詳細(xì)描述逾期還款的違約責(zé)任和滯納金計算方式）第四條利率與費用4.1基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率：（具體基準(zhǔn)利率）4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：（如：每年調(diào)整一次等）4.3貸款費用貸款費用：（如：擔(dān)保費、評估費等具體費用）4.4垃圾費與滯納金垃圾費與滯納金：（詳細(xì)描述垃圾費和滯納金的計算和收取方式）第五條抵押物信息5.1抵押物概述抵押物概述：（詳細(xì)描述抵押物的名稱、位置、價值等）5.2抵押物登記抵押物登記：（抵押物是否已登記，如已登記，提供登記信息）5.3抵押物處置抵押物處置：（抵押物在合同解除或違約情況下的處置方式）第六條保險6.1保險種類保險種類：（如：房屋保險、人身意外傷害保險等）6.2保險責(zé)任保險責(zé)任：（詳細(xì)描述保險責(zé)任范圍）6.3保險費用保險費用：（保險費用的具體金額）6.4保險期限保險期限：（保險期限的具體時間）第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1按時還款甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在指定日期前將應(yīng)還金額足額存入指定賬戶。7.2抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損壞。7.3通知義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的各項事項發(fā)生變更時，及時通知乙方。7.4違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1出借資金乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的借款金額將資金劃撥至甲方指定的賬戶。8.2通知義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的各項事項發(fā)生變更時，及時通知甲方。8.3違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第九條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：（詳細(xì)描述擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍）9.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：（擔(dān)保期限的具體時間）9.3擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本金及利息等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效所需滿足的條件）11.2合同解除條件合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除所需滿足的條件）第十二條合同變更與終止12.1合同變更合同變更：（詳細(xì)描述合同變更的程序和條件）12.2合同終止合同終止：（詳細(xì)描述合同終止的程序和條件）第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式：（如：書面通知、電子郵件、快遞等）13.2送達(dá)方式送達(dá)方式：（詳細(xì)描述通知的送達(dá)方式，包括送達(dá)地址、簽收人等）第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力：（詳細(xì)描述不可抗力的定義、范圍以及發(fā)生不可抗力時的處理方式）14.2合同附件合同附件：（如：借款合同附件、抵押物清單等）14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：（明確合同解釋權(quán)歸誰所有）14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：（合同正本份數(shù)，以及副本份數(shù)）14.5合同簽署日期合同簽署日期：（合同簽署的具體日期，包括年、月、日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因提供服務(wù)過程中的過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額一經(jīng)約定，非經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得隨意調(diào)整。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查或調(diào)查。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按約定向第三方支付相關(guān)費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費等。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的合理監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議合同附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方責(zé)任限額協(xié)議合同附件中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。19.3第三方服務(wù)協(xié)議合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需對合同進(jìn)行變更以適應(yīng)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行變更，并書面通知第三方。20.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方和第三方均有約束力。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任，以及賠償?shù)挠|發(fā)條件和計算方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用及支付方式。4.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的名稱、位置、價值、權(quán)利狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.還款計劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、逾期還款的違約責(zé)任等。6.保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)包括保險種類、保險責(zé)任、保險期限、保險費用等。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的原因、解除生效時間、解除后的處理方式等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的還款日期足額還款，視為逾期還款。示例說明：借款人應(yīng)于每月5日前還款，若未按時還款，則視為違約。2.未能妥善保管抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：抵押物保管人未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價值減少。示例說明：抵押物保管人應(yīng)保持抵押物的完好，若因保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未能履行通知義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定及時通知對方，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)抵押物權(quán)利受限，應(yīng)立即通知乙方。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說明：第三方未能按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估報告無效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行合同變更或解除義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行合同變更或解除義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。示例說明：合同約定變更需書面通知對方，若一方未履行通知義務(wù)，則視為違約。全文完。2024年個人二手住宅按揭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)信息2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋買賣合同信息3.1房屋基本信息3.2買賣雙方信息3.3交易價格3.4交易時間4.按揭貸款審批條件4.1貸款條件4.2審批流程4.3審批結(jié)果5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款支付方式6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.貸款保險與擔(dān)保8.1貸款保險類型8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限9.逾期還款與違約責(zé)任9.1逾期還款定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款審批文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.3雙方約定的其他合同條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________（2）乙方（貸款銀行）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：__________________電子郵箱：__________________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：__________________電子郵箱：__________________1.3房地產(chǎn)信息房屋坐落：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________第二條按揭貸款信息2.1貸款金額：人民幣____________元整。2.2貸款期限：____________年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的____________年貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由乙方根據(jù)市場情況調(diào)整并通知甲方。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條房屋買賣合同信息3.1房屋基本信息：詳見附件一《房屋買賣合同》。3.2買賣雙方信息：詳見附件一《房屋買賣合同》。3.3交易價格：人民幣____________元整。3.4交易時間：____________年____________月____________日。第四條按揭貸款審批條件4.1貸款條件：（1）甲方具備完全民事行為能力；（2）甲方具有穩(wěn)定收入，能夠按時償還貸款本息；（3）甲方提供的相關(guān)資料真實、完整；（4）乙方認(rèn)為符合貸款條件的其他條件。4.2審批流程：（1）甲方提交貸款申請及所需資料；（2）乙方對甲方提供的資料進(jìn)行審核；（3）乙方進(jìn)行實地考察；（4）乙方?jīng)Q定是否批準(zhǔn)貸款。4.3審批結(jié)果：詳見附件二《貸款審批文件》。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：____________年____________月____________日。5.2貸款使用范圍：僅限于購買甲方所購買的房屋。5.3貸款支付方式：由乙方直接支付給賣方。第六條還款計劃與還款方式6.1還款計劃：詳見附件三《還款計劃表》。6.2還款方式：等額本息還款法。6.3還款期限：____________年。第七條利息計算與支付7.1利息計算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的____________年貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由乙方根據(jù)市場情況調(diào)整并通知甲方。7.2利息支付方式：與貸款本金同期支付。7.3利息支付時間：每月____________日支付當(dāng)月利息。第八條貸款保險與擔(dān)保8.1貸款保險類型：（1）房屋保險：由乙方指定的保險公司提供，保障房屋在貸款期間因意外原因造成的損失。（2）人身保險：由乙方指定的保險公司提供，保障甲方在貸款期間因意外傷害或疾病導(dǎo)致的身故或殘疾。8.2擔(dān)保方式：（1）甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物為甲方購買的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，包括但不限于第三方擔(dān)保、保證擔(dān)保等。8.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同。第九條逾期還款與違約責(zé)任9.1逾期還款定義：甲方未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。9.2違約責(zé)任：（1）逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為貸款利率上浮____________%。（2）甲方逾期還款累計超過____________期，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方承擔(dān)提前收回的違約責(zé)任。（3）甲方逾期還款造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理：（1）乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。（2）乙方有權(quán)根據(jù)情況采取包括但不限于凍結(jié)賬戶、拍賣抵押物等措施。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的；（3）根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率的。10.2合同解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；（2）乙方因國家政策調(diào)整或其他原因無法繼續(xù)履行合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同變更與解除流程：（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致意見；（3）變更或解除合同應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）貸款全部還清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止流程：（1）合同終止前，甲方應(yīng)結(jié)清所有未償還的貸款本息；（2）合同終止后，乙方應(yīng)解除對甲方抵押物的抵押權(quán)。第十三、十四條爭議解決13.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）____________仲裁委員會。13.3爭議解決程序：（1）仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的約定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1房屋買賣合同中，第三方可提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找房源、談判交易條件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2按揭貸款合同中，第三方可提供擔(dān)保、咨詢、評估、見證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估、見證等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的責(zé)任限制文件確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的責(zé)任范圍或由其所在單位或保險公司承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方或任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、誠實、公正的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋服務(wù)過程中的重要信息。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供擔(dān)保、咨詢、評估、見證等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供擔(dān)保、咨詢、評估、見證等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供擔(dān)保、咨詢、評估、見證等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定