20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新地產(chǎn)物業(yè)轉讓服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)轉讓背景及目的2.1轉讓背景2.2轉讓目的3.轉讓物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及位置3.2物業(yè)面積及用途3.3物業(yè)權屬證明4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)交接及驗收5.1交接時間5.2交接地點5.3驗收標準5.4驗收流程6.物業(yè)權屬變更手續(xù)6.1權屬變更申請6.2權屬變更審批6.3權屬變更登記7.物業(yè)相關費用的承擔7.1物業(yè)稅費7.2物業(yè)維修基金7.3物業(yè)管理費8.合同的解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)轉讓背景及目的2.1轉讓背景：____________________2.2轉讓目的：____________________3.轉讓物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及位置：____________________3.2物業(yè)面積及用途：____________________3.3物業(yè)權屬證明：（1）權屬證書編號：____________________（2）權屬證書類型：____________________（3）權屬證書頒發(fā)單位：____________________4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：____________________4.2付款方式：（1）付款方式一：____________________（2）付款方式二：____________________4.3付款時間：（1）付款時間一：____________________（2）付款時間二：____________________5.物業(yè)交接及驗收5.1交接時間：____________________5.2交接地點：____________________5.3驗收標準：____________________5.4驗收流程：____________________6.物業(yè)權屬變更手續(xù)6.1權屬變更申請：____________________6.2權屬變更審批：____________________6.3權屬變更登記：____________________7.物業(yè)相關費用的承擔7.1物業(yè)稅費：____________________7.2物業(yè)維修基金：____________________7.3物業(yè)管理費：____________________8.合同的解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）未按約定支付轉讓款，應向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定辦理權屬變更手續(xù)，應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任（1）未按約定支付轉讓款，應向甲方支付_____%的違約金；（2）未按約定辦理物業(yè)交接，應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決地點：____________________10.3爭議解決方式：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：____________________12.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________14.合同附件14.1物業(yè)權屬證書復印件；14.2付款憑證；14.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務或協(xié)助的個人、機構或企業(yè)。（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或技術服務；（3）提供資金、擔保或其他形式的支持；（4）其他甲乙雙方約定的事項。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：____________________2.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。3.第三方權利義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權利。3.2第三方義務：（1）遵守本合同約定，履行相關職責；（2）確保提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方損失承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）甲方與第三方之間不存在勞動關系，第三方不享有甲方員工的權益；（2）甲方對第三方在本合同履行過程中的行為不承擔責任。4.2第三方與乙方的關系：（1）乙方與第三方之間不存在勞動關系，第三方不享有乙方員工的權益；（2）乙方對第三方在本合同履行過程中的行為不承擔責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因履行合同過程中的行為導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任；（3）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失，由甲乙雙方協(xié)商分擔責任。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。5.2第三方介入前，甲乙雙方應共同審核第三方的資質(zhì)、能力和信譽。5.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同約定的職責。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證書復印件（1）詳細要求：提供有效的房地產(chǎn)權證、土地使用權證或相關證明文件的復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。（2）說明：此附件用于證明物業(yè)權屬的合法性。2.付款憑證（1）詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，復印件需加蓋公章或簽字確認。（2）說明：此附件用于證明甲乙雙方已按約定支付或收取款項。3.物業(yè)交接清單（1）詳細要求：詳細列明物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等基本信息，以及物業(yè)設施、設備等清單。（2）說明：此附件用于明確物業(yè)交接的具體內(nèi)容，確保雙方權益。4.第三方合作協(xié)議（1）詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復印件，協(xié)議需明確各方的權利義務。（2）說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合同關系。5.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議復印件，協(xié)議需明確爭議解決方式和地點。（2）說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。6.其他約定文件（1）詳細要求：提供甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他文件復印件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。（2）說明：此附件用于證明雙方對合同內(nèi)容的補充和變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付轉讓款：應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付轉讓款，應向乙方支付轉讓款總額_____%的違約金。（2）未按約定辦理權屬變更手續(xù)：承擔相應的法律責任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理權屬變更手續(xù)，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付轉讓款：應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付轉讓款，應向甲方支付轉讓款總額_____%的違約金。（2）未按約定辦理物業(yè)交接：承擔相應的法律責任。示例：乙方未在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)交接，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務或協(xié)助：承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致?lián)p失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024全新地產(chǎn)物業(yè)轉讓服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及用途3.3物業(yè)權屬及證明文件4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及時間4.3付款方式變更5.合同履行及交付5.1合同履行時間5.2物業(yè)交付及驗收5.3交付條件及標準6.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費用及稅費7.附件及補充協(xié)議7.1附件內(nèi)容7.2補充協(xié)議8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術語的含義如下：（1）“出讓方”指擁有轉讓物業(yè)所有權的自然人、法人或其他組織；（2）“受讓方”指受讓出讓方轉讓物業(yè)的自然人、法人或其他組織；（3）“轉讓價格”指受讓方購買轉讓物業(yè)所支付的全部費用；（4）“物業(yè)”指出讓方轉讓的位于_______的_______面積物業(yè)；（5）“交付”指出讓方將物業(yè)及其附屬設施、權屬證明文件等全部移交給受讓方；（6）“過戶”指將轉讓物業(yè)的產(chǎn)權從出讓方名下變更至受讓方名下；（7）“登記手續(xù)”指按照國家法律規(guī)定，辦理轉讓物業(yè)產(chǎn)權過戶登記的相關手續(xù)。2.合同雙方信息2.1出讓方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2受讓方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______3.轉讓物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)面積及用途物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)用途：_______3.3物業(yè)權屬及證明文件（1）出讓方保證轉讓物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）出讓方應向受讓方提供轉讓物業(yè)的合法權屬證明文件，包括但不限于：a.土地使用權證；b.房屋所有權證；c.相關權屬證明文件。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格轉讓價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間（1）受讓方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出讓方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元；（2）剩余轉讓價格_______%，即人民幣_______元，應在辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。5.合同履行及交付5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓物業(yè)產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2物業(yè)交付及驗收（1）出讓方應在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將轉讓物業(yè)及其附屬設施、權屬證明文件等全部移交給受讓方；（2）受讓方應在收到轉讓物業(yè)后_______個工作日內(nèi)，對物業(yè)進行驗收；（3）如驗收中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，受讓方應在驗收報告中列明，并要求出讓方在_______個工作日內(nèi)予以修復或賠償。6.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)（1）出讓方應協(xié)助受讓方辦理轉讓物業(yè)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）受讓方應按照國家法律規(guī)定，支付過戶所需的相關稅費。6.2登記手續(xù)（1）受讓方應在辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將轉讓物業(yè)的產(chǎn)權過戶至其名下；（2）受讓方應在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，向出讓方提供產(chǎn)權過戶登記證明。7.附件及補充協(xié)議7.1附件內(nèi)容（1）轉讓物業(yè)的權屬證明文件；（2）轉讓物業(yè)的房屋買賣合同；（3）轉讓物業(yè)的附屬設施清單；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。7.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責任及處理8.1違約情形（1）出讓方未按合同約定時間交付轉讓物業(yè)；（2）受讓方未按合同約定時間支付轉讓價格；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）如出讓方未按合同約定時間交付轉讓物業(yè)，應向受讓方支付_______%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失；（2）如受讓方未按合同約定時間支付轉讓價格，應向出讓方支付_______%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理（1）違約方應在違約發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）守約方有權要求違約方履行合同義務或采取其他補救措施；（3）如違約行為給對方造成損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.通知與送達12.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。12.2送達地址（1）出讓方送達地址：_______（2）受讓方送達地址：_______13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件簽署本合同附件的簽署與本合同簽署方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方的真實意愿，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于其收取的傭金或服務費用。2.3第三方的責任限額在本合同附件中詳細列明。3.第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務履行負有協(xié)助和監(jiān)督責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的咨詢、評估、中介等服務。3.3第三方對甲乙雙方的權利義務履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取傭金或服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見。4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。5.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入條款6.2第三方介入條款應包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入條款應在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字（或蓋章）確認。7.第三方變更7.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方變更后，原合同中與第三方相關的條款自動失效，新第三方應重新履行相關職責。8.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務進行結算。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入合同是甲乙雙方之間合同的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應按合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉讓物業(yè)的權屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、契稅完稅證明等。說明：證明轉讓物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.轉讓物業(yè)的房屋買賣合同詳細要求：包括轉讓價格、付款方式、交付時間、物業(yè)描述等。說明：作為轉讓物業(yè)的正式文件，明確雙方的權利義務。3.轉讓物業(yè)的附屬設施清單詳細要求：列出物業(yè)內(nèi)所有附屬設施，如家具、電器、裝修等。說明：明確轉讓物業(yè)所包含的附屬設施，避免爭議。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權利、義務、責任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行補充或修改。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：明確爭議解決程序，保障雙方權益。7.違約責任及處理協(xié)議詳細要求：明確違約行為及相應的違約責任和處理方式。說明：保障合同履行，維護雙方合法權益。8.合同履行進度表詳細要求：列出合同履行各階段的任務、時間節(jié)點等。說明：明確合同履行進度，便于雙方監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付轉讓物業(yè)。責任認定：向受讓方支付_______%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付轉讓價格。責任認定：向出讓方支付_______%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供真實、準確、完整的服務。責任認定：向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出讓方未按合同約定時間交付轉讓物業(yè)，導致受讓方無法按原計劃裝修和使用物業(yè)。受讓方要求出讓方支付違約金人民幣_______元，并賠償裝修費用人民幣_______元。2.受讓方未按合同約定時間支付轉讓價格，導致出讓方無法按原計劃進行資金安排。出讓方要求受讓方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此造成的利息損失人民幣_______元。全文完。2024全新地產(chǎn)物業(yè)轉讓服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語解釋1.2專用名詞定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉讓物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)性質(zhì)3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)用途4.轉讓條件4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限4.4交房時間4.5交房條件5.物業(yè)權屬轉移5.1權屬轉移方式5.2權屬轉移手續(xù)5.3權屬轉移費用5.4權屬轉移時間6.物業(yè)交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接程序6.4交接責任7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.物業(yè)稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費爭議9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語解釋（1）“甲方”指轉讓物業(yè)的一方，即出賣人；（2）“乙方”指接受轉讓物業(yè)的一方，即買受人；（3）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體物業(yè)類型]；（4）“轉讓價格”指甲方同意將物業(yè)轉讓給乙方的總金額；（5）“交房時間”指甲方應向乙方交付物業(yè)的時間；（6）“交房條件”指物業(yè)交付時需滿足的條件，包括但不限于物業(yè)的權屬清晰、無債權債務糾紛等。第二條合同雙方信息2.1甲方信息（1）名稱：[甲方全稱]（2）地址：[甲方詳細地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息（1）名稱：[乙方全稱]（2）地址：[乙方詳細地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條轉讓物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]3.3物業(yè)性質(zhì)：[具體物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積，如100平方米]3.5物業(yè)用途：[具體物業(yè)用途，如居住、辦公等]第四條轉讓條件4.1轉讓價格：[具體轉讓價格]4.2付款方式：（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）首付款支付時間：[首付款支付時間，如合同簽署后30日內(nèi)]（3）尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3付款期限：[付款總期限，如合同簽署后6個月內(nèi)]4.4交房時間：[交房具體時間，如2024年3月31日前]4.5交房條件：（1）物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）物業(yè)已取得相關產(chǎn)權證書；（3）物業(yè)已具備居住或使用條件。第五條物業(yè)權屬轉移5.1權屬轉移方式：通過法定程序辦理過戶手續(xù)，將物業(yè)產(chǎn)權從甲方轉移至乙方名下。5.2權屬轉移手續(xù)：（1）甲方需提供所有必要的權屬證明文件；（2）乙方需按照法律規(guī)定辦理相關過戶手續(xù)；（3）雙方共同到相關政府部門辦理權屬轉移登記。5.3權屬轉移費用：包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.4權屬轉移時間：自乙方支付完畢全部轉讓價款之日起30日內(nèi)完成。第六條物業(yè)交接6.1交接時間：在交房時間前3日內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。6.2交接地點：物業(yè)所在地。6.3交接程序：（1）雙方共同對物業(yè)進行檢查，確認物業(yè)符合交房條件；（2）簽署物業(yè)交接確認書；（3）辦理物業(yè)鑰匙及相關資料的移交；（4）雙方簽字確認物業(yè)交接完成。6.4交接責任：如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法按期交房，甲方應承擔違約責任；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，乙方應承擔違約責任。第七條物業(yè)維修保養(yǎng)7.1保修范圍：（1）物業(yè)主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等質(zhì)量問題；（2）物業(yè)設施設備（如電梯、供水、供電等）的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。7.2保修期限：自物業(yè)交付之日起，根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.3保修責任：（1）甲方在保修期內(nèi)負責物業(yè)的維修保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，應合理使用物業(yè)，避免人為損壞；（3）保修期內(nèi)，如因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應負責修復或賠償。第八條物業(yè)稅費8.1稅費承擔（1）甲方應負責繳納物業(yè)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（2）乙方應負責繳納物業(yè)轉讓后產(chǎn)生的稅費，如物業(yè)持有期間的房產(chǎn)稅等。8.2稅費繳納（1）甲方應在物業(yè)轉讓前，向乙方提供相關稅費繳納憑證；（2）乙方應在規(guī)定時間內(nèi)繳納應由其承擔的稅費。8.3稅費爭議如發(fā)生稅費繳納爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向稅務機關申請裁決。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房或交付不符合約定條件的物業(yè)；（2）乙方未按約定時間支付轉讓價款；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的責任。9.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方應協(xié)商確定仲裁機構；如選擇訴訟，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，或因一方違約導致合同解除。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在接到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。第十二條其他約定12.1通知方式（1）書面通知：通過快遞、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送；（2）口頭通知：雙方約定有效。12.2合同附件（1）物業(yè)權屬證明文件；（2）付款憑證；（3）物業(yè)交接確認書。12.3其他約定事項雙方可就合同履行過程中的其他事項進行補充約定。第十三條合同簽署與生效13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人員（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]13.4合同生效時間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中的作用和責任如下：14.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備履行其職責所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受甲乙雙方委托，參與合同相關事務。第十五條第三方職責與權利15.1第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)轉讓事宜，包括但不限于溝通、協(xié)調(diào)、信息傳遞等；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；（4）會計師事務所：負責對財務事項進行審計，確保財務透明。15.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方履行相關義務；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1職責劃分（1）甲方負責提供物業(yè)，確保物業(yè)權屬清晰，無債權債務糾紛；（2）乙方負責支付轉讓價款，接受物業(yè)；（3）第三方負責協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，獨立履行其職責。16.2權利義務劃分（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由各自簽訂的委托協(xié)議或合同約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和委托協(xié)議或合同共同約定。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定；（2）如委托協(xié)議或合