20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪位置及面積2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3押金及退還方式3.1商鋪使用性質(zhì)3.2商鋪裝修要求3.3商鋪維護(hù)責(zé)任4.1商鋪?zhàn)饨鹬Ц稌r間4.2違約責(zé)任及賠償4.3爭議解決方式5.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2商鋪?zhàn)兏猛疽?guī)定5.3商鋪終止租賃條件6.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營資質(zhì)要求6.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照6.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)消防安全要求7.1商鋪?zhàn)赓U合同備案手續(xù)7.2合同變更及解除7.3合同終止及后續(xù)處理8.1商鋪?zhàn)赓U合同附件8.2合同簽訂及生效8.3合同未盡事宜處理9.1本合同目錄一覽9.2合同雙方簽字蓋章9.3合同生效日期9.4合同歸檔及保管10.1合同簽訂地10.2合同文本版本10.3合同解釋權(quán)歸屬10.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件一：商鋪位置圖11.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3合同附件三：商鋪裝修要求11.4合同附件四：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.5合同附件五：消防安全要求12.1合同簽訂雙方單位名稱12.2合同簽訂雙方法定代表人12.3合同簽訂雙方代理人12.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同終止日期13.4合同歸檔日期14.1合同簽訂地第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]1.4商鋪位置及面積1.4.1商鋪所在街區(qū)：[街區(qū)名稱]1.4.2商鋪編號：[商鋪編號]1.4.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.1租金及支付方式2.1.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月2.1.2租金支付方式：每月[支付日]前支付至[收款賬戶]2.1.3租金支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價水平，每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次租金調(diào)整。2.2.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金不得低于市場平均租金水平。2.3押金及退還方式2.3.1押金金額：人民幣[押金金額]元2.3.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且租金結(jié)清后，押金全額無息退還。3.1商鋪使用性質(zhì)3.1.1商鋪用途：僅限用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。3.1.2商鋪使用要求：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2商鋪裝修要求3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。3.2.2裝修時間：自簽訂合同之日起[裝修期限]內(nèi)完成。3.2.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.3商鋪維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施維護(hù)。3.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和日常清潔。4.1商鋪?zhàn)饨鹬Ц稌r間4.1.1支付時間：每月[支付日]前支付至[收款賬戶]。4.1.2違約責(zé)任：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)，賠償對方損失。4.3爭議解決方式4.3.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.3.2爭議解決方式：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。5.2商鋪?zhàn)兏猛疽?guī)定5.2.1商鋪用途變更：需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.3商鋪終止租賃條件5.3.1租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止。6.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營資質(zhì)要求6.1.1經(jīng)營資質(zhì)：承租方需具備合法的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營資質(zhì)。6.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照6.2.1營業(yè)執(zhí)照：承租方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照。6.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)消防安全要求6.3.1消防安全：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。7.1合同備案手續(xù)7.1.1備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)備案手續(xù)。7.2合同變更及解除7.2.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。7.3合同終止及后續(xù)處理7.3.1合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。7.4合同未盡事宜處理7.4.1未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.1合同附件8.1.1合同附件一：商鋪位置圖8.1.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同8.1.3合同附件三：商鋪裝修要求8.1.4合同附件四：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.1.5合同附件五：消防安全要求8.2合同簽訂及生效8.2.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同未盡事宜處理8.3.1未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。8.4本合同目錄一覽8.5合同雙方簽字蓋章8.5.1出租方簽字蓋章：[出租方公章]8.5.2承租方簽字蓋章：[承租方公章]8.6合同生效日期8.6.1生效日期：[合同生效日期]8.7合同歸檔及保管8.7.1歸檔：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.8合同簽訂地8.8.1簽訂地：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]8.9合同文本版本8.9.1版本：本合同一式兩份，具有同等法律效力。8.10合同解釋權(quán)歸屬8.10.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。8.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.11.1附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.12合同簽訂雙方單位名稱8.12.1出租方單位名稱：[出租方全稱]8.12.2承租方單位名稱：[承租方全稱]8.13合同簽訂雙方法定代表人8.13.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]8.13.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]8.14合同簽訂雙方代理人8.14.1出租方代理人：[出租方代理人姓名及職務(wù)]8.14.2承租方代理人：[承租方代理人姓名及職務(wù)]8.15合同簽訂雙方聯(lián)系方式8.15.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]8.15.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。9.1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)。9.2甲乙雙方責(zé)任劃分9.2.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商鋪，并確保商鋪的合法使用權(quán)。9.2.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)按合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的租金、稅費(fèi)等費(fèi)用。9.2.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方介入程序9.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b.第三方服務(wù)的預(yù)期效果；c.第三方服務(wù)的市場價格；d.合同標(biāo)的物的價值。9.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.5.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時間支付。9.6第三方介入的終止與解除9.6.1第三方介入終止：在合同履行過程中，如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.6.2第三方介入解除：如合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。9.7第三方介入的爭議解決9.7.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.7.2爭議解決方式：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.8第三方介入的信息保密9.8.1信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.8.2信息使用：第三方僅限于履行本合同職責(zé)范圍內(nèi)使用相關(guān)信息。9.9第三方介入的其他約定9.9.1本合同約定之外，甲乙雙方與第三方另有約定的，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。10.1第三方介入的協(xié)議簽訂10.1.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.1.2協(xié)議生效：協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同變更10.2.1合同變更：第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。10.3第三方介入的合同解除10.3.1合同解除：如第三方介入過程中發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議處理。10.4第三方介入的合同終止10.4.1合同終止：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議處理合同終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖要求：精確標(biāo)注商鋪在街區(qū)內(nèi)的位置，包括街區(qū)名稱、商鋪編號、周邊環(huán)境等。說明：用于明確商鋪的具體位置，便于承租方了解商鋪的周邊環(huán)境和交通情況。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為本合同的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪裝修要求要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的具體要求，包括裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。4.附件四：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明承租方具備合法的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營資質(zhì)。5.附件五：消防安全要求要求：詳細(xì)列出商鋪消防安全的相關(guān)要求，包括消防設(shè)施、安全通道等。說明：用于確保商鋪在經(jīng)營過程中的消防安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程，確保各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除方式、解除后果等。說明：用于記錄合同解除的原因和過程，明確各方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，每逾期一天支付[逾期金比例]的逾期金。示例：承租方未能在每月[支付日]前支付租金，逾期一天，需支付[逾期金比例]的逾期金。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自變更商鋪用途，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于商業(yè)活動，屬于違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)合理使用商鋪，如因承租方原因造成商鋪損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用商鋪過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方未按約定履行職責(zé)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按時提交評估報告，屬于違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.租金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算日期7.3結(jié)算確認(rèn)8.商鋪使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用變更9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)要求9.3維修責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租原則10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商注冊地址：市區(qū)路號1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)信息1.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.2.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)注冊地址：市區(qū)路號1.2.4教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)街區(qū)2.1.2商鋪具體地址：路號棟單元號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，每次延長不超過3年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.2.2每月租金于每月的一個工作日支付。4.3支付日期4.3.1每月租金支付日期為每月的一天。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及物價水平變化的原則。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整前一個月，雙方應(yīng)書面通知對方調(diào)整后的租金金額。6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按約定支付租金；6.1.2開發(fā)商未按約定提供符合租賃用途的商鋪；6.2違約責(zé)任6.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按約定支付租金的，應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之五的滯納金；6.2.2開發(fā)商未按約定提供符合租賃用途的商鋪的，應(yīng)向教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)支付每日萬分之五的違約金；6.3違約賠償6.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)向守約方進(jìn)行賠償。8.商鋪使用8.1使用范圍8.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)僅將商鋪用于本協(xié)議約定的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途。8.1.2商鋪不得用于任何非法活動或與教育培訓(xùn)無關(guān)的商業(yè)活動。8.2使用限制8.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2商鋪的裝修和設(shè)施變動需經(jīng)開發(fā)商同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3使用變更8.3.1如教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要變更商鋪用途，應(yīng)提前一個月書面通知開發(fā)商，并取得開發(fā)商的書面同意。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2商鋪的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。9.2保養(yǎng)要求9.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意堆放物品。9.2.2商鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查，確保正常運(yùn)行。9.3維修責(zé)任9.3.1因教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的過錯造成的商鋪損壞，由教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租原則10.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。10.1.2如教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得開發(fā)商的書面同意。10.2轉(zhuǎn)租審批10.2.1開發(fā)商在收到教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租通知10.3.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在獲得開發(fā)商同意后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租信息書面通知開發(fā)商。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方并說明理由；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金和其他相關(guān)事宜。11.3解除責(zé)任11.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定支付租金；12.1.2一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；12.2違約責(zé)任12.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金；12.2.2未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)向守約方進(jìn)行賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照協(xié)議或服務(wù)合同約定提供的服務(wù)；b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在發(fā)生違約責(zé)任時適用。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲乙雙方不參與第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、支付方式等事項。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入期間的工作成果，并根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：合同及所有附件構(gòu)成完整的商鋪?zhàn)赓U合同，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪平面圖3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：由開發(fā)商出具，證明教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)已支付租賃保證金。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)已支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.商鋪裝修圖紙及施工許可詳細(xì)要求和說明：如教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及相關(guān)部門的施工許可。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及程序。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)部門出具的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在每月的一個工作日支付租金，若超過約定時間未支付，則構(gòu)成違約。2.開發(fā)商未按約定提供符合租賃用途的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商鋪不符合租賃用途，或存在安全隱患，開發(fā)商未及時整改。示例說明：商鋪存在安全隱患，開發(fā)商在接到通知后一個月內(nèi)未進(jìn)行整改，則構(gòu)成違約。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未經(jīng)開發(fā)商同意，將商鋪改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或存在嚴(yán)重違約行為。示例說明：第三方在介入過程中，未提供約定的服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U的基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6商鋪使用范圍與限制1.7商鋪裝修與維護(hù)責(zé)任1.8水電費(fèi)用及公共設(shè)施使用1.9違約責(zé)任與處理1.10合同解除與終止1.11爭議解決方式1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同生效與簽署1.14合同其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1商鋪位置：位于商業(yè)街區(qū)號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：層2.4商鋪用途：教育培訓(xùn)第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃起止日期：甲方應(yīng)確保乙方在2024年1月1日前取得商鋪的占有使用權(quán)利第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金4.3支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣萬元5.2退還條件：在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金第六條商鋪使用范圍與限制6.1乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)相關(guān)業(yè)務(wù)6.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動6.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途第七條商鋪裝修與維護(hù)責(zé)任7.1乙方對商鋪進(jìn)行裝修需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行7.2乙方承擔(dān)商鋪裝修期間的一切費(fèi)用7.3商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如需進(jìn)行改動，應(yīng)征得甲方同意7.4商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、消防等第八條水電費(fèi)用及公共設(shè)施使用8.1商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次8.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得造成設(shè)施損壞或浪費(fèi)8.3乙方需遵守商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任與處理9.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的1%作為滯納金9.2甲方未按時提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金9.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.4違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失第十條合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同10.2乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：10.2.1乙方未按約定支付租金或滯納金10.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成不良影響10.2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途10.3甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：10.3.1甲方未按約定提供商鋪10.3.2甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)第十一條規(guī)定了爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟第十二條規(guī)定了合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃協(xié)議、裝修申請表等12.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸第十三條規(guī)定了合同生效與簽署13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條規(guī)定了合同其他條款14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前所有書面或口頭協(xié)議14.3本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1.1為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃合同的簽訂；2.1.2為商鋪?zhàn)赓U提供咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.3在合同履行過程中提供監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%；3.1.2第三方在提供咨詢、評估、擔(dān)保等過程中，若因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過所提供服務(wù)費(fèi)用的%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的直接法律責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策過程，不承擔(dān)甲乙雙方的決策風(fēng)險。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項及程序；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照