20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版保障性住房商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1預(yù)售人3.2預(yù)購(gòu)人3.3代理機(jī)構(gòu)4.預(yù)售項(xiàng)目及房源信息4.1預(yù)售項(xiàng)目名稱(chēng)4.2預(yù)售項(xiàng)目位置4.3房源信息4.4預(yù)售房源數(shù)量5.預(yù)售合同主要內(nèi)容5.1預(yù)售面積5.2預(yù)售價(jià)格5.3付款方式5.4交付條件5.5交付時(shí)間6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.預(yù)售合同的變更和解除7.1變更7.2解除7.3通知8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任8.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同解除后的處理11.1預(yù)購(gòu)人解除合同的處理11.2預(yù)售人解除合同的處理12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地14.4合同附件14.5合同生效前事項(xiàng)14.6合同解除后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“預(yù)售人”指取得商品房預(yù)售許可證，依法具有商品房預(yù)售資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)；（2）“預(yù)購(gòu)人”指購(gòu)買(mǎi)預(yù)售人預(yù)售的商品房的購(gòu)房者；（3）“商品房”指已建成或者在建的、可以分割轉(zhuǎn)讓的住宅、非住宅等建筑物；（4）“預(yù)售許可證”指預(yù)售人依法取得的商品房預(yù)售許可文件；（5）“預(yù)售合同”指預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人之間就商品房預(yù)售達(dá)成的協(xié)議。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.合同主體3.1預(yù)售人預(yù)售人名稱(chēng)：________________預(yù)售人住所：________________預(yù)售人法定代表人：________________3.2預(yù)購(gòu)人預(yù)購(gòu)人名稱(chēng)：________________預(yù)購(gòu)人住所：________________預(yù)購(gòu)人法定代表人：________________3.3代理機(jī)構(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________代理機(jī)構(gòu)住所：________________代理機(jī)構(gòu)法定代表人：________________4.預(yù)售項(xiàng)目及房源信息4.1預(yù)售項(xiàng)目名稱(chēng)預(yù)售項(xiàng)目名稱(chēng)：________________4.2預(yù)售項(xiàng)目位置預(yù)售項(xiàng)目位置：________________4.3房源信息（1）房源編號(hào)：________________（2）房源面積：________________平方米（3）房源戶(hù)型：________________（4）房源價(jià)格：________________元/平方米4.4預(yù)售房源數(shù)量預(yù)售房源總數(shù)：________________套5.預(yù)售合同主要內(nèi)容5.1預(yù)售面積預(yù)售面積：________________平方米5.2預(yù)售價(jià)格預(yù)售價(jià)格：________________元/平方米5.3付款方式（1）首付比例：________________%（2）首付款支付時(shí)間：________________（3）分期付款時(shí)間及比例：________________5.4交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂（2）供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施齊全（3）達(dá)到交付條件前，房屋不得擅自銷(xiāo)售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓5.5交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：________________（2）分期付款時(shí)間：________________6.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付6.3逾期付款責(zé)任（1）逾期付款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)向預(yù)售人支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五的違約金；（2）逾期付款超過(guò)三個(gè)月的，預(yù)售人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)購(gòu)人承擔(dān)逾期付款的全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任（1）預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）預(yù)售人提供的商品房與合同約定不符的，預(yù)購(gòu)人有權(quán)要求預(yù)售人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償?shù)?；?）預(yù)售人未按合同約定提供配套設(shè)施的，預(yù)購(gòu)人有權(quán)要求預(yù)售人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任（1）預(yù)購(gòu)人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售人支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金；（2）預(yù)購(gòu)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，預(yù)售人有權(quán)要求預(yù)購(gòu)人恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）預(yù)購(gòu)人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，預(yù)售人有權(quán)要求預(yù)購(gòu)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。11.合同解除后的處理11.1預(yù)購(gòu)人解除合同的處理（1）預(yù)購(gòu)人要求解除合同的，應(yīng)向預(yù)售人支付已付房款總額的百分之________________；（2）預(yù)售人收到預(yù)購(gòu)人解除合同的通知后，應(yīng)退還預(yù)購(gòu)人已付房款。11.2預(yù)售人解除合同的處理（1）預(yù)售人要求解除合同的，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付已付房款總額的百分之________________；（2）預(yù)售人收到預(yù)購(gòu)人解除合同的通知后，應(yīng)退還預(yù)購(gòu)人已付房款。12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）付款憑證。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自________________年________________月________________日生效。14.其他約定14.1通知方式本合同通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或者通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱、傳真號(hào)碼。14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，預(yù)售人執(zhí)________________份，預(yù)購(gòu)人執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)_______________。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效前事項(xiàng)本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.6合同解除后事項(xiàng)本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息，并有權(quán)依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于獲得約定的服務(wù)費(fèi)用和因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合法利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人的關(guān)系第三方與預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，以客觀、公正的態(tài)度履行職責(zé)。15.3.2第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的報(bào)告或意見(jiàn)。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的條件（1）合同約定的第三方介入條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。15.4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。15.5.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。16.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.5第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方違反合同約定；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方變更及替換17.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并按照15.4條款的程序進(jìn)行。17.2第三方替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方替換原第三方，并按照15.4條款的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋預(yù)售人公章，與原件一致。說(shuō)明：證明預(yù)售人具備商品房預(yù)售資格。2.房屋平面圖要求：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注房屋面積、戶(hù)型等信息。說(shuō)明：用于預(yù)購(gòu)人了解房屋的具體布局和面積。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)雙方驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、完整，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明預(yù)購(gòu)人已按照合同約定支付房款。5.預(yù)售合同要求：合同需由預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為商品房預(yù)售的正式協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）預(yù)售人提供的商品房與合同約定不符；（3）預(yù)購(gòu)人未按合同約定支付房款；（4）預(yù)購(gòu)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）甲乙雙方違反保密義務(wù)；（7）甲乙雙方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)售人違約責(zé)任：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；修復(fù)、更換、賠償因房屋質(zhì)量不符造成的損失；退還預(yù)購(gòu)人已付房款。（2）預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任：每逾期一日，支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金；恢復(fù)原狀或賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成的損失；退還預(yù)售人已收房款。（3）第三方違約責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（4）保密義務(wù)違約責(zé)任：違約方賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失；退還因泄露商業(yè)秘密獲得的利益。（5）合同約定違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；退還因違約行為獲得的利益。示例說(shuō)明：1.預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之三十的違約金。2.預(yù)購(gòu)人未按合同約定支付房款，逾期60天，應(yīng)支付房款總額百分之三十的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版保障性住房商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整方式3.3付款方式及期限4.預(yù)售商品房交付使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.預(yù)售商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.預(yù)售商品房配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容7.2配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用7.3配套設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3通知送達(dá)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人住所：1.1.3出賣(mài)人法定代表人：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人住所：1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2商品房面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋戶(hù)型：2.4商品房配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2公共設(shè)施：2.4.3附屬設(shè)施：3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1基礎(chǔ)單價(jià)：3.1.2總價(jià)：3.2價(jià)格調(diào)整方式3.2.1調(diào)整因素：3.2.2調(diào)整頻率：3.3付款方式及期限3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3按揭貸款：3.3.4尾款支付時(shí)間：4.預(yù)售商品房交付使用4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付日期：4.1.2實(shí)際交付日期：4.2交付條件4.2.1商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2配套設(shè)施及服務(wù)齊全：4.3交付手續(xù)4.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理：4.3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：4.3.3其他相關(guān)手續(xù)：5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：5.1.2實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理：5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：6.預(yù)售商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證起始日期：6.1.2質(zhì)量保證終止日期：6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1質(zhì)量問(wèn)題處理：6.2.2質(zhì)量責(zé)任賠償：6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告：6.3.2質(zhì)量問(wèn)題整改：6.3.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：7.預(yù)售商品房配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容7.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：7.1.2公共設(shè)施：7.1.3附屬設(shè)施：7.2配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用7.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2費(fèi)用支付方式：7.3配套設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1服務(wù)內(nèi)容：7.3.2服務(wù)質(zhì)量：7.3.3服務(wù)期限：8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.1.1.1逾期付款的違約金計(jì)算及支付；8.1.1.2未按期交付房屋的違約責(zé)任；8.1.2出賣(mài)人違約責(zé)任：8.1.2.1逾期交付房屋的違約金計(jì)算及支付；8.1.2.2房屋不符合質(zhì)量要求的違約責(zé)任；8.2糾紛解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決；8.2.2仲裁；8.2.3訴訟；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；8.3.2訴訟法院所在地：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受人單方解除合同的條件；9.1.2出賣(mài)人單方解除合同的條件；9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止；9.2.2合同因履行完畢而終止；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1房屋及配套設(shè)施的返還；9.3.2付款及退款處理；9.3.3爭(zhēng)議解決：10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：房屋交接單11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交納首付款；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容；11.2.2變更程序；11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除后的處理；11.3.2合同終止后的處理；12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2合同附件12.2.1合同附件的效力；12.3通知送達(dá)12.3.1通知方式；12.3.2通知送達(dá)地址；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)；13.3簽署人員13.3.1出賣(mài)人簽署人員；13.3.2買(mǎi)受人簽署人員；14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證；14.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議；14.3附件三：付款計(jì)劃表；14.4附件四：房屋交接單；14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作；17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；18.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事宜的協(xié)議；19.2.1第三方介入的事由和目的；19.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；19.2.3第三方的權(quán)利；19.2.4第三方責(zé)任限額；19.2.5第三方介入期限；19.2.6爭(zhēng)議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)；20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利行使；20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意；20.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同履行完畢，第三方介入終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：該許可證是出賣(mài)人合法預(yù)售商品房的證明文件。2.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各期付款金額、支付時(shí)間及付款方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.房屋交接單要求：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況。說(shuō)明：房屋交接單是房屋交付的重要憑證。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同履行事宜時(shí)，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。7.質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告要求：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向第三方報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明：質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告是處理質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)。8.質(zhì)量問(wèn)題整改報(bào)告要求：第三方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改后，應(yīng)提交整改報(bào)告。說(shuō)明：整改報(bào)告是確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題已得到解決的憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.違約金支付憑證要求：違約方應(yīng)提供違約金支付憑證，以證明已支付違約金。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約金支付義務(wù)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買(mǎi)受人逾期付款30天，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。2.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的買(mǎi)受人損失。示例：出賣(mài)人逾期交付房屋60天，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金，并賠償買(mǎi)受人因逾期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)完成工作造成的損失。示例：第三方逾期完成評(píng)估報(bào)告30天，應(yīng)支付合同總價(jià)0.5%的違約金，并賠償因逾期造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)支付合同總價(jià)0.2%的違約金。全文完。2024版保障性住房商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.商品房預(yù)售信息3.1商品房類(lèi)型3.2商品房面積3.3商品房?jī)r(jià)格3.4預(yù)售許可證號(hào)4.付款方式4.1首付款比例4.2按揭貸款4.3部分現(xiàn)房交易5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同變更與解除6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2商品房平面圖12.3配套設(shè)施說(shuō)明12.4預(yù)售許可證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.1.5甲方電子郵箱：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________1.2.5乙方電子郵箱：______________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.2項(xiàng)目位置：_________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________2.4項(xiàng)目配套設(shè)施2.4.1交通設(shè)施：________________________2.4.2教育資源：________________________2.4.3醫(yī)療資源：________________________2.4.4商業(yè)配套：________________________3.商品房預(yù)售信息3.1商品房類(lèi)型：________________________3.2商品房面積：_________________________3.3商品房?jī)r(jià)格：_________________________3.4預(yù)售許可證號(hào)：________________________4.付款方式4.1首付款比例：_________________________4.2按揭貸款4.2.1銀行名稱(chēng)：________________________4.2.2貸款額度：________________________4.2.3貸款利率：________________________4.2.4還款方式：________________________4.3部分現(xiàn)房交易4.3.1現(xiàn)房面積：________________________4.3.2現(xiàn)房?jī)r(jià)格：________________________5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供預(yù)售許可證原件及復(fù)印件。5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂本合同。5.2合同備案5.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。5.2.2備案所需材料：________________________5.3合同變更與解除5.3.1合同變更5.3.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3.2合同解除5.3.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.3.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、未交付房屋等事宜。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：_________________________6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2.2房屋驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收記錄。6.3交付流程6.3.1甲方在交付房屋前應(yīng)通知乙方。6.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。6.3.3雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。8.1.3甲方未按合同約定提供配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和仲裁裁決是終局的。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同履行期限內(nèi)未交付房屋，且超過(guò)合同約定交付期限____個(gè)工作日。10.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，且超過(guò)合同約定付款期限____個(gè)工作日。10.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、未交付房屋等事宜。10.3.2任何一方因合同解除而遭受的損失，應(yīng)由對(duì)方予以賠償。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2合同附件11.2.1合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同簽署12.1簽署人12.1.1甲方簽署人：____________________12.1.2乙方簽署人：____________________12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：____________________12.2.2乙方簽署日期：____________________12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：______________________13.合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2商品房平面圖13.3配套設(shè)施說(shuō)明13.4預(yù)售許可證復(fù)印件14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)：____份14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、咨詢(xún)、監(jiān)理等。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：