甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)銀行住房貸款合同范本詳解一本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1.第一項(xiàng)貸款人1.2.第二項(xiàng)借款人1.3.第三項(xiàng)擔(dān)保人2.第二條貸款性質(zhì)和用途2.1.第一項(xiàng)貸款性質(zhì)2.2.第二項(xiàng)貸款用途3.第三條貸款金額和期限3.1.第一項(xiàng)貸款金額3.2.第二項(xiàng)貸款期限4.第四條貸款利率4.1.第一項(xiàng)貸款利率4.2.第二項(xiàng)利率調(diào)整5.第五條還款方式和還款計(jì)劃5.1.第一項(xiàng)還款方式5.2.第二項(xiàng)還款計(jì)劃6.第六條擔(dān)保方式6.1.第一項(xiàng)擔(dān)保方式6.2.第二項(xiàng)擔(dān)保物7.第七條保險(xiǎn)7.1.第一項(xiàng)保險(xiǎn)種類(lèi)7.2.第二項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用8.第八條貸款發(fā)放和支付8.1.第一項(xiàng)貸款發(fā)放8.2.第二項(xiàng)貸款支付9.第九條合同的變更和解除9.1.第一項(xiàng)合同變更9.2.第二項(xiàng)合同解除10.第十條違約責(zé)任10.1.第一項(xiàng)借款人違約10.2.第二項(xiàng)貸款人違約11.第十一條爭(zhēng)議解決11.1.第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式11.2.第二項(xiàng)仲裁或訴訟12.第十二條合同的生效、變更和終止12.1.第一項(xiàng)合同生效12.2.第二項(xiàng)合同變更12.3.第三項(xiàng)合同終止13.第十三條其他約定13.1.第一項(xiàng)其他約定內(nèi)容14.第十四條合同的附件14.1.第一項(xiàng)附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供住房貸款的中華人民共和國(guó)建設(shè)銀行。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)住房貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的單位和個(gè)人。1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的單位和個(gè)人。第二條貸款性質(zhì)和用途2.1貸款性質(zhì)本貸款為個(gè)人住房貸款，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修住房及支付住房相關(guān)的費(fèi)用。2.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于上述用途，并接受貸款人的監(jiān)督和管理。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮【】%。4.2利率調(diào)整貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整方式按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式和還款計(jì)劃5.1還款方式本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為固定金額。5.2還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件，附件為本合同不可分割的一部分。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款采取【】擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保物擔(dān)保物為借款人提供的【】，詳細(xì)情況見(jiàn)附件。第八條貸款發(fā)放和支付8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的貸款金額、期限和利率下，向借款人發(fā)放貸款。8.2貸款支付貸款人將貸款直接支付至約定的購(gòu)房賬戶或者借款人指定的其他賬戶。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。10.2貸款人違約貸款人未按合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已發(fā)放貸款、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，適用中國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止合同終止的條件和方式詳見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。附件二：身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等，用以證明借款人的身份。附件三：收入證明包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，用以證明借款人的收入狀況。附件四：房產(chǎn)證用以證明借款人購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修住房的權(quán)利和義務(wù)。附件五：土地使用權(quán)證用以證明借款人對(duì)土地的使用權(quán)。附件六：擔(dān)保物清單詳細(xì)記錄擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件七：保險(xiǎn)單用以證明借款人已購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款等。2.借款人提供的擔(dān)保物不符合合同約定，或者擔(dān)保物價(jià)值低于貸款金額。3.借款人未按合同約定使用貸款。4.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款或者未按約定支付貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人的違約行為，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，甚至可以采取法律手段追回貸款。2.對(duì)于貸款人的違約行為，借款人可以要求貸款人返還已發(fā)放貸款，并可以要求賠償損失。示例說(shuō)明：如果借款人逾期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并且如果逾期時(shí)間超過(guò)一定期限，還可以要求支付罰息。如果借款人未按合同約定使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并可能要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供住房貸款的中華人民共和國(guó)建設(shè)銀行。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請(qǐng)住房貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的單位和個(gè)人。3.擔(dān)保人：指根據(jù)合同約定，為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的單位和個(gè)人。4.貸款金額：指合同約定的借款人可以獲得的貸款金額。5.貸款期限：指合同約定的借款人還款的時(shí)間期限。6.貸款利率：指合同約定的借款人需要支付的利息比率。7.還款方式：指合同約定的借款人還款的方式，如等額本息還款方式。8.擔(dān)保方式：指合同約定的借款人提供擔(dān)保的方式，如抵押、質(zhì)押、保證等。9.保險(xiǎn)：指合同約定的借款人需要購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)，用以保障貸款的安全。10.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。本合同中的貸款人是指建設(shè)銀行