20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色主題住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2買賣標(biāo)的物基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交付及驗(yàn)收1.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同解除條件1.9合同生效條件1.10附件及補(bǔ)充條款1.11合同簽署日期1.12合同附件清單1.13合同備案1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.1.4乙方（賣方）名稱：________1.1.5乙方（賣方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買賣標(biāo)的物基本情況1.2.1住宅坐落地址：________1.2.2住宅面積：________平方米1.2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.2.4住宅土地使用權(quán)類型：________1.2.5住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)用途：________1.2.6住宅現(xiàn)有裝修狀況：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）1.3.2付款方式：甲方分________期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：1.3.2.1第一期付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；1.3.2.2第二期付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；1.3.2.3以此類推，直至一期付款。1.4交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間：________年________月________日1.4.2驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在交付后________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；1.4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收；1.4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。1.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.5.1乙方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；1.5.2乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下；1.5.3甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.6.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1.6.2.1逾期付款：按逾期付款金額的________%每日計(jì)算；1.6.2.2逾期交付：按逾期交付房屋價(jià)值的________%每日計(jì)算；1.6.2.3其他違約：按實(shí)際損失賠償。1.7爭議解決1.7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；1.8.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。1.9合同生效條件1.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10附件及補(bǔ)充條款1.10.1本合同附件如下：1.10.1.1買賣雙方身份證明復(fù)印件；1.10.1.2住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；1.10.1.3其他相關(guān)證明文件。1.11合同簽署日期1.11.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.12合同附件清單1.12.1附件一：買賣雙方身份證明復(fù)印件；1.12.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；1.12.3附件三：其他相關(guān)證明文件。1.13合同備案1.13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。1.14合同解除與終止1.14.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：1.10附件及補(bǔ)充條款1.10.1本合同附件如下：1.10.1.1買賣雙方身份證明復(fù)印件；1.10.1.2住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；1.10.1.3其他相關(guān)證明文件。1.11合同簽署日期1.11.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.12合同附件清單1.12.1附件一：買賣雙方身份證明復(fù)印件；1.12.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；1.12.3附件三：其他相關(guān)證明文件。1.13合同備案1.13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。1.14合同解除與終止1.14.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.11.8合同解除條件2.1.1.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋；2.1.1.2乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；2.1.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受到重大損失。2.21.8合同解除條件2.2.1.1甲方未按約定支付購房款；2.2.1.2甲方提供的個(gè)人信息與實(shí)際不符，且影響房屋交易；2.2.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受到重大損失。3.11.9合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.11.10附件及補(bǔ)充條款4.1.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。5.11.11合同簽署日期5.1.1本合同簽署日期為________年________月________日。6.11.12合同附件清單6.1.1合同附件清單中所列附件應(yīng)隨本合同一并提交。7.11.13合同備案7.1.1雙方應(yīng)確保合同備案手續(xù)齊全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11.14合同解除與終止8.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。9.12.11.6違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%每日計(jì)算。10.12.21.6違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價(jià)值的________%每日計(jì)算。11.12.31.6違約責(zé)任11.1.1雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。12.12.41.6違約責(zé)任12.1.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)。13.12.51.6違約責(zé)任13.1.1違約方支付違約金后，并不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。14.12.61.6違約責(zé)任14.1.1本合同約定的違約責(zé)任條款，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方的介入范圍1.2.1.1中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息溝通、交易撮合、合同起草等服務(wù)的第三方；1.2.1.2監(jiān)督服務(wù)：對(duì)買賣雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方；1.2.1.3專業(yè)服務(wù)：提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的第三方；1.2.1.4其他協(xié)助服務(wù)：根據(jù)合同約定，需要第三方提供的服務(wù)。1.3第三方的責(zé)任1.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和行業(yè)規(guī)范行事。1.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過合同總價(jià)款的________%。1.4.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。1.5第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.5.1第三方的權(quán)利：1.5.1.1根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；1.5.1.2在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)；1.5.1.3遇到爭議時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求合同雙方提供相關(guān)資料。1.5.2第三方的義務(wù)：1.5.2.1按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.5.2.2保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；1.5.2.3對(duì)在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)；1.5.2.4在提供監(jiān)督服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定。1.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉買賣雙方的正常交易，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)買賣雙方接受任何不合理的要求。1.6.3第三方在提供監(jiān)督服務(wù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。1.7第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；1.7.2.2第三方的責(zé)任限額；1.7.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；1.7.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；1.7.2.5第三方的保密義務(wù)；1.7.2.6第三方的違約責(zé)任。1.7.3甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并符合本合同的規(guī)定。1.7.4第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。1.7.5第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。1.7.6如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7.7第三方介入本合同后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)條款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：合同需清晰、完整，包含買賣雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，需明確房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的交易稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。6.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、相鄰權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%每日計(jì)算。示例說明：若合同約定首付為100萬元，甲方逾期支付10日，則應(yīng)支付違約金100萬元×________%×10日。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價(jià)值的________%每日計(jì)算。示例說明：若房屋總價(jià)為200萬元，乙方逾期交付30日，則應(yīng)支付違約金200萬元×________%×30日。3.違約行為：乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若房屋維修費(fèi)用為10萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方10萬元。4.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方因此遭受的損失為1萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方1萬元。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年度特色主題住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.3買方義務(wù)3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及通知13.1變更程序13.2通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件3.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款3.2賣方權(quán)利3.2.1收取購房款3.2.2向買方交付房屋3.2.3要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)3.3買方義務(wù)3.3.1按時(shí)支付購房款3.3.2遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途3.3.3在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.4.3向買方提供房屋相關(guān)證明文件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_________________元4.2支付方式：_________________4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：_________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)5.3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.3.3如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_________________6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶所需文件6.2.2買方支付過戶稅費(fèi)6.3過戶費(fèi)用：_________________元7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。7.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。7.2.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁條款8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：_________________8.2.3仲裁規(guī)則：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3訴訟條款8.3.1訴訟適用法律：中華人民共和國法律8.3.2訴訟管轄法院：_________________人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同因法定或約定的事由提前解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方同意，合同可經(jīng)協(xié)商一致后予以續(xù)簽。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)：_________________11.2簽署日期：_________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及通知13.1變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)對(duì)方后即生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，第三方僅對(duì)其自身的職責(zé)和行為負(fù)責(zé)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2律師16.2.1甲乙雙方同意，律師在本合同履行過程中提供法律服務(wù)。16.2.2律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與律師另行簽訂法律服務(wù)協(xié)議。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)另行簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1甲乙雙方同意，審計(jì)機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。16.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與審計(jì)機(jī)構(gòu)另行簽訂審計(jì)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.4第三方責(zé)任限額的爭議解決17.4.1對(duì)于第三方責(zé)任限額的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。18.4第三方對(duì)其他方的責(zé)任18.4.1第三方對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。1.2附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同附件2.1附件要求：包括房屋買賣合同的相關(guān)附件，如房屋交接清單、維修責(zé)任書等。2.2附件說明：用于明確房屋交接的具體細(xì)節(jié)和雙方的責(zé)任。3.附件三：房屋相關(guān)證明文件3.1附件要求：提供房屋相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。3.2附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全性。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書4.1附件要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.2附件說明：用于明確房屋在交付后的質(zhì)量保證期限和維修責(zé)任。5.附件五：房屋維修基金繳納證明5.1附件要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保維修基金已繳納。5.2附件說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的安全。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.1附件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，確保交易稅費(fèi)已繳納。6.2附件說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1附件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.2附件說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：買方未按約定時(shí)間支付購房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。1.2示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。2.2示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未能提供合格維修服務(wù)，構(gòu)成違約。3.2示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為四：第三方服務(wù)不符合約定4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.2示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房屋交接，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為五：合同變更未經(jīng)雙方同意5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，構(gòu)成違約。5.2示例說明：甲乙雙方未就合同變更事宜達(dá)成一致意見，任何一方擅自變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。全文完。2024年度特色主題住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議解除條件1.5協(xié)議變更程序2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.1.5房屋權(quán)屬2.1.6房屋配套設(shè)施3.1買賣雙方基本信息3.1.1買方名稱及地址3.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表3.1.3賣方名稱及地址3.1.4賣方法定代表人或授權(quán)代表4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1買賣價(jià)格4.1.2付款方式4.1.3付款時(shí)間4.1.4付款地點(diǎn)5.1房屋交付及驗(yàn)收5.1.1房屋交付時(shí)間5.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.3驗(yàn)收程序5.1.4驗(yàn)收結(jié)果6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2登記申請(qǐng)6.1.3登記費(fèi)用6.1.4登記時(shí)間7.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1.1買方權(quán)利7.1.2買方義務(wù)7.1.3賣方權(quán)利7.1.4賣方義務(wù)8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約金計(jì)算方式8.1.4違約金支付方式9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭議解決費(fèi)用10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的處理11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1不可抗力11.1.2通知方式11.1.3合同附件11.1.4合同解除及終止12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效時(shí)間12.1.3合同生效地點(diǎn)13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序13.1.3合同解除后的處理14.1合同附件14.1.1附件一：房屋基本情況14.1.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.1.3附件三：付款憑證14.1.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議解除條件1.4.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.4.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.5協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，須以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)；2.1.2房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)；2.1.4房屋用途：居住；2.1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)；2.1.6房屋配套設(shè)施：______。3.1買賣雙方基本信息3.1.1買方名稱及地址：______；3.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：______；3.1.3賣方名稱及地址：______；3.1.4賣方法定代表人或授權(quán)代表：______。4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；4.1.2付款方式：______；4.1.3付款時(shí)間：______；4.1.4付款地點(diǎn)：______。5.1房屋交付及驗(yàn)收5.1.1房屋交付時(shí)間：______；5.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______；5.1.3驗(yàn)收程序：______；5.1.4驗(yàn)收結(jié)果：______。6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)于______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋登記申請(qǐng)；6.1.3登記費(fèi)用：______；6.1.4登記時(shí)間：______。7.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1.1買方權(quán)利：（1）獲得房屋的所有權(quán)；（2）按照本協(xié)議約定支付房款；（3）在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.2買方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付房款；（2）在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.3賣方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取房款；（2）在房屋交付后，享有房屋的占有權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.4賣方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方；（2）保證房屋的權(quán)屬清晰、無任何糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金；8.1.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付______的違約金；8.1.2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.1.2.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的______%。8.1.4違約金支付方式違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)向守約方支付違約金。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.1.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同解除程序10.1.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.1.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)，共同確認(rèn)合同解除事宜。10.1.3合同解除后的處理10.1.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜；10.1.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任。11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。11.1.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.1.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋基本情況、房屋權(quán)屬證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.1.4合同解除及終止本協(xié)議自合同解除或終止之日起失效。12.1合同生效12.1.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自______年______月______日起生效。12.1.3合同生效地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______路______號(hào)生效。13.1合同解除13.1.1合同解除條件同10.1.113.1.2合同解除程序同10.1.213.1.3合同解除后的處理同10.1.314.1合同附件14.1.1附件一：房屋基本情況14.1.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.1.3附件三：付款憑證14.1.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的范圍、權(quán)限和費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；17.1.2