民宅改造商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方位于_______的民宅改造為商鋪事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：民宅改造商鋪項目

1.2項目地點：_______

1.3項目面積：_______

1.4改造范圍：甲方民宅內所有空間，包括但不限于房屋主體結構、內部裝修、設備設施等。

二、改造內容

2.1乙方負責對甲方民宅進行整體改造，包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構加固、改造；

（2）內部裝修，包括墻面、地面、頂面等；

（3）設備設施安裝、更換；

（4）消防、排水、供電、燃氣等配套設施的改造。

三、改造工期

3.1改造工期為_______天，自合同簽訂之日起計算。

四、費用及支付

4.1改造費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于以下內容：

（1）設計費；

（2）材料費；

（3）人工費；

（4）設備設施購置及安裝費；

（5）其他相關費用。

4.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內支付乙方合同總金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.3乙方在完成項目改造后，甲方應在_______日內支付乙方剩余合同金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

五、甲方權利與義務

5.1甲方應按照乙方要求提供改造所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙等。

5.2甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設計、施工等工作。

5.3甲方應在合同約定的時間內支付乙方相關費用。

5.4甲方不得擅自改變改造方案，如需變更，應經雙方協(xié)商一致。

六、乙方權利與義務

6.1乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內完成改造項目。

6.2乙方應確保改造項目的質量，符合國家相關標準和規(guī)范。

6.3乙方應按時提交改造項目相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程進度等。

6.4乙方應妥善保管改造現(xiàn)場，確保施工安全。

七、違約責任

7.1甲方未按合同約定支付乙方相關費用的，應向乙方支付_______%的違約金。

7.2乙方未按合同約定完成改造項目的，應向甲方支付_______%的違約金。

7.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動失效。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.房屋產權證明

2.設計圖紙

3.改造項目預算

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的民宅，甲方擬將其改造為商鋪，乙方具備相關改造能力，丙方作為項目監(jiān)理方，為保證改造工程的質量、進度及安全性，甲乙雙方經協(xié)商，特訂立本合同，以共同保障甲方的權益。

一、項目概況

1.1項目名稱：民宅改造商鋪項目

1.2項目地點：_______

1.3項目面積：_______

1.4改造范圍：甲方民宅內所有空間，包括但不限于房屋主體結構、內部裝修、設備設施等。

二、改造內容

2.1乙方負責對甲方民宅進行整體改造，包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構加固、改造；

（2）內部裝修，包括墻面、地面、頂面等；

（3）設備設施安裝、更換；

（4）消防、排水、供電、燃氣等配套設施的改造。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為項目監(jiān)理方，負責對整個改造項目進行監(jiān)督、檢查和驗收，確保工程質量、進度及安全。

3.2丙方有權要求乙方提供相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程進度等。

3.3丙方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應在接到整改通知后及時整改。

3.4丙方有權對改造項目進行階段性驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。

3.5丙方有權對不合格的施工進行返工，返工費用由乙方承擔。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成改造項目。

4.2甲方有權要求乙方提供改造項目的詳細預算、施工方案及施工進度。

4.3甲方有權對乙方施工過程中的問題提出意見和建議，乙方應予以重視并予以改進。

4.4甲方有權對改造項目進行最終驗收，驗收合格后方可投入使用。

五、乙方權利與義務

5.1乙方有權要求甲方提供改造項目的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙等。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、標準支付相關費用。

5.3乙方有權在施工過程中，根據(jù)實際情況調整施工方案，但需征得甲方和丙方同意。

5.4乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成改造項目，確保工程質量。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成改造項目，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若乙方在施工過程中出現(xiàn)質量問題，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3若乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。

6.4乙方不得將改造項目轉包或分包，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動失效。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.確保改造工程的質量、進度及安全性；

2.為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務，降低甲方在改造過程中的風險；

3.促進甲乙雙方在施工過程中的溝通與協(xié)調。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在改造過程中的權益；

2.確保改造項目按照甲方的要求進行，滿足甲方需求；

3.提高甲方在改造項目中的話語權，降低風險。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.房屋產權證明

2.設計圖紙

3.改造項目預算

4.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于乙方具備專業(yè)的商鋪裝修施工能力，甲方希望將其位于_______的民宅改造為商鋪，丙方作為項目監(jiān)理方，負責監(jiān)督施工質量和進度，甲乙雙方經協(xié)商，特訂立本合同，以共同保障乙方的權益。

一、項目概況

1.1項目名稱：民宅改造商鋪項目

1.2項目地點：_______

1.3項目面積：_______

1.4改造范圍：甲方民宅內所有空間，包括但不限于房屋主體結構、內部裝修、設備設施等。

二、乙方責任與權利

2.1乙方負責對甲方民宅進行整體改造，包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構加固、改造；

（2）內部裝修，包括墻面、地面、頂面等；

（3）設備設施安裝、更換；

（4）消防、排水、供電、燃氣等配套設施的改造。

2.2乙方有權要求甲方提供改造項目的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙等。

2.3乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、標準支付相關費用。

2.4乙方有權在施工過程中，根據(jù)實際情況調整施工方案，但需征得甲方和丙方同意。

2.5乙方有權對改造項目進行階段性驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為項目監(jiān)理方，負責對整個改造項目進行監(jiān)督、檢查和驗收，確保工程質量、進度及安全。

3.2丙方有權要求乙方提供相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程進度等。

3.3丙方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應在接到整改通知后及時整改。

3.4丙方有權對不合格的施工進行返工，返工費用由乙方承擔。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成改造項目。

4.2甲方應按照合同約定的時間、質量、標準支付相關費用。

4.3甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設計、施工等工作。

4.4甲方不得擅自改變改造方案，如需變更，應經雙方協(xié)商一致。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定的時間、質量、標準支付相關費用，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。

5.2若甲方在施工過程中擅自改變改造方案，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3若甲方未配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設計、施工等工作，導致乙方施工進度延誤，甲方應承擔相應的責任。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動失效。

七、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在施工過程中的權益，確保施工質量和進度；

2.充分發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢，提高施工效率；

3.為乙方提供穩(wěn)定的收入來源，促進乙方業(yè)務發(fā)展。

弱化甲方為主導的意義和目的：

1.降低甲方在項目決策中的權力，減少對乙方施工的影響；

2.確保乙方在施工過程中的主