房產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)店鋪”）的合法所有者，且甲方愿意將該房產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)店鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)店鋪的描述

該房產(chǎn)店鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為XXXXXX，土地使用權(quán)證編號(hào)為XXXXXX，該房產(chǎn)店鋪目前用途為商業(yè)，具體狀況詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)店鋪現(xiàn)狀說(shuō)明》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該房產(chǎn)店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房產(chǎn)店鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

三、房產(chǎn)店鋪的交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)店鋪交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)店鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房產(chǎn)店鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.交付后，乙方即擁有該房產(chǎn)店鋪的使用權(quán)和所有權(quán)，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)店鋪享有任何權(quán)利。

四、過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)店鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。

2.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付定金后三十個(gè)工作日內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但因甲方原因產(chǎn)生的額外稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、保證與承諾

1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)店鋪擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)店鋪無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方保證在交付房產(chǎn)店鋪前，已清償所有與該房產(chǎn)店鋪相關(guān)的債務(wù)，并保證交付后的房產(chǎn)店鋪無(wú)任何債務(wù)糾紛。

3.乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。

2.如甲方未按約定交付房產(chǎn)店鋪或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房產(chǎn)店鋪現(xiàn)狀說(shuō)明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)店鋪的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以及任何已知