新版合同中車庫買賣合同的履行問題合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同的成立和生效1.4合同的解除和終止1.5爭議解決方式第二章車庫買賣合同的標的2.1車庫的基本情況2.2車庫的交付和驗收2.3車庫的所有權轉移2.4車庫的產(chǎn)權證書辦理第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務3.3雙方的共同義務第四章合同的履行期限和方式4.1履行期限4.2履行方式4.3提前履行和部分履行第五章價款及支付方式5.1車庫的買賣價格5.2支付方式及期限5.3價款支付的憑證和記錄第六章交付和交付手續(xù)6.1車庫的交付時間6.2交付手續(xù)的辦理6.3交付過程中的風險承擔第七章質量及保證7.1車庫的質量標準7.2賣方對質量的保證7.3質量問題的處理第八章售后服務及保修8.1售后服務的提供8.2保修范圍和期限8.3保修責任的承擔第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十章違約責任10.1賣方的違約責任10.2買方的違約責任10.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ谑徽虏豢煽沽?1.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內容12.2保密信息的保護措施第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點和法院第十四章其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的生效條件14.3合同的終止和續(xù)簽14.4雙方約定的其他事項合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.1.2本合同所指車庫指：1.2合同目的和依據(jù)1.2.1合同目的：1.2.2合同依據(jù)：1.3合同的成立和生效1.3.1合同成立時間：1.3.2合同生效條件：1.4合同的解除和終止1.4.1合同解除條件：1.4.2合同終止條件：1.5爭議解決方式1.5.1爭議解決方式：第二章車庫買賣合同的標的2.1車庫的基本情況2.1.1車庫位置：2.1.2車庫面積：2.2車庫的交付和驗收2.2.1交付時間：2.2.2驗收條件：2.3車庫的所有權轉移2.3.1所有權轉移時間：2.3.2所有權轉移手續(xù)：2.4車庫的產(chǎn)權證書辦理2.4.1產(chǎn)權證書辦理時間：2.4.2產(chǎn)權證書辦理費用：第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1賣方權利：3.1.2賣方義務：3.2買方的權利和義務3.2.1買方權利：3.2.2買方義務：3.3雙方的共同義務3.3.1共同義務內容：第四章合同的履行期限和方式4.1履行期限4.1.1合同履行開始時間：4.1.2合同履行結束時間：4.2履行方式4.2.1履行方式：4.3提前履行和部分履行4.3.1提前履行條件：4.3.2部分履行條件：第五章價款及支付方式5.1車庫的買賣價格5.1.1車庫價格：5.1.2價格調整條件：5.2支付方式及期限5.2.1支付方式：5.2.2支付期限：5.3價款支付的憑證和記錄5.3.1支付憑證：5.3.2支付記錄保存期限：第六章交付和交付手續(xù)6.1車庫的交付時間6.1.1交付時間：6.1.2交付通知：6.2交付手續(xù)的辦理6.2.1交付手續(xù)內容：6.2.2交付手續(xù)辦理期限：6.3交付過程中的風險承擔6.3.1風險承擔原則：第七章質量及保證7.1車庫的質量標準7.1.1質量標準依據(jù)：7.1.2質量檢測機構：7.2賣方對質量的保證7.2.1賣方質量保證期限：7.2.2賣方質量保證內容：7.3質量問題的處理7.3.1質量問題提出時間：7.3.2質量問題處理方式：第八章售后服務及保修8.1售后服務的提供8.1.1售后服務內容：8.1.2售后服務聯(lián)系方式：8.2保修范圍和期限8.2.1保修范圍：8.2.2保修期限：8.3保修責任的承擔8.3.1保修責任承擔方式：第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1變更條件：9.1.2變更程序：9.2合同解除的條件9.2.1解除條件：9.2.2解除程序：第十章違約責任10.1賣方的違約責任10.1.1賣方違約行為：10.1.2違約責任承擔方式：10.2買方的違約責任10.2.1買方違約行為：10.2.2違約責任承擔方式：第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力事件：11.1.2不可抗力后果處理：第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內容12.1.1保密信息范圍：12.1.2保密信息內容：12.2保密信息的保護措施12.2.1保護措施：第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑13.1.1爭議解決方式：13.1.2選擇解決途徑的期限：第十四章其他條款14.1合同的修改和補充14.1.1修改和補充方式：14.1.2修改和補充的生效條件：14.2合同的生效條件14.2.1生效條件：14.3合同的終止和續(xù)簽14.3.1終止和續(xù)簽條件：14.4雙方約定的其他事項14.4.1其他事項內容：合同方簽字：（買方簽字）（賣方簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊用途聲明條款內容：甲方聲明，購買該車庫用于存放個人物品，并不用于商業(yè)用途。若甲方違反此聲明，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為車庫購買價格的10%。條款說明：此條款旨在確保甲方購買車庫的目的符合雙方合同約定，避免甲方將車庫用于商業(yè)用途給乙方帶來的潛在損失。違約金的規(guī)定可以作為對甲方違反聲明行為的經(jīng)濟懲罰。附加條款二：車庫維護責任條款內容：甲方同意，在車庫交付后，對車庫的日常維護和保養(yǎng)負責。若因甲方疏忽導致車庫損壞，甲方應承擔維修費用。條款說明：明確甲方在車庫交付后的維護責任，確保車庫的正常使用和延長車庫的使用壽命。同時，通過規(guī)定甲方承擔因疏忽導致的損壞維修費用，可以促使甲方更加注意車庫的使用和保養(yǎng)。附加條款三：提前交付要求條款內容：甲方要求提前交付車庫的，需向乙方支付提前交付費用，費用金額為車庫購買價格的5%。條款說明：此條款給予甲方提前交付車庫的選擇權，但同時要求甲方支付額外費用，以補償乙方因提前交付而可能遭受的損失或額外成本。2、乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：質量保證期限延長條款內容：乙方承諾，車庫交付后，提供額外的兩年質量保證期。若在此期限內車庫出現(xiàn)質量問題，乙方負責免費維修或更換。條款說明：此條款旨在增強乙方對車庫質量的承諾，為甲方提供更長久的質量保障。通過延長質量保證期限，可以增加甲方對乙方信任，并減少甲方在車庫使用過程中的顧慮。附加條款二：售后服務支持條款內容：乙方承諾，在車庫交付后，提供一年的免費售后服務支持。包括但不限于車庫使用咨詢、維護指導等。條款說明：此條款確保甲方在車庫交付后，能夠獲得乙方的售后服務支持，幫助甲方更好地使用和管理車庫。免費提供一年的售后服務支持，可以提升甲方的購買體驗和滿意度。附加條款三：第三方中介服務費用條款內容：若甲方選擇第三方中介服務進行車庫購買，乙方有權要求甲方支付中介服務費用。中介服務費用為車庫購買價格的2%。條款說明：此條款明確甲方選擇第三方中介服務時，乙方有權要求甲方支付中介服務費用。通過規(guī)定中介服務費用的比例，可以確保乙方在甲方選擇中介服務時的權益。3、第三方中介為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用支付方式條款內容：甲方同意，中介費用應在車庫交付后支付。支付方式為轉賬至乙方指定的銀行賬戶。條款說明：此條款規(guī)定中介費用的支付方式和時間，確保甲方在中介服務提供后按照約定支付費用。通過指定支付方式，可以簡化支付流程并確保支付的安全性。附加條款二：中介責任限制條款內容：乙方作為中介，對車庫的質量、狀況和交易過程不承擔任何責任。乙方僅提供中介服務，不涉及車庫的買賣雙方權益。條款說明：此條款明確乙方的中介角色，防止乙方在車庫交易過程中承擔不必要的責任。通過限制乙方的責任，可以保護乙方免受意外糾紛的影響。附加條款三：中介服務范圍條款內容：乙方中介服務范圍包括協(xié)助甲方和賣方達成交易、提供市場信息、協(xié)助合同簽訂等。乙方不負責車庫的交付和售后服務。條款說明：此條款界定乙方的中介服務范圍，確保甲方和賣方明確乙方的服務內容和職責。避免甲方和賣方對乙方的服務范圍產(chǎn)生誤解，確保交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫所有權轉移證明2.車庫質量檢測報告3.售后服務記錄4.保修憑證5.中介服務合同6.第三方支付憑證7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式9.不可抗力事件證明10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款2.甲方未按約定使用車庫3.甲方未按約定維護車庫4.乙方未按約定時間交付車庫5.乙方未按約定保證車庫質量6.乙方未按約定提供售后服務7.甲方未按約定履行合同義務8.甲方未按約定履行合同義務9.不可抗力事件導致合同無法履行10.違反保密協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：當事人因違約行為應當支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.售后服務：商品銷售后，提供的一種服務，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。6.保修：生產(chǎn)者或銷售者對所售產(chǎn)品承擔一定期限的質量保證。7.中介：協(xié)助買賣雙方達成交易，收取傭金的服務行為。8.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，通常由政府部門或專業(yè)機構出具。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付價款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商延期支付，必要時依法采取訴訟手段。2.問題：甲方未按約定使用車庫解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，停止不當使用，恢復車庫原狀。3.問題：甲方未按約定維護車庫解決辦法：提醒甲方履行維護責任，必要時乙方協(xié)助維修，費用由甲方承擔。4.問題：乙方未按約定時間交付車庫解決辦法：協(xié)商延期交付，必要時依法采取訴訟手段。5.問題：乙方未按約定保證車庫質量解決辦法：要求乙方修復或更換不合格車庫，必要時依法采取訴訟手段。6.問題：乙方未按約定提供售后服務解決辦法：提醒乙方履行售后服務義務，必要時甲方可以尋求其他維修服務。7.問題：甲方未按約定履行合同義務解決辦法：提醒甲方履行合同義務，必要時依法采取訴訟手段。8.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定處