住宅房抵押借款協(xié)議書

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個人資金需要，向乙方借款，并以甲方所有的住宅房作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100000.00）。

1.2本協(xié)議項下的借款期限為12個月，自借款發(fā)放之日起計算。

第二條借款利率及還款方式

2.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率10%。

2.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。

第三條抵押物

3.1甲方同意以其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的住宅房（以下簡稱“抵押物”）作為本協(xié)議項下借款的抵押擔保。

3.2抵押物的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第XXXX號

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋用途：住宅

3.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置任何其他抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。

第四條抵押物的評估與登記

4.1甲乙雙方同意，抵押物的價值由雙方協(xié)商確定，或由雙方共同委托的評估機構(gòu)進行評估。

4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

5.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

5.3甲方應(yīng)承擔因抵押物產(chǎn)生的一切稅費。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.2乙方應(yīng)在甲方履行完畢還款義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，甲方應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額每日千分之五的比例向乙方支付違約金。

7.2如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

第八條抵押物的處置

8.1如甲方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

8.2抵押物的處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金，剩余部分返還給甲方。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行