商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的商業(yè)用地（以下簡稱“該地塊”）的合法所有者，乙方對該地塊有購買意向，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其合法擁有的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊的具體情況如下：

1.地塊編號：XXXXXXXXXXXX

2.土地使用權(quán)證號：XXXXXXXXXXXX

3.土地面積：XXXXXXXXXXXX平方米

4.土地用途：商業(yè)用地

5.土地使用年限：自XXXXXXXX年XX月XX日至XXXXXXXX年XX月XX日

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方同意該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXXXXXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXXXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXXXXX元整）至甲方指定賬戶。剩余轉(zhuǎn)讓款項乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。

三、土地使用權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后三十個工作日內(nèi)啟動土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，以完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、甲方的保證與承諾

1.甲方保證對該地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，該地塊未被抵押、查封或存在其他影響轉(zhuǎn)讓的情形。

3.甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該地塊交付給乙方，并保證該地塊的物理狀況與合同簽訂時一致。

五、乙方的保證與承諾

1.乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

2.乙方承諾在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該地塊。

3.乙方承諾在該地塊上進(jìn)行的任何建設(shè)活動，均需符合城市規(guī)劃和土地使用要求。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時間內(nèi)啟動或完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。

2.如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的5%。

3.任何一方違反本合同其他條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

八、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日