住宅裝修工程承包合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本住宅裝修工程承包合同。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：____________________________。1.2工程名稱(chēng)：____________________________。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等。1.4工程面積：____________________________平方米。1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。第二條合同工期本工程的合同工期為_(kāi)_________日，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。3.2工程質(zhì)量等級(jí)：____________________________。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條合同價(jià)款及支付（1）固定總價(jià)方式；（2）變動(dòng)總價(jià)方式；（3）成本加酬金方式。4.2合同價(jià)款的支付方式如下：（1）合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的________%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿(mǎn)后支付。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）增減的工程量按原合同單價(jià)計(jì)算；（2）新增工程的合同單價(jià)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.3工程變更不得影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。第六條工程保修6.1乙方應(yīng)對(duì)本工程實(shí)行保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修范圍包括但不限于____________、____________、____________等。6.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)解決甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，不得推諉責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________________。7.2甲方未按照約定的付款時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：____________________________。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明2.施工方案及施工技術(shù)要求3.材料及設(shè)備采購(gòu)合同4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.付款憑證及支付明細(xì)7.變更協(xié)議8.保修條款及相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定的付款時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，視為違約。4.乙方未按照約定提供材料、設(shè)備或提供不合格的材料、設(shè)備，視為違約。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或提供不真實(shí)的信息，視為違約。6.雙方其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方按照合同約定保留的一部分合同價(jià)款。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需乙方加大人力、物力投入，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.工程變更：解決辦法：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期等事項(xiàng)。5.保修問(wèn)題：解決辦法：乙方在保修期內(nèi)及時(shí)解決甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，確保工程正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅裝修工程，包括但不限于