20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣及配套設施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.配套設施租賃4.1配套設施清單4.2租賃期限4.3租金標準4.4租金支付方式4.5租賃期滿后的處理5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納期限7.房產使用及維修責任7.1使用規(guī)范7.2維修責任7.3維修費用承擔8.房產轉讓及抵押8.1轉讓條件8.2抵押條件8.3轉讓及抵押手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1房產證復印件13.2配套設施清單13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：__________房產所在區(qū)域：__________房產詳細地址：__________2.2房產面積房產建筑面積：__________平方米房產套內面積：__________平方米2.3房產結構房產層數(shù)：__________層房產戶型：__________2.4房產權屬房產所有權證號：__________房產所有權人：__________2.5房產用途房產用途性質：__________房產用途描述：__________3.房產價格及支付方式3.1房產總價房產總價：__________元3.2支付方式買方應分__________期支付房款，具體支付時間及金額如下：第__________期：__________元，支付時間：__________第__________期：__________元，支付時間：__________以此類推3.3付款期限買方應在合同約定的付款期限內支付房款，逾期付款的，每逾期一日應向賣方支付__________元的違約金。3.4逾期付款責任若買方逾期付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金__________元，并承擔因逾期付款造成的損失。4.配套設施租賃4.1配套設施清單1.電梯2.供水3.供電4.供暖5.通信6.其他配套設施4.2租賃期限配套設施租賃期限為__________年。4.3租金標準配套設施租金標準為每月__________元。4.4租金支付方式租金按月支付，買方應在每月的__________日前將租金支付至賣方指定的賬戶。4.5租賃期滿后的處理租賃期滿后，如買方繼續(xù)使用配套設施，應與賣方協(xié)商簽訂新的租賃合同。5.房產交付及驗收5.1交付時間房產交付時間為__________年__________月__________日。5.2驗收標準房產交付時應符合國家有關房產質量標準及雙方約定的標準。5.3驗收程序買方應在交付之日起__________日內對房產進行驗收，驗收不合格的，應在驗收之日起__________日內向賣方提出書面異議。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的，賣方應在接到買方書面異議之日起__________日內進行修復，修復后買方應重新驗收。6.房產稅費承擔6.1稅費種類房產交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方房產交易稅費由__________方承擔。6.3稅費繳納期限稅費繳納期限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.房產使用及維修責任7.1使用規(guī)范買方應按照國家有關法律法規(guī)及房產用途性質合理使用房產。7.2維修責任房產在正常使用情況下，因質量問題導致的維修責任由賣方承擔。7.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如責任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決。8.房產轉讓及抵押8.1轉讓條件未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自轉讓房產或設定抵押權。8.2抵押條件如買方需要將房產設定抵押，應事先取得賣方書面同意，并按照國家相關法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。8.3轉讓及抵押手續(xù)任何轉讓或抵押行為，買方均應向賣方提供相關證明文件，并承擔由此產生的法律責任。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算方式如下：a)逾期付款的，每逾期一日應向守約方支付房款總額的__________%作為違約金；b)逾期交付房產的，每逾期一日應向買方支付房產總價款的__________%作為違約金；c)其他違約情形的違約金計算方式，按照雙方另行約定的比例或法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.2終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3解除及終止程序解除或終止合同，應提前__________日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。11.2爭議解決機構1._________仲裁委員會2._________仲裁委員會若選擇訴訟解決，雙方可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效及期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。12.3合同續(xù)簽本合同期限屆滿前，如雙方有意續(xù)簽，應提前__________日書面通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同附件13.1房產證復印件附件一：房產所有權證復印件13.2配套設施清單附件二：配套設施清單13.3其他相關文件附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達本合同中通知的送達，以書面形式通過快遞或直接送達對方地址為準。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產買賣及配套設施租賃合同中，除甲乙雙方之外的介入者，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定a)第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務性質、服務內容以及合同約定進行確定。b)第三方的責任限額應不低于合同總金額的__________%，最高不超過__________萬元。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入的同意a)甲乙雙方同意第三方介入合同，應書面通知對方并取得對方的書面同意。b)第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用及責任。4.第三方責任及權利4.1第三方的責任a)第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務過程中產生的后果承擔相應責任。b)第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔違約責任。4.2第三方的權利a)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其完成專業(yè)服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同進行約定。b)第三方在提供服務過程中，如涉及甲方權益，應通知甲方并取得甲方同意。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同進行約定。b)第三方在提供服務過程中，如涉及乙方權益，應通知乙方并取得乙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方與甲乙雙方的關系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同共同構成。b)第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方共同權益，應通知甲乙雙方并取得雙方同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款a)第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同履行各自的義務。b)第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方提出仲裁或訴訟。6.2第三方介入時的額外說明a)第三方介入期間，甲乙雙方應保證第三方提供的專業(yè)服務不受干擾。b)第三方介入期間，甲乙雙方應提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成專業(yè)服務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序a)第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知對方并說明理由。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同處理未履行完畢的事項。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用a)第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、材料費等。b)第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。8.2第三方介入費用的支付a)第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照服務合同約定支付。b)如有爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方提出仲裁或訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守保密義務，對在提供專業(yè)服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入的其他事項，如涉及法律法規(guī)的，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括證號、產權人、房產地址、面積等關鍵信息。說明：本附件用于證明賣方擁有房產所有權，以及房產的基本信息。2.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，包括房產證封面、房產證首頁以及所有涉及房產信息的頁面。說明：本附件用于證明房產的合法性和完整性。3.配套設施清單要求：詳細列出房產所包含的配套設施，包括電梯、供水、供電、供暖、通信等，并注明設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房產所包含的配套設施，以及設施的具體情況。4.配套設施租賃合同要求：提供配套設施租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金標準、支付方式、維修責任等關鍵信息。說明：本附件用于證明配套設施的租賃關系，以及租賃雙方的權利和義務。5.稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。說明：本附件用于證明稅費已按照國家規(guī)定繳納。6.付款憑