小額借款合同抵押合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章借款人與抵押人的基本情況2.1借款人的基本情況2.2抵押人的基本情況第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五章利率與費用5.1借款利率5.2相關(guān)費用第六章抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的價值評估6.3抵押物的權(quán)屬證明第七章抵押權(quán)的設(shè)立與消滅7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的消滅第八章借款的履行與監(jiān)督8.1借款的履行8.2合同的監(jiān)督第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2抵押人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章合同的終止與解除12.1合同的終止12.2合同的解除第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的簽訂地13.3合同的生效日期第十四章附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2其他相關(guān)文件合同編號：_______第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效、變更和解除第二章借款人與抵押人的基本情況第一條款借款人的基本情況第二條款抵押人的基本情況第三章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第四章借款期限與還款方式第一條款借款期限第二條款還款方式第五章利率與費用第一條款借款利率第二條款相關(guān)費用第六章抵押物第一條款抵押物的描述第二條款抵押物的價值評估第三條款抵押物的權(quán)屬證明第七章抵押權(quán)的設(shè)立與消滅第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的消滅第八章借款的履行與監(jiān)督第一條款借款的履行第二條款合同的監(jiān)督第九章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款抵押人的違約行為第三條款違約責(zé)任的具體處理方式第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款訴訟管轄法院第十一章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十二章合同的終止與解除第一條款合同的終止第二條款合同的解除第十三章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的簽訂地第三條款合同的生效日期第十四章附件第一條款抵押物權(quán)屬證明文件第二條款其他相關(guān)文件甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________（日期）：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：提前還款罰金第一條款：提前還款罰金本條款規(guī)定，若甲方在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，作為對乙方因提前還款而產(chǎn)生的損失的補償。第二條款：提前還款罰金的計算方式提前還款罰金的計算方式如下：提前還款金額×提前還款罰金率×提前還款天數(shù)。其中，提前還款罰金率為年利率的百分之二十，提前還款天數(shù)為提前還款日至合同約定的還款日之間的天數(shù)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：借款用途的限制第一條款：借款用途的限制甲方應(yīng)確保借款用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。第二條款：違規(guī)用途的處理如甲方違反借款用途限制，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款，并支付違約金。違約金的計算方式為：借款金額×違約金率×違約天數(shù)。其中，違約金率為年利率的百分之十五，違約天數(shù)為違反借款用途之日起至實際歸還借款之日止的天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：延長借款期限第一條款：延長借款期限在合同約定的還款期限到來之前，如乙方因特殊情況需要延長借款期限，有權(quán)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕延長借款期限。第二條款：延長借款期限的條件如甲方同意延長借款期限，乙方應(yīng)支付延長期間的相關(guān)利息，并按雙方協(xié)商確定的利率執(zhí)行。延長借款期限的條件如下：（1）乙方應(yīng)書面提出延長借款期限的申請，并說明延長期限的理由及還款計劃；（2）甲方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）雙方就延長借款期限達成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：還款方式的變更第一條款：還款方式的變更乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)書面通知甲方變更還款方式。甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕變更還款方式。第二條款：變更還款方式的條件如甲方同意變更還款方式，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的還款方式進行還款。變更還款方式的條件如下：（1）乙方應(yīng)書面提出變更還款方式的申請，并說明變更的理由；（2）甲方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）雙方就變更還款方式達成一致，并簽訂書面協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用第一條款：中介費用的支付如合同涉及第三方中介，甲方和乙方同意按照雙方與中介簽訂的協(xié)議支付中介費用。中介費用包括但不限于咨詢費、評估費、登記費等。第二條款：中介費用的承擔(dān)中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未約定承擔(dān)比例，應(yīng)協(xié)商確定。2.第三方中介的附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第一條款：中介的責(zé)任和義務(wù)（1）負責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同事宜，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保合同的合法性、合規(guī)性，保障合同各方的合法權(quán)益；（3）保密合同各方提供的個人信息和商業(yè)秘密；（4）如合同涉及第三方服務(wù)機構(gòu)，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第二條款：中介的賠償責(zé)任如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實際損失確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人的身份證明文件2.抵押人的身份證明文件3.借款用途證明文件4.抵押物的權(quán)屬證明文件5.抵押物的價值評估報告6.借款合同的授權(quán)委托書（如有）7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款未按約定期限還款提前還款未支付罰金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定提供借款未按約定期限提供抵押物未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款的具體規(guī)定進行認定違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行確定三、法律名詞及解釋：1.小額借款合同：指借款金額較小的借款合同2.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)3.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.提前還款罰金：指借款人提前還款時，按照約定向乙方支付的罰金6.借款利率：指借款人按照合同約定支付給乙方的利息率7.其他法律名詞和解釋：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行解釋四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金2.問題：借款人未按約定期限還款解決辦法：乙方有權(quán)要求借款人立即還款，并支付違