買房附屬補充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方與賣方就甲方購買乙方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）一事，于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產(chǎn)的附屬設施、權利義務等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：

一、附屬設施

1.涉案房產(chǎn)所附帶的附屬設施包括但不限于：________________________。

2.上述附屬設施的所有權歸買方所有，賣方應確保在主合同約定的交房日期前，將上述附屬設施交付給買方。

二、權利義務

1.買方應按照主合同約定的支付方式、期限向賣方支付購房款。

2.買方在購買涉案房產(chǎn)后，享有涉案房產(chǎn)及其附屬設施的使用權、收益權等。

3.買方在取得涉案房產(chǎn)后，應依法履行物業(yè)管理、環(huán)境保護等相關義務。

4.買方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用涉案房產(chǎn)及其附屬設施。

5.賣方應保證涉案房產(chǎn)及其附屬設施符合國家相關標準，不存在權屬瑕疵。

6.買方在購買涉案房產(chǎn)后，如因賣方原因導致附屬設施存在質量問題，賣方應負責維修、更換，直至滿足買方要求。

7.買方在購買涉案房產(chǎn)后，如因自身原因導致附屬設施損壞，買方應負責維修、更換。

三、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)及其附屬設施，應向買方支付違約金，違約金為____元/日。

2.若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為____元/日。

3.若任何一方違反本補充協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。

2.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同》

2.涉案房產(chǎn)權屬證明

3.附屬設施清單

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方與賣方就甲方購買乙方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）一事，于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為保障甲方權益，確保交易順利進行，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：

一、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保人，對本補充協(xié)議項下甲方權益的履行承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證在賣方未履行主合同約定的交房義務時，代為履行交房義務，并承擔相應的法律責任。

二、甲方權益

1.甲方在支付購房款后，享有涉案房產(chǎn)的完全所有權。

2.甲方在取得涉案房產(chǎn)后，享有涉案房產(chǎn)及其附屬設施的使用權、收益權等。

3.甲方有權要求賣方在主合同約定的交房日期前，將涉案房產(chǎn)及其附屬設施交付給甲方。

4.甲方有權要求賣方確保涉案房產(chǎn)及其附屬設施符合國家相關標準，不存在權屬瑕疵。

5.甲方有權要求賣方在主合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、甲方權利

1.甲方有權要求賣方在主合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)及其附屬設施交付給甲方。

2.甲方有權要求賣方在交付涉案房產(chǎn)及其附屬設施時，提供相關權屬證明和驗收合格證明。

3.甲方有權要求賣方在交付涉案房產(chǎn)及其附屬設施時，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方有權要求賣方在交付涉案房產(chǎn)及其附屬設施時，提供相關物業(yè)管理、環(huán)境保護等方面的資料。

四、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)及其附屬設施，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

2.若賣方在交付涉案房產(chǎn)及其附屬設施時，存在權屬瑕疵或質量問題，應承擔相應的賠償責任。

3.若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

4.賣方在交付涉案房產(chǎn)及其附屬設施前，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.賣方在交付涉案房產(chǎn)及其附屬設施前，應確保房屋內(nèi)外裝修及附屬設施符合約定標準。

五、第三方權益

1.丙方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

2.丙方有權要求賣方提供相關證明文件，以確認涉案房產(chǎn)及其附屬設施的狀態(tài)。

六、爭議解決

1.如三方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。

2.本補充協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

3.本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權益得到充分保障，通過丙方的擔保責任，增加賣方履行主合同的約束力，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在交易中處于有利地位，保障其合法權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬出售位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）給乙方，且乙方有意購買，為保障交易安全，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：

一、第三方責任

1.丙方作為第三方監(jiān)管人，負責監(jiān)管涉案房產(chǎn)的交付過程，確保交易順利進行。

2.丙方有權對涉案房產(chǎn)的權屬、質量等進行審查，確保符合交易條件。

二、乙方權益

1.乙方在支付購房款后，享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。

2.乙方有權要求甲方在主合同約定的交房日期前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方有權要求甲方在交付涉案房產(chǎn)時，提供相關權屬證明和驗收合格證明。

4.乙方有權要求甲方在交付涉案房產(chǎn)時，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

三、乙方權利

1.乙方有權要求甲方在主合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方有權要求甲方在交付涉案房產(chǎn)時，提供相關物業(yè)管理、環(huán)境保護等方面的資料。

3.乙方有權在交付過程中，對涉案房產(chǎn)進行實地查驗，確保房屋狀況符合約定。

四、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

2.若甲方在交付涉案房產(chǎn)時，存在權屬瑕疵或質量問題，應承擔相應的賠償責任。

3.若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

4.甲方在交付涉案房產(chǎn)前，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.甲方在交付涉案房產(chǎn)前，應確保房屋內(nèi)外裝修及附屬設施符合約定標準。

五、第三方權益

1.丙方在履行監(jiān)管職責后，有權要求甲方支付相應的服務費用。

2.丙方有權要求甲方提供相關證明文件，以確認涉案房產(chǎn)的狀態(tài)。

六、爭議解決

1.如三方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。

2.本補充協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

3.本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的