公司物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________平方米

4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

5.物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月物業(yè)管理費。

3.逾期支付物業(yè)管理費的違約責任：乙方逾期支付物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

五、物業(yè)使用及維護

1.乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明，合理使用物業(yè)。

2.乙方在租賃期間應對物業(yè)進行合理維護，確保物業(yè)的正常使用。

3.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

六、甲方責任

1.甲方應保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按時交付乙方使用。

2.甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行。

3.甲方應承擔因自身原因造成的物業(yè)損壞、安全隱患等責任。

七、乙方責任

1.乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

2.乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)使用說明

3.物業(yè)管理費收費標準

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)，丙方作為第三方服務提供方，為保障物業(yè)的正常運行和管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________平方米

4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

5.物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、第三方服務

1.丙方作為第三方服務提供方，負責物業(yè)的日常管理和維護。

2.丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

3.丙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行。

3.甲方有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督，對丙方的違約行為要求其承擔相應的法律責任。

六、乙方責任

1.乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

2.乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

七、丙方責任

1.丙方應按照約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行。

2.丙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行。

3.丙方應承擔因自身原因造成的物業(yè)損壞、安全隱患等責任。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金。

3.丙方未按照約定提供物業(yè)服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)使用說明

3.物業(yè)管理費收費標準

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.第三方服務協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務提供方，確保物業(yè)的日常管理和維護工作得到專業(yè)、高效的執(zhí)行，從而保障甲方的物業(yè)權(quán)益，降低甲方在物業(yè)管理和維護方面的風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在合同中的主導地位，使甲方在物業(yè)租賃過程中獲得更多的利益保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的公平、合理。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方物業(yè)管理公司，為提供專業(yè)物業(yè)管理服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________平方米

4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

5.物業(yè)用途：商業(yè)用途

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、丙方服務內(nèi)容

1.丙方負責物業(yè)的日常管理和維護，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備的維修等。

2.丙方應按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

3.丙方應定期向甲方和乙方匯報物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有物業(yè)的合法使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、租賃、轉(zhuǎn)讓等。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。

3.乙方有權(quán)參與物業(yè)的公共事務決策，包括但不限于維修基金的使用、物業(yè)設施的更新等。

六、甲方責任

1.甲方應保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按時交付乙方使用。

2.甲方應按照約定提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方合法使用物業(yè)。

3.甲方應承擔因自身原因造成的物業(yè)損壞、安全隱患等責任。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金。

3.丙方未按照約定提供物業(yè)服務，給乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)使用說明

3.物業(yè)管理費收費標準

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.第三方服務協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同明確乙方的權(quán)益，確保乙方在租賃過程中的主導地位，使得乙方能夠自主決定經(jīng)營策略