商住物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的商住物業(yè)出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：____________________平方米；

（2）物業(yè)用途：____________________；

（3）物業(yè)配套設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式為：____________________。

四、物業(yè)管理費及公共能耗費

4.1乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共能耗費。

4.2物業(yè)管理費及公共能耗費的具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米·月；

（2）公共能耗費：人民幣____元/平方米·月。

五、物業(yè)使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

5.2乙方應保持物業(yè)的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

5.3乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途和外觀。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.物業(yè)租賃清單；

2.物業(yè)交接清單；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的履約能力，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的商住物業(yè)出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：____________________平方米；

（2）物業(yè)用途：____________________；

（3）物業(yè)配套設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式為：____________________。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為乙方租賃物業(yè)的擔保人，同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方的租金支付和物業(yè)管理費承擔連帶責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____元，作為對乙方履行租金支付義務的擔保。

4.3如乙方違約，丙方應立即支付甲方相應款項，包括但不限于租金、物業(yè)管理費和違約金。

五、物業(yè)使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

5.2乙方應保持物業(yè)的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

5.3乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途和外觀。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間，按照約定用途使用物業(yè)，不得從事違法活動。

6.2甲方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的____%。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如需轉租物業(yè)，應事先取得甲方的書面同意，否則甲方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.物業(yè)租賃清單；

2.物業(yè)交接清單；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的履約能力，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將物業(yè)出租給乙方，確保租金的按時支付和物業(yè)的合理使用。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保物業(yè)的安全和收益最大化。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，甲方能夠在合同中占據(jù)更有利的地位，確保自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃權益，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的商住物業(yè)出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：____________________平方米；

（2）物業(yè)用途：____________________；

（3）物業(yè)配套設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式為：____________________。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為乙方租賃物業(yè)的擔保人，同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方的租金支付和物業(yè)管理費承擔連帶責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣____元，作為對乙方租金支付義務的擔保。

4.3如乙方違約，丙方應立即支付甲方相應款項，包括但不限于租金、物業(yè)管理費和違約金。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定提供符合租賃條件的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的完好、配套設施的完善。

5.2乙方有權在租賃期間，按照約定用途使用物業(yè)，不得從事違法活動。

5.3乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合租賃條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.2如甲方要求乙方提前終止租賃合同，甲方應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

6.3甲方不得擅自改變物業(yè)的結構、用途和外觀，如需改動，應取得乙方的書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.物業(yè)租賃清單；

2.物業(yè)交接清單；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃權益得到充分保障，