20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年入伙協(xié)議合同——綠色建筑認證入住協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.入伙資格與條件2.1入伙資格2.2入伙條件3.入伙流程3.1入伙申請3.2資格審核3.3入伙通知4.入住手續(xù)4.1入住通知4.2入住手續(xù)辦理4.3入住確認5.入伙費用5.1費用構(gòu)成5.2付款方式5.3逾期付款6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標(biāo)準6.3驗收流程7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責(zé)任7.3維護費用8.環(huán)保與綠色建筑8.1環(huán)保要求8.2綠色建筑認證8.3綠色建筑維護9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.2公共區(qū)域9.3使用規(guī)定10.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利10.2業(yè)主義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“入伙”指業(yè)主按照本協(xié)議約定取得綠色建筑入住資格并辦理入住手續(xù)。1.1.2“入伙資格”指業(yè)主符合本協(xié)議約定的條件，具備入住綠色建筑的權(quán)利。1.1.3“入伙條件”指業(yè)主須滿足本協(xié)議中規(guī)定的各項條件，包括但不限于身份證明、支付能力等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.入伙資格與條件2.1入伙資格2.1.1業(yè)主須持有有效身份證明，并具備完全民事行為能力。2.1.2業(yè)主須符合綠色建筑入住的相關(guān)政策要求，如無環(huán)境污染歷史等。2.2入伙條件2.2.1業(yè)主須按照本協(xié)議約定的方式支付入伙費用。2.2.2業(yè)主須同意并遵守本合同及綠色建筑的相關(guān)管理規(guī)定。3.入伙流程3.1入伙申請3.1.1業(yè)主應(yīng)向綠色建筑物業(yè)管理處提交入伙申請，并提供相關(guān)證明材料。3.1.2物業(yè)管理處對業(yè)主提交的申請材料進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。3.2資格審核3.2.1物業(yè)管理處對業(yè)主的入伙資格進行審核，包括但不限于身份證明、支付能力等。3.2.2審核通過后，業(yè)主將獲得入伙資格。3.3入伙通知3.3.1物業(yè)管理處向業(yè)主發(fā)出入伙通知，告知業(yè)主辦理入伙手續(xù)的時間和地點。3.3.2業(yè)主收到入伙通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入伙手續(xù)。4.入住手續(xù)4.1入住通知4.1.1物業(yè)管理處向業(yè)主發(fā)出入住通知，告知業(yè)主辦理入住手續(xù)的時間和地點。4.2入住手續(xù)辦理4.2.1業(yè)主應(yīng)按照入住通知要求，攜帶相關(guān)證件和材料到物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。4.2.2物業(yè)管理處對業(yè)主提交的材料進行審核，審核通過后，業(yè)主將獲得入住證明。4.3入住確認4.3.1業(yè)主收到入住證明后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住確認手續(xù)。4.3.2入住確認手續(xù)辦理完畢后，業(yè)主可正式入住綠色建筑。5.入伙費用5.1費用構(gòu)成5.1.1入伙費用包括但不限于房屋購買價格、相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等。5.1.2入伙費用具體金額以合同約定為準。5.2付款方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付入伙費用。5.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3逾期付款5.3.1業(yè)主逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。5.3.2違約金計算方式以合同約定為準。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1綠色建筑開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給業(yè)主。6.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。6.2驗收標(biāo)準6.2.1業(yè)主對房屋進行驗收時，應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準進行。6.2.2驗收標(biāo)準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。6.3驗收流程6.3.1業(yè)主在房屋交付后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向物業(yè)管理處提出驗收申請。6.3.2物業(yè)管理處組織專業(yè)人員進行驗收，驗收合格后，業(yè)主可正式入住。7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)范7.1.1業(yè)主在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、綠色建筑相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2維護責(zé)任7.2.1業(yè)主應(yīng)對房屋進行日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2.2業(yè)主對房屋的維護責(zé)任包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。7.3維護費用7.3.1房屋的維護費用由業(yè)主承擔(dān)。7.3.2維護費用包括但不限于維修、更換、清潔等費用。8.環(huán)保與綠色建筑8.1環(huán)保要求8.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)保的法律法規(guī)，不得從事任何違反環(huán)保要求的活動。8.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，降低能耗，減少環(huán)境污染。8.2綠色建筑認證8.2.1綠色建筑應(yīng)按照國家綠色建筑評價標(biāo)準進行認證。8.2.2業(yè)主應(yīng)配合開發(fā)商進行綠色建筑認證工作，并提供必要的信息和協(xié)助。8.3綠色建筑維護8.3.1業(yè)主應(yīng)積極參與綠色建筑的維護工作，確保綠色建筑的功能和效果。9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.1.1業(yè)主應(yīng)合理使用綠色建筑內(nèi)的附屬設(shè)施，不得損壞或私自改動。9.1.2附屬設(shè)施的使用和維護費用由業(yè)主共同承擔(dān)。9.2公共區(qū)域9.2.1業(yè)主應(yīng)共同維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全，不得占用或損害公共區(qū)域。9.2.2公共區(qū)域的使用規(guī)則由物業(yè)管理處制定，業(yè)主應(yīng)遵守。10.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利10.1.1業(yè)主享有綠色建筑的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。10.1.2業(yè)主有權(quán)參與綠色建筑的管理和決策。10.2業(yè)主義務(wù)10.2.1業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。10.2.2業(yè)主應(yīng)遵守綠色建筑的規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1業(yè)主未按時繳納費用的，視為違約。11.1.2業(yè)主違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算和賠償損失的具體標(biāo)準由合同約定。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3合同終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方不構(gòu)成直接責(zé)任的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時明確列出，并作為合同附件。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男惺茏瑁谌讲怀袚?dān)責(zé)任。17.3因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行受阻，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.2第三方介入費用在合同履行過程中按實際發(fā)生額結(jié)算。20.3第三方介入費用超出合同約定的，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，可解除合同，解除合同的通知應(yīng)書面送達甲乙雙方。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同在履行完畢后，自動終止。22.2第三方介入合同在履行過程中，如因甲乙雙方原因或第三方自身原因?qū)е聼o法履行，可終止合同，終止合同的通知應(yīng)書面送達甲乙雙方。23.第三方介入合同的爭議解決23.1第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第13.1、13.2條。23.2第三方介入合同的爭議解決程序參照本合同第13.2條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入伙申請表1.1詳細要求：表格應(yīng)包含業(yè)主個人信息、入伙資格證明、支付能力證明等。1.2說明：入伙申請表是業(yè)主申請入伙的必要文件，需由業(yè)主填寫并簽字確認。2.入伙資格審核報告2.1詳細要求：報告應(yīng)包含業(yè)主資格審核結(jié)果、審核依據(jù)和結(jié)論。2.2說明：入伙資格審核報告是物業(yè)管理處對業(yè)主入伙資格進行審核的書面文件。3.入伙費用明細表3.1詳細要求：表格應(yīng)列明各項費用名稱、金額、計費標(biāo)準和支付方式。3.2說明：入伙費用明細表是業(yè)主了解和支付入伙費用的依據(jù)。4.房屋交付驗收報告4.1詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況等。4.2說明：房屋交付驗收報告是業(yè)主確認房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。5.綠色建筑認證報告5.1詳細要求：報告應(yīng)包含綠色建筑認證結(jié)果、認證依據(jù)和結(jié)論。5.2說明：綠色建筑認證報告是證明綠色建筑達到國家認證標(biāo)準的文件。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)則6.1詳細要求：規(guī)則應(yīng)包含附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用范圍、使用時間、使用規(guī)范等。6.2說明：使用規(guī)則是業(yè)主使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域的指導(dǎo)性文件。7.業(yè)主大會決議7.1詳細要求：決議應(yīng)包含業(yè)主大會討論的事項、表決結(jié)果和執(zhí)行措施。7.2說明：業(yè)主大會決議是業(yè)主大會對重要事項進行決策的書面文件。8.第三方合作協(xié)議8.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及爭議解決方式等。8.2說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成合作意向的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。1.2責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：開發(fā)商未按時交付房屋或交付房屋不符合合同約定。2.2責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.業(yè)主間違約行為及責(zé)任認定4.1違約行為：業(yè)主違反綠色建筑使用規(guī)范，造成環(huán)境污染或損害。4.2責(zé)任認定：違約業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.違約責(zé)任認定示例5.1示例一：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.2示例二：開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。5.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年入伙協(xié)議合同——綠色建筑認證入住協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目審批及驗收情況3.綠色建筑認證標(biāo)準3.1認證標(biāo)準概述3.2認證機構(gòu)及認證等級3.3認證費用及支付方式3.4認證期限4.入住條件4.1入住資格4.2入住時間4.3入住手續(xù)4.4入住費用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)界定6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.租賃及轉(zhuǎn)租7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補充條款13.3合同附件變更14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方（購房人）：地址：省市區(qū)路號1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。2.項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“花園”。2.2項目地點項目位于省市區(qū)，具體地址為路號。2.3項目類型本項目為住宅小區(qū)，包含多層住宅和高層住宅。2.4項目規(guī)模項目總建筑面積為100,000平方米，其中住宅面積為80,000平方米。2.5項目審批及驗收情況本項目已取得建筑工程施工許可證，預(yù)計2025年6月30日前完成竣工驗收。3.綠色建筑認證標(biāo)準3.1認證標(biāo)準概述本合同約定的綠色建筑認證標(biāo)準為國家綠色建筑評價標(biāo)準。3.2認證機構(gòu)及認證等級認證機構(gòu)為綠色建筑認證中心，認證等級為三星級。3.3認證費用及支付方式認證費用為人民幣50,000元，乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。3.4認證期限乙方應(yīng)在入住后一年內(nèi)完成綠色建筑認證。4.入住條件4.1入住資格乙方須具備完全民事行為能力，并已支付全部購房款項。4.2入住時間乙方應(yīng)在收到入住通知后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3入住手續(xù)乙方應(yīng)攜帶身份證、購房合同、付款憑證等材料辦理入住手續(xù)。4.4入住費用入住費用包括物業(yè)費、水電費等，具體收費標(biāo)準以物業(yè)管理處公布為準。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施及住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共有部分。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣2元，按季度繳納。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修等。5.4物業(yè)管理責(zé)任甲方負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行和居住環(huán)境的安全、舒適。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定的時間完成項目建設(shè)或交付使用；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）未按合同約定退還乙方購房款項。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付購房款項；（2）未按合同約定入?。唬?）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。8.3違約賠償甲方或乙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同附件12.1合同附件清單（1）購房合同；（2）房屋交接單；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）綠色建筑認證證書。12.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同補充條款雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）綠色建筑認證機構(gòu)；（5）物業(yè)管理公司；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并在合同中予以確認。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）按照甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見和建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議，履行職責(zé)，確保合同履行；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，合同履行完畢或達到合同終止條件的，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、購房價格、付款方式、交付使用日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.房屋交接單詳細要求：包含房屋基本情況、交接日期、交接雙方簽字、驗收情況等。說明：房屋交接單是甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)的重要憑證。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲方委托物業(yè)管理公司管理小區(qū)的協(xié)議。4.綠色建筑認證證書詳細要求：包含認證機構(gòu)、認證等級、認證日期、認證內(nèi)容等。說明：綠色建筑認證證書是證明本項目達到綠色建筑標(biāo)準的文件。5.付款憑證詳細要求：包含付款金額、付款日期、收款人、付款用途等。說明：付款憑證是甲乙雙方確認付款的重要憑證。6.合同附件變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字等。說明：合同附件變更協(xié)議是甲乙雙方對合同附件進行變更的書面協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間完成項目建設(shè)或交付使用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%。示例：若甲方未能在合同約定的交付使用日期前完成交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供綠色建筑認證服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致認證失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年入伙協(xié)議合同——綠色建筑認證入住協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.入伙協(xié)議的基本原則1.1入伙協(xié)議的定義1.2協(xié)議的有效期限1.3協(xié)議的適用范圍2.入伙資格與條件2.1入伙資格的確定2.2入伙條件的滿足2.3入伙資格的變更與終止3.入伙費用與支付方式3.1入伙費用的構(gòu)成3.2入伙費用的支付方式3.3逾期支付的違約責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準4.3驗收不合格的處理5.綠色建筑認證要求5.1綠色建筑認證標(biāo)準5.2認證申請與流程5.3認證費用及支付6.居住與管理規(guī)定6.1居住規(guī)定6.2管理規(guī)定6.3違規(guī)行為的處理7.物業(yè)服務(wù)與收費標(biāo)準7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準7.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督8.房屋維修與維護8.1維修責(zé)任的劃分8.2維修費用的承擔(dān)8.3維修工程的實施9.公共設(shè)施與設(shè)備管理9.1公共設(shè)施的定義9.2設(shè)備的管理與維護9.3公共設(shè)施的改造與更新10.環(huán)境保護與節(jié)能措施10.1環(huán)境保護要求10.2節(jié)能措施的實施10.3違規(guī)行為的處理11.損害賠償與違約責(zé)任11.1損害賠償?shù)脑瓌t11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3訴訟管轄13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條入伙協(xié)議的基本原則1.1入伙協(xié)議的定義1.2協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按約定完成購房款支付并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的上述房屋項目，包括但不限于房屋本身的買賣、交付、使用、維修、管理等方面。第二條入伙資格與條件2.1入伙資格的確定乙方須符合國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策，具備完全民事行為能力，并滿足甲方設(shè)定的入伙資格條件。2.2入伙條件的滿足乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，并提交相關(guān)證明材料，證明其滿足入伙條件。2.3入伙資格的變更與終止如乙方在協(xié)議履行期間因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，甲方有權(quán)變更或終止乙方入伙資格。第三條入伙費用與支付方式3.1入伙費用的構(gòu)成入伙費用包括購房款、物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。3.2入伙費用的支付方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式分期支付入伙費用。3.3逾期支付的違約責(zé)任如乙方逾期支付入伙費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付乙方。4.2房屋驗收標(biāo)準房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準，并符合本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量要求。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后七個工作日內(nèi)予以整改。第五條綠色建筑認證要求5.1綠色建筑認證標(biāo)準5.2認證申請與流程乙方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)向認證機構(gòu)提出綠色建筑認證申請，并按照認證機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。5.3認證費用及支付認證費用由乙方承擔(dān)，并在認證申請時一次性支付。第六條居住與管理規(guī)定6.1居住規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于居住的相關(guān)法律法規(guī)，維護房屋及公共秩序。6.2管理規(guī)定甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，負責(zé)對房屋及公共區(qū)域進行管理。6.3違規(guī)行為的處理乙方違反居住與管理規(guī)定，經(jīng)警告無效的，甲方有權(quán)采取措施予以處理，包括但不限于罰款、強制搬遷等。第七條物業(yè)服務(wù)與收費標(biāo)準7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。7.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準按照甲方制定的收費標(biāo)準執(zhí)行，并定期調(diào)整。7.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，如有不滿意之處，可向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八條房屋維修與維護8.1維修責(zé)任的劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方負責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.2維修費用的承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的維修費用，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致，由甲方全額承擔(dān)；2.乙方承擔(dān)的維修費用，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，由乙方自行承擔(dān)；3.雙方責(zé)任劃分不清的，由雙方協(xié)商確定。8.3維修工程的實施維修工程需經(jīng)甲方或乙方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行。第九條公共設(shè)施與設(shè)備管理9.1公共設(shè)施的定義公共設(shè)施指供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、停車場等。9.2設(shè)備的管理與維護甲方負責(zé)公共設(shè)施的日常管理與維護，確保設(shè)施的正常使用。9.3公共設(shè)施的改造與更新如需對公共設(shè)施進行改造或更新，甲方應(yīng)提前一個月向業(yè)主公告，并征求業(yè)主意見。第十條環(huán)境保護與節(jié)能措施10.1環(huán)境保護要求乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，合理使用水資源和能源。10.2節(jié)能措施的實施甲方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低建筑能耗，乙方應(yīng)予以配合。10.3違規(guī)行為的處理乙方違反環(huán)境保護與節(jié)能措施，造成環(huán)境污染或能源浪費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條損害賠償與違約責(zé)任11.1損害賠償?shù)脑瓌t乙方因違反本協(xié)議造成甲方或他人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算違約金按逾期金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3訴訟管轄本協(xié)議簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十三條合同變更與解除13.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。13.2合同解除的條件1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導(dǎo)致合同無法履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本條款所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、認證機構(gòu)、施工方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、綠色建筑認證、物業(yè)服務(wù)、維修維護、環(huán)境保護、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方損失的，其責(zé)任限額如下：1.對于中介機構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的五倍；2.對于咨詢機構(gòu)，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的五倍；3.對于監(jiān)理機構(gòu)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的五倍；4.對于認證機構(gòu)，責(zé)任限額為認證服務(wù)費的五倍；5.對于施工方，責(zé)任限額為施工合同金額的百分之五。2.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因、法律法規(guī)變更等不可歸責(zé)于第三方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方或其他第三方原因獲得的利益，歸第三方所有。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果負責(zé)。4.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果負責(zé)。4.3第三方與甲方、乙方1.第三方應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并要求其采取措施；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保其服務(wù)符合要求。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請1.甲方、乙方或任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的；2.對方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方的選擇1.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；2.甲方、乙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。5.3第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)