20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版分房協(xié)議書范本（高校教職工）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.分房原則及條件2.1分房原則2.2分房條件3.分房房源及分配方式3.1分房房源3.2分房分配方式4.分房程序及時間安排4.1分房程序4.2分房時間安排5.分房結(jié)果確認及公示5.1分房結(jié)果確認5.2分房結(jié)果公示6.房屋產(chǎn)權及使用權6.1房屋產(chǎn)權6.2房屋使用權7.房屋租賃期限及租金7.1房屋租賃期限7.2房屋租金8.房屋維修及保養(yǎng)責任8.1房屋維修責任8.2房屋保養(yǎng)責任9.房屋使用限制及違約責任9.1房屋使用限制9.2房屋違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[高校名稱]地址：[高校地址]乙方：[教職工姓名]地址：[教職工住址]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]乙方法定代表人或授權代表：[教職工姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.分房原則及條件2.1分房原則分房工作遵循公平、公正、公開的原則，以教職工的工作年限、職稱、崗位等因素為依據(jù)進行分配。2.2分房條件（1）具有高校正式教職工身份；（2）持有有效身份證件；（3）符合分房政策要求的其他條件。3.分房房源及分配方式3.1分房房源分房房源為甲方提供的教職工住宅樓，具體房源及戶型由甲方統(tǒng)一安排。3.2分房分配方式分房分配方式采用搖號的方式，搖號結(jié)果作為分房依據(jù)。4.分房程序及時間安排4.1分房程序（1）甲方發(fā)布分房公告，明確分房原則、條件、房源及時間安排；（2）教職工按照公告要求提交相關材料；（3）甲方組織搖號，確定分房結(jié)果；（4）甲方公示分房結(jié)果，接受教職工查詢；（5）教職工辦理入住手續(xù)。4.2分房時間安排分房時間具體安排如下：（1）公告發(fā)布時間：[公告發(fā)布日期]；（2）材料提交截止時間：[材料提交截止日期]；（3）搖號時間：[搖號日期]；（4）公示時間：[公示日期]；（5）入住手續(xù)辦理時間：[入住手續(xù)辦理日期]。5.分房結(jié)果確認及公示5.1分房結(jié)果確認教職工對分房結(jié)果有異議的，應在公示期內(nèi)向甲方提出，甲方將予以核實并作出相應處理。5.2分房結(jié)果公示分房結(jié)果將在[公示日期]前在[公示地點]進行公示。6.房屋產(chǎn)權及使用權6.1房屋產(chǎn)權分房房源的產(chǎn)權歸甲方所有，教職工享有房屋的使用權。6.2房屋使用權教職工在租賃期限內(nèi)，有權使用分得的房屋，并承擔相應的維修保養(yǎng)責任。8.房屋維修及保養(yǎng)責任8.1房屋維修責任（1）房屋內(nèi)部設施的日常維修，由乙方自行負責；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修，由甲方負責；（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應承擔修復責任或賠償損失。8.2房屋保養(yǎng)責任乙方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。9.房屋使用限制及違約責任9.1房屋使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得將房屋出租、出借或用于其他商業(yè)活動；（3）乙方不得利用房屋進行違法活動。9.2房屋違約責任（1）乙方違反房屋使用限制，甲方有權要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重要求賠償；（2）乙方未按時繳納租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；（3）乙方造成房屋損壞或違約，甲方有權依法追究其法律責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（2）房屋產(chǎn)權發(fā)生變更，甲方有權解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式爭議解決采用書面形式，雙方應各自提供書面陳述和證據(jù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同附件（1）分房名單；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關文件。14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋的評估、鑒定；（2）合同的起草、審核；（3）分房搖號的監(jiān)督；（4）糾紛調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е路詹环虾贤s定，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致服務，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。19.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲方和乙方有權對第三方介入過程進行監(jiān)督；（2）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，妥善處理遺留問題；（2）甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分房名單詳細要求：包括教職工姓名、工作年限、職稱、崗位、分房結(jié)果等信息。說明：分房名單作為分房依據(jù)，需在公示期間供教職工查閱。2.房屋租賃合同詳細要求：明確房屋租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責任、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)，需雙方簽字（或蓋章）。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.房屋評估報告詳細要求：包括房屋價值、結(jié)構(gòu)安全、使用年限等信息。5.房屋鑒定報告詳細要求：包括房屋損壞情況、維修方案等信息。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：爭議調(diào)解協(xié)議是雙方解決爭議的書面文件，需雙方簽字（或蓋章）。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他文件。說明：其他相關文件需根據(jù)實際情況提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時公布分房名單，責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）未按時提供房屋，責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時繳納租金，責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成服務，責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。（2）服務不符合約定，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：（1）若甲方未在約定公示期內(nèi)公布分房名單，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。（2）若乙方擅自將房屋出租，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失人民幣[金額]元。（3）若第三方評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具房屋評估報告，應向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024版分房協(xié)議書范本（高校教職工）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.分房原則2.1分房標準2.2分房程序2.3分房時間3.分房條件3.1基本條件3.2特殊條件3.3拒絕條件4.分房房源4.1房源概況4.2房源分配方式4.3房源分配結(jié)果5.房屋產(chǎn)權及使用5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2房屋使用年限5.3房屋維修責任6.租賃費用及支付方式6.1租賃費用標準6.2租賃費用支付方式6.3租賃費用調(diào)整7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施概況7.2配套設施概況7.3附屬設施及配套設施使用規(guī)定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[高校名稱]乙方：[教職工姓名]1.2雙方地址甲方地址：[高校地址]乙方地址：[教職工住址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[高校聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[教職工聯(lián)系電話]2.分房原則2.1分房標準分房標準依據(jù)國家及地方相關政策，結(jié)合高校實際情況制定，主要包括：教職工的職務、職稱、工作年限等；家庭人口數(shù)量；房屋面積、戶型、樓層等。2.2分房程序分房程序如下：甲方發(fā)布分房通知，包括分房原則、分房時間、分房地點等；乙方根據(jù)分房通知要求，提交相關證明材料；甲方組織評審委員會對提交的申請進行審核；甲方公布分房結(jié)果，并通知乙方。2.3分房時間分房時間為[具體日期]，具體時間以甲方通知為準。3.分房條件3.1基本條件乙方須為甲方正式在編教職工；乙方須符合分房標準；乙方無住房或現(xiàn)有住房面積不足分房標準。3.2特殊條件乙方如有特殊情況，如家庭困難、特殊貢獻等，可向甲方提出申請，經(jīng)評審委員會審核通過后，可優(yōu)先分配住房。3.3拒絕條件乙方提供虛假信息；乙方有拖欠租金、損壞房屋等不良記錄；乙方違反國家及地方相關政策。4.分房房源4.1房源概況本次分房房源共[房源數(shù)量]套，均為[房屋類型]，位于[房屋位置]。4.2房源分配方式房源分配方式為抽簽分配，即所有符合分房條件的教職工參與抽簽，按照抽簽順序依次選擇房源。4.3房源分配結(jié)果房源分配結(jié)果將在[公布日期]公布，并由甲方通知乙方。5.房屋產(chǎn)權及使用5.1房屋產(chǎn)權歸屬本次分配的房屋產(chǎn)權歸甲方所有，乙方享有房屋使用權。5.2房屋使用年限房屋使用年限為[使用年限]，自房屋交付之日起計算。5.3房屋維修責任房屋在使用過程中，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修；乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修。6.租賃費用及支付方式6.1租賃費用標準租賃費用按照[租金標準]執(zhí)行，具體金額以甲方通知為準。6.2租賃費用支付方式租賃費用實行年度支付，每年[具體日期]前支付下一年的租金。6.3租賃費用調(diào)整租賃費用根據(jù)國家及地方相關政策調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲方制定。8.違約責任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或附屬設施；乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；乙方損壞房屋或附屬設施的，乙方應負責修復或賠償；乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.3違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件乙方需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓房屋；乙方轉(zhuǎn)讓房屋時，受讓人須符合分房條件。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租房屋；轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同約定的各項義務。9.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，提交相關材料；甲方組織評審委員會進行審核；甲方批準后，乙方與受讓人或承租人簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件乙方嚴重違約；甲方因國家政策調(diào)整或房屋需要等原因，需收回房屋。10.2合同終止條件房屋使用年限屆滿；乙方提前解除合同，需提前[提前通知期限]書面通知甲方。10.3合同解除及終止程序甲方書面通知乙方合同解除或終止；乙方應在接到通知后[具體期限]內(nèi)搬離房屋；甲方收回房屋，并處理相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式甲方通知乙方采用[具體通知方式]，乙方收到通知的時間以甲方發(fā)出通知的時間為準。12.3合同附件本合同附件包括：房屋分配申請表；房屋分配結(jié)果公告；其他相關證明材料。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因約定的終止條件成就而終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應按約定履行合同解除或終止程序。14.合同附件清單房屋分配申請表；房屋分配結(jié)果公告；教職工身份證明；教職工工作證明；教職工家庭情況證明；其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在分房過程中提供相關服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形分房房源評估及定價；分房過程中的專業(yè)咨詢；分房結(jié)果的審計；合同履行過程中的法律咨詢；爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲方與第三方另行約定，并在合同中明確。15.3.2責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；第三方在履行職責過程中，因乙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任；第三方在履行職責過程中，因甲方提供的資料或指示錯誤導致的損失，甲方承擔責任。15.4第三方權利15.4.1服務費用第三方提供服務的費用，由甲方支付，具體費用由甲方與第三方另行約定。15.4.2信息保密第三方在履行職責過程中，對獲取的甲方和乙方的信息負有保密義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方作為合同主體，對第三方提供的服務負有監(jiān)督和管理責任；甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；甲方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。15.5.2乙方與第三方乙方作為合同主體，有權要求第三方提供相關服務；乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助；乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。16.第三方變更16.1第三方變更條件甲方或乙方認為第三方無法勝任其職責；第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責。16.2第三方變更程序甲方或乙方提出第三方變更申請，說明變更原因；甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，或經(jīng)甲方或乙方授權，由甲方或乙方單方面決定變更；變更后的第三方應立即接替原第三方履行職責。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款第三方介入的合同條款應包括但不限于：第三方介入的目的、范圍和期限；第三方介入的具體服務內(nèi)容和質(zhì)量要求；第三方的責任和權利；第三方介入的費用和支付方式；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭議解決方式。17.2第三方介入合同的簽訂甲方與第三方簽訂的介入合同，應作為本合同的附件；甲方與第三方簽訂的介入合同，應與本合同的原則和精神相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋分配申請表詳細要求：申請表應包含教職工的基本信息、家庭情況、工作情況等，并由申請人簽字確認。說明：此表用于申請分房時，供甲方審核。2.房屋分配結(jié)果公告詳細要求：公告應包括分房結(jié)果、房源信息、分配方式等，并由甲方發(fā)布。說明：此公告用于公布分房結(jié)果，供教職工查閱。3.教職工身份證明詳細要求：證明應包含教職工的姓名、職務、職稱、工作年限等，并由所在單位出具。說明：此證明用于證明教職工的身份和資格。4.教職工工作證明詳細要求：證明應包含教職工的工作經(jīng)歷、工作表現(xiàn)等，并由所在單位出具。說明：此證明用于證明教職工的工作情況。5.教職工家庭情況證明詳細要求：證明應包含教職工的家庭成員、婚姻狀況等，并由所在單位或相關部門出具。說明：此證明用于證明教職工的家庭情況。6.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：證明應包含房屋的產(chǎn)權信息、面積、用途等，并由房產(chǎn)管理部門出具。說明：此證明用于證明房屋的產(chǎn)權情況。7.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估方法等，并由專業(yè)評估機構(gòu)出具。說明：此報告用于確定房屋的分配價格。8.分房協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方的權利義務、房屋信息、租金等，并由雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議書是分房的主要文件。9.附屬設施使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包含附屬設施的使用規(guī)則、維護責任等，并由甲方制定。說明：此規(guī)定用于規(guī)范附屬設施的使用。10.違約責任認定書詳細要求：認定書應包含違約行為、違約責任認定等，并由甲方出具。說明：此認定書用于明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方逾期支付一個月租金，需支付相當于一個月租金的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔恢復原狀的費用。3.乙方損壞房屋或附屬設施責任認定：乙方應賠償損失，并承擔修復費用。示例：若乙方損壞房屋設施，需賠償設施價值并承擔修復費用。4.甲方未按約定提供房源責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按約定提供房源，需賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。5.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，需賠償相關損失。全文完。2024版分房協(xié)議書范本（高校教職工）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方法定代表人或授權代表2.2乙方法定代表人或授權代表2.3雙方聯(lián)系方式3.分房原則與條件3.1分房原則3.2分房條件3.3分房標準4.分房程序4.1分房申請4.2分房審核4.3分房結(jié)果通知5.房屋產(chǎn)權與使用權5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2房屋使用權6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任7.房屋租金與費用7.1房屋租金標準7.2費用繳納方式7.3費用調(diào)整8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：分房申請表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“甲方”指簽訂本協(xié)議的高校。1.2.2“乙方”指與甲方簽訂本協(xié)議的教職工。1.2.3“房屋”指甲方提供的用于教職工居住的住宅。1.2.4“分房”指甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，將房屋分配給乙方的行為。2.合同雙方信息2.1甲方法定代表人或授權代表甲方法定代表人為：[姓名]，職務：[職務]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。2.2乙方法定代表人或授權代表乙方法定代表人為：[姓名]，職務：[職務]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。2.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。3.分房原則與條件3.1分房原則3.1.1公平、公正、公開原則。3.1.2優(yōu)先考慮工作需要和職稱等級原則。3.1.3需求導向原則。3.2分房條件3.2.1乙方須為甲方在編在崗教職工。3.2.2乙方符合國家及學校關于住房分配的相關政策。3.3分房標準3.3.1根據(jù)乙方的職稱、職務、工作年限等因素，確定乙方的分房等級。3.3.2分房等級與住房面積、戶型等相關。4.分房程序4.1分房申請乙方應在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出分房申請，并提供相關證明材料。4.2分房審核甲方對乙方的分房申請進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：乙方的基本信息、工作情況、住房情況等。4.3分房結(jié)果通知甲方在審核完畢后，將分房結(jié)果通知乙方。5.房屋產(chǎn)權與使用權5.1房屋產(chǎn)權歸屬房屋產(chǎn)權歸甲方所有。5.2房屋使用權乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的使用權。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任甲方負責房屋的維修，乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應承擔相應責任。6.2房屋保養(yǎng)責任乙方應保持房屋的整潔、完好，并負責日常的保養(yǎng)工作。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方因工作調(diào)動、退休等原因離開甲方，甲方有權解除本合同。8.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。8.1.3房屋發(fā)生不可抗力導致無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致，終止本合同。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按照合同約定支付租金或相關費用。9.1.2乙方故意損壞房屋，造成甲方經(jīng)濟損失。9.1.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：分房申請表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1增強合同履行的透明度和公正性。15.2.2提高合同執(zhí)行的效率。15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任17.1責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行相關義務。17.2責任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應承擔相應的責任。17.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合同中予以明確。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。18.2第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款，收取合理的費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應獨立于甲方，甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知第三方行為違法而未采取措施制止。19