20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房屋租賃附帶裝修設(shè)計(jì)及施工合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋及附屬設(shè)施概述2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.裝修設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3設(shè)計(jì)變更7.施工7.1施工進(jìn)度7.2施工質(zhì)量7.3施工驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效效力12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)合同13.3附件三：施工合同14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃房屋”指位于[具體地址]的店面房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“裝修設(shè)計(jì)”指對(duì)租賃房屋進(jìn)行的室內(nèi)設(shè)計(jì)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。1.1.3本合同中“施工”指按照裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的施工活動(dòng)。1.1.4本合同中“租賃期限”指雙方約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.5本合同中“租金”指租賃房屋的租金總額。1.1.6本合同中“保證金”指為保證租賃合同履行而由租賃方支付給出租方的一定金額。1.1.7本合同中“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。1.2解釋1.2.1本合同中所有詞語如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義解釋。2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋及附屬設(shè)施概述2.1.1租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息如附件一《房屋租賃合同》所示。2.1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租賃用途2.3.1租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣[金額]元。3.2支付時(shí)間3.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付。3.3支付方式3.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如附件二《銀行賬戶信息》所示。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整后的租金自調(diào)整政策實(shí)施之月起生效。4.3調(diào)整通知4.3.1出租方將在調(diào)整政策實(shí)施前[通知期限]內(nèi)向租賃方發(fā)出租金調(diào)整通知。5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣[金額]元。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且租賃房屋無損壞，租賃方有權(quán)要求退還保證金。5.3保證金退還方式5.3.1保證金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，賬戶信息如附件二《銀行賬戶信息》所示。6.裝修設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)滿足租賃方經(jīng)營(yíng)需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用6.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣[金額]元，由租賃方支付。6.3設(shè)計(jì)變更6.3.1如需變更裝修設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.施工7.1施工進(jìn)度7.1.1施工進(jìn)度按照裝修設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定的施工計(jì)劃執(zhí)行。7.2施工質(zhì)量7.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3施工驗(yàn)收7.3.1施工完成后，租賃方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2租賃方擅自改變租賃房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。8.1.3租賃方未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)向出租方支付延誤工期造成的額外費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向租賃方支付每日租金的2%作為違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.2出租方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)的，應(yīng)退還設(shè)計(jì)費(fèi)用，并支付違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如裝修設(shè)計(jì)或施工過程中涉及第三方違約，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方合同追究責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方未按約定提供房屋或租賃房屋存在重大質(zhì)量問題，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效效力11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修設(shè)計(jì)合同、施工合同、銀行賬戶信息等。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)合同13.3附件三：施工合同13.4附件四：銀行賬戶信息14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。14.1.2租賃方：[租賃方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。14.2簽署時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。2.第三方的引入與選擇2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)履行結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方直接違約造成的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]；4.1.2第三方間接違約造成的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不得收取額外費(fèi)用。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1合同中涉及第三方的條款，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整；6.1.2合同中未涉及第三方的條款，但第三方介入后對(duì)合同履行有影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.第三方的退出與合同終止8.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。8.2.1第三方的退出不影響合同其他條款的履行；8.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整或終止。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由造成費(fèi)用的一方承擔(dān)。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的其他義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并履行其職業(yè)道德。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)的要求、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更等條款。說明：本附件為裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：包含施工的具體內(nèi)容、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為施工服務(wù)的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包含出租方和租賃方的銀行賬戶信息，用于租金支付和保證金退還。說明：本附件為支付信息文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等證明材料。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問題。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未支付租金總額的1%作為違約金。2.2出租方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還租金并賠償租賃方因此造成的損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還已收費(fèi)用并賠償因此造成的損失。2.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。示例說明：租賃方逾期支付租金一天，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。出租方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還租金并賠償租賃方因此造成的損失。施工方未能按照施工合同約定的施工進(jìn)度完成工程，應(yīng)退還部分施工費(fèi)用并賠償由此造成的延誤工期損失。全文完。2024版店面房屋租賃附帶裝修設(shè)計(jì)及施工合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的用途及限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.裝修設(shè)計(jì)及施工4.1裝修設(shè)計(jì)方案4.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求4.3施工過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.裝修材料及費(fèi)用5.1裝修材料品牌及規(guī)格5.2裝修材料費(fèi)用結(jié)算方式5.3裝修材料的質(zhì)量保證6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的日常維護(hù)6.2大修及特殊情況的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租的條件與程序7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂人及見證人13.1合同簽訂人13.2合同見證人14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式；1.2合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)；1.3合同的生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置：詳細(xì)地址；2.2房屋的面積：平方米；2.3房屋的結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/聯(lián)排式/公寓式；2.4房屋的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件；2.5房屋的用途：商業(yè)用途；2.6房屋的用途限制：禁止從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月；3.2租金金額：人民幣元/月；3.3租金支付方式：每月日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間內(nèi)保持不變。第四條裝修設(shè)計(jì)及施工4.1裝修設(shè)計(jì)方案：乙方需在簽訂合同后個(gè)月內(nèi)提交裝修設(shè)計(jì)方案；4.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求：乙方需按照設(shè)計(jì)方案在個(gè)月內(nèi)完成裝修，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.3施工過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，乙方需配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。第五條裝修材料及費(fèi)用5.1裝修材料品牌及規(guī)格：乙方需在簽訂合同后個(gè)月內(nèi)確定裝修材料品牌及規(guī)格；5.2裝修材料費(fèi)用結(jié)算方式：裝修材料費(fèi)用在裝修完成后個(gè)月內(nèi)結(jié)算；5.3裝修材料的質(zhì)量保證：乙方承諾所使用的裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。第六條租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)；6.2大修及特殊情況的維修責(zé)任：房屋的大修及特殊情況的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用在租賃期間內(nèi)由乙方承擔(dān)。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓；7.2轉(zhuǎn)租的條件與程序：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租；7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批：甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的倍作為違約金；（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的倍作為違約金；（3）乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會(huì)。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2合同終止的條件（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；9.3解除或終止合同后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及設(shè)施移交；（2）乙方應(yīng)向甲方支付截至解除或終止之日的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方提供的商業(yè)秘密；10.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止之日止；10.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同如涉及國(guó)際法律問題，應(yīng)適用國(guó)際慣例；11.2管轄法院（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄；（2）如雙方有其他約定，按約定執(zhí)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）裝修設(shè)計(jì)方案；（3）其他相關(guān)文件；12.2合同變更（1）合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；12.3合同未盡事宜的處理（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽訂人及見證人13.1合同簽訂人（1）甲方代表：姓名，職務(wù)；（2）乙方代表：姓名，職務(wù)；13.2合同見證人（1）見證人姓名，職務(wù)；（2）見證人姓名，職務(wù)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；14.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）裝修設(shè)計(jì)方案；（3）其他相關(guān)文件；14.3合同未盡事宜的處理（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修設(shè)計(jì)及施工、合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)。（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的條件（1）雙方均同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在服務(wù)過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)配合合同雙方進(jìn)行合同履行；（3）第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失的，賠償金額不得超過責(zé)任限額；（2）超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出更換第三方的請(qǐng)求。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出更換第三方的請(qǐng)求。19.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)理方等）之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）合同其他方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向合同另一方提出更換第三方的請(qǐng)求。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更（1）合同雙方在第三方介入期間，如需變更第三方，應(yīng)重新簽訂第三方協(xié)議；（2）變更后的第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除（1）合同雙方在第三方介入期間，如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方；（2）解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。確保房屋現(xiàn)狀與租賃清單一致。2.裝修設(shè)計(jì)方案包含裝修風(fēng)格、材料、布局、效果圖等。確保設(shè)計(jì)方案符合雙方要求。3.裝修材料清單列出裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。確保裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.施工進(jìn)度表列出裝修施工的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。確保施工進(jìn)度與合同約定一致。5.施工圖紙及變更通知包含施工圖紙、變更通知等信息。確保施工圖紙及變更通知及時(shí)更新。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列出裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果。確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.租金支付憑證包含租金支付時(shí)間、金額、方式等信息。確保租金支付記錄完整。8.違約金支付憑證包含違約金支付時(shí)間、金額、方式等信息。確保違約金支付記錄完整。9.第三方協(xié)議包含第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。確保第三方協(xié)議合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的倍作為違約金；房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的倍作為違約金；損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；違反房屋用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；服務(wù)過程中造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意支付乙方每日租金的5倍作為違約金。2.乙方在裝修過程中，未經(jīng)甲方同意擅自更改設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程延期。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意賠償甲方因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償乙方因延誤產(chǎn)生的損失。全文完。2024版店面房屋租賃附帶裝修設(shè)計(jì)及施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋使用范圍4.1.使用性質(zhì)4.2.使用限制4.3.使用權(quán)限5.裝修設(shè)計(jì)及施工5.1.裝修設(shè)計(jì)方案5.2.施工進(jìn)度安排5.3.施工質(zhì)量要求5.4.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5.施工期間的安全措施6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1.裝修費(fèi)用總額6.2.裝修費(fèi)用支付方式6.3.裝修費(fèi)用結(jié)算7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1.房屋設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.裝修設(shè)計(jì)方案11.2.施工合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1.合同變更程序12.2.合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.合同雙方聯(lián)系方式14.2.合同履行地點(diǎn)14.3.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地址：__________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2簽訂時(shí)間：__________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_________元。3.3租金支付方式：__________3.4租金調(diào)整機(jī)制：__________第四條租賃房屋使用范圍4.1使用性質(zhì)：__________4.2使用限制：__________4.3使用權(quán)限：__________第五條裝修設(shè)計(jì)及施工5.1裝修設(shè)計(jì)方案：__________5.2施工進(jìn)度安排：__________5.3施工質(zhì)量要求：__________5.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.5施工期間的安全措施：__________第六條裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元。6.2裝修費(fèi)用支付方式：__________6.3裝修費(fèi)用結(jié)算：__________第七條房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：__________7.2設(shè)備清單：__________7.3設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：__________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。8.1.2如租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3如租賃方未按約定時(shí)間搬離房屋，應(yīng)繼續(xù)支付租金直至搬離。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。8.2.2如出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為__________元。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式：自違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決時(shí)，可選擇__________作為協(xié)商地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2租賃方支付首期租金；10.1.3出租方交付房屋及相關(guān)設(shè)施。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一條合同附件11.1裝修設(shè)計(jì)方案：__________11.2施工合同：__________11.3其他相關(guān)文件：__________第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充合同條款。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式14.1.1租賃方聯(lián)系電話：__________14.1.2出租方聯(lián)系電話：__________14.2合同履行地點(diǎn)14.2.1合同履行地點(diǎn)：__________14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等職能的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2專業(yè)顧問：如裝修設(shè)計(jì)顧問、施工監(jiān)理等；1.2.3擔(dān)保公司：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的公司；1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求介入合同履行的政府部門。第二條第三方介入條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2合同條款中明確約定第三方介入的情形；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3雙方與第三方共同商定介入方式和具體職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度；3.2.2合同約定的第三方責(zé)任范圍；3.2.3雙方協(xié)商確定的合理限額。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等職能；4.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時(shí)通知甲乙雙方并協(xié)助解決。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和配合；4.2.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和仲裁。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)甲方有權(quán)拒絕；5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)乙方有權(quán)拒絕；5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2如甲乙雙方共同導(dǎo)致第三方損失，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：6.2.1按合同約定的時(shí)間和金額支付；6.2.2按實(shí)際