?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是浙江省某項目的開發(fā)商，擁有該項目的所有權和處置權；買方愿意購買該項目中的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3商品房座落：1.4房屋結構：1.5房屋戶型：1.6房屋面積：1.7房屋樓層：1.8房屋朝向：1.9裝修情況：第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應按照下列時間表支付房價款：（1）簽訂合支付人民幣元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起個月內，支付人民幣元作為首付款；（3）剩余房款人民幣元，買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條商品房交付及交付條件3.1賣方應按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給買方。3.2商品房交付條件如下：（1）房屋主體結構及附屬設施符合國家相關驗收標準；（2）房屋內部裝修及配套設施設備齊全并正常使用；（3）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.3賣方應在本合同約定的交付日期之前，將商品房交付給買方。如因特殊情況導致不能按時交付，賣方應提前通知買方，并承擔相應的違約責任。第四條商品房質量及保修4.1賣方應對商品房的質量承擔相應的責任。如買方在接收商品房后發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時與賣方聯(lián)系，賣方應在接到通知后日內，根據(jù)買方提供的證據(jù)，確定責任方并采取修復等補救措施。4.2賣方應對商品房的附屬設施和設備承擔保修責任。保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)及商品房質量保證書約定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。5.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.核實合同雙方的名稱和信息，確保與實際對方相符，避免因名稱錯誤導致的合同無效。3.注意合同中關于商品房的描述是否與實際情況相符，包括位置、結構、面積等。4.關注合同中關于付款方式和時間的規(guī)定，確保自己能夠按時履行付款義務。5.了解商品房交付的條件和時間，以及延遲交付的違約責任。6.明確商品房的質量和保修條款，了解自己的權益和賣方的責任。7.注意合同中關于變更和解除合同的條件和程序，避免單方面違反合同導致法律責任。8.了解爭議解決的方式和法院管轄權，確保在發(fā)生爭議時能夠有效維權。解決辦法：1.對于合同內容有疑問或需要解釋的地方，應及時與對方溝通，尋求明確的解釋。2.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同內容進行審查和修改。3.在合同履行過程中，如發(fā)生違約情況，應及時與對方協(xié)商解決，或依法采取相應的法律措施。4.在發(fā)生爭議時，可以先嘗試通過調解或協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向約定的法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商建設的具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋。2.賣方：指擁有商品房所有權和處置權的開發(fā)商或其授權代表。3.買方：指購買商品房的單位和個人。4.定金：指買方為了表明購買誠意而支付的一定金額的錢款。5.首付款：指買方在購買商品房時，除定金外支付的首期房款。6.交付：指賣方按照合同約定，將符合交付條件的商品房實際移交給買方。7.質量保修：指賣方對商品房及其附屬設施和設備在保修期限內出現(xiàn)的質量問題承擔修復或更換等責任。8.違約責任：指當合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應用場合：1.浙江省內的商品房買賣交易。2.買方和賣方均為具備法律資格的個體或企業(yè)。3.商品房項目已取得相關開發(fā)和銷售許可。4.買方需要按照約定時間支付房款，并接受商品房的交付。5.賣方需按照合同約定交付符合質量標準的商品房。補充條款：1.商品房的具體地址和坐標。2.商品房的規(guī)劃用途和土地使用權的性質。3.商品房的詳細尺寸、建筑結構和材料規(guī)格。4.商品房的綠化率、容積率和車位分配情況。5.商品房的配套設施和公共設施的交付時間和標準。6.商品房的物業(yè)管理和維修服務條款。7.商品房的能耗指標和環(huán)保要求。8.合同雙方對于個人信息和隱私保護的承諾。9.合同的變更、轉讓和繼承的具體規(guī)定。10.合同的終止條件和后續(xù)處理事宜。附件列表：1.商品房的平面圖和設計圖紙。2.商品房的預售許可證和銷售許可證。3.商品房的質量保證書和住宅使