20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋抵押權(quán)順位調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.抵押權(quán)順位調(diào)整的原因和目的3.抵押權(quán)順位調(diào)整的范圍和條件3.1調(diào)整范圍3.2調(diào)整條件4.抵押權(quán)順位調(diào)整的程序4.1申請和審批4.2抵押權(quán)登記4.3通知義務(wù)5.抵押權(quán)順位調(diào)整的具體內(nèi)容5.1調(diào)整后的抵押權(quán)順位5.2抵押物價值評估5.3抵押債權(quán)金額6.抵押權(quán)順位調(diào)整的生效和終止6.1生效條件6.2生效日期6.3終止條件6.4終止日期7.抵押權(quán)順位調(diào)整的法律效力8.抵押權(quán)順位調(diào)整的費用承擔(dān)8.1費用種類8.2費用承擔(dān)比例9.抵押權(quán)順位調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.抵押權(quán)順位調(diào)整的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3解除合同條款12.合同的簽訂和生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同的修改和補(bǔ)充14.合同的解除和終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版抵押房屋抵押權(quán)順位調(diào)整協(xié)議。1.1.2“抵押人”指在本合同中設(shè)定抵押權(quán)的債務(wù)人。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的債權(quán)人。1.1.4“抵押物”指抵押人以其擁有的房屋設(shè)定的抵押物。1.1.5“抵押權(quán)順位”指抵押權(quán)人在債務(wù)履行不能時，對抵押物的優(yōu)先受償順序。1.1.6“調(diào)整后的抵押權(quán)順位”指根據(jù)本合同調(diào)整后的抵押權(quán)優(yōu)先受償順序。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均以本條所定義為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.抵押權(quán)順位調(diào)整的原因和目的2.1原因2.1.1抵押權(quán)人認(rèn)為現(xiàn)有抵押權(quán)順位不利于其債權(quán)保障。2.1.2抵押人同意調(diào)整抵押權(quán)順位以改善其財務(wù)狀況。2.2目的2.2.1確保抵押權(quán)人在債務(wù)履行不能時能夠優(yōu)先受償。2.2.2促進(jìn)抵押人和抵押權(quán)人之間的合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.抵押權(quán)順位調(diào)整的范圍和條件3.1調(diào)整范圍3.1.1僅限于抵押權(quán)順位的調(diào)整，不涉及抵押物本身的變更。3.1.2調(diào)整后的抵押權(quán)順位不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。3.2調(diào)整條件3.2.1抵押人和抵押權(quán)人雙方達(dá)成一致意見。3.2.2抵押權(quán)人同意調(diào)整抵押權(quán)順位。3.2.3抵押人同意承擔(dān)調(diào)整后的抵押權(quán)順位可能帶來的風(fēng)險。4.抵押權(quán)順位調(diào)整的程序4.1申請和審批4.1.1抵押人向抵押權(quán)人提出調(diào)整抵押權(quán)順位的申請。4.1.2抵押權(quán)人收到申請后，應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行審批。4.2抵押權(quán)登記4.2.1經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方同意的抵押權(quán)順位調(diào)整事項，應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3通知義務(wù)4.3.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)及時通知相關(guān)當(dāng)事人調(diào)整后的抵押權(quán)順位。5.抵押權(quán)順位調(diào)整的具體內(nèi)容5.1調(diào)整后的抵押權(quán)順位5.1.1調(diào)整后的抵押權(quán)順位應(yīng)在本合同中明確約定。5.1.2調(diào)整后的抵押權(quán)順位不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2抵押物價值評估5.2.1在抵押權(quán)順位調(diào)整前，應(yīng)重新評估抵押物的價值。5.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為抵押權(quán)順位調(diào)整的依據(jù)。5.3抵押債權(quán)金額5.3.1抵押債權(quán)金額應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的抵押權(quán)順位重新確定。6.抵押權(quán)順位調(diào)整的生效和終止6.1生效條件6.1.1經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字或蓋章后生效。6.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成后生效。6.2生效日期6.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成后生效。6.3終止條件6.3.1抵押權(quán)順位調(diào)整協(xié)議被解除。6.3.2抵押權(quán)順位調(diào)整協(xié)議約定的終止條件成就。6.4終止日期6.4.1本合同自終止條件成就之日起終止。8.抵押權(quán)順位調(diào)整的費用承擔(dān)8.1費用種類8.1.1抵押權(quán)登記費用8.1.2抵押物價值評估費用8.1.3法律咨詢費用8.2費用承擔(dān)比例8.2.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的費用，按照約定的比例分擔(dān)。8.2.2如無約定，則抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)各自承擔(dān)一半費用。9.抵押權(quán)順位調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人或抵押權(quán)人未按約定時間辦理抵押權(quán)登記。9.1.2抵押人或抵押權(quán)人未按約定時間支付相關(guān)費用。9.1.3抵押人或抵押權(quán)人違反本合同約定，損害對方權(quán)益。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.抵押權(quán)順位調(diào)整的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3解除合同條款11.3.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自送達(dá)之日起合同解除。12.合同的簽訂和生效12.1簽訂日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽訂。12.2生效日期12.2.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)完成后生效。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.合同的解除和終止14.1合同解除14.1.1本合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除。14.2合同終止14.2.1本合同自合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高合同履行的效率和安全性。1.2.2保證合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。1.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、技術(shù)或市場信息支持。2.第三方的選擇和確定2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2第三方的確定應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式明確。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的履約行為提出建議或意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。4.1.2第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的間接損失。4.2.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.2.2提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。4.2.3合同履行期間的市場風(fēng)險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受到甲方任何不正當(dāng)影響。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和意見。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受到乙方任何不正當(dāng)影響。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和意見。6.第三方的退出機(jī)制6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.第三方的賠償責(zé)任8.1第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償責(zé)任的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)順位調(diào)整申請表要求：表格應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、調(diào)整后的抵押權(quán)順位等。說明：申請表用于甲乙雙方提出抵押權(quán)順位調(diào)整的正式申請。2.抵押權(quán)順位調(diào)整協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、調(diào)整后的抵押權(quán)順位、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議書是甲乙雙方就抵押權(quán)順位調(diào)整達(dá)成一致意見的書面文件。3.抵押權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)包含抵押人、抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)順位等基本信息。說明：申請書用于向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)順位登記。4.抵押物價值評估報告要求：報告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)順位調(diào)整的依據(jù)。5.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對本合同的法律效力、抵押權(quán)順位調(diào)整的合法性等方面的意見。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：證明用于證明不可抗力事件的存在，以減免責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人或抵押權(quán)人未按約定時間辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人或抵押權(quán)人應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：抵押人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣10000元。2.抵押人或抵押權(quán)人未按約定時間支付相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定：抵押人或抵押權(quán)人應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)支付抵押權(quán)登記費用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣5000元。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣20000元。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣100000元。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方可協(xié)商減免責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商減免部分責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)順位調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5雙方注冊號1.6雙方營業(yè)執(zhí)照1.7雙方資質(zhì)證明1.8雙方資產(chǎn)狀況2.抵押房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建造年代2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋價值3.抵押權(quán)順位調(diào)整的原因3.1原抵押權(quán)順位3.2調(diào)整原因3.3調(diào)整后的抵押權(quán)順位4.抵押權(quán)順位調(diào)整的具體內(nèi)容4.1調(diào)整后的抵押權(quán)份額4.2調(diào)整后的抵押權(quán)期限4.3調(diào)整后的抵押權(quán)范圍4.4調(diào)整后的抵押權(quán)行使條件5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估報告5.4評估價值6.抵押權(quán)順位調(diào)整的履行6.1調(diào)整后的抵押權(quán)登記6.2調(diào)整后的抵押權(quán)證明6.3調(diào)整后的抵押權(quán)登記費用6.4調(diào)整后的抵押權(quán)證明費用7.抵押權(quán)順位調(diào)整的費用承擔(dān)7.1調(diào)整前后的抵押權(quán)登記費用7.2調(diào)整前后的抵押權(quán)證明費用7.3調(diào)整前后的評估費用7.4調(diào)整前后的其他費用8.抵押權(quán)順位調(diào)整的期限8.1調(diào)整期限8.2調(diào)整期限的計算方式8.3調(diào)整期限的延長9.抵押權(quán)順位調(diào)整的變更與解除9.1變更原因9.2變更程序9.3解除原因9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任的爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.5雙方注冊號甲方注冊號：0乙方注冊號：09876543211.6雙方營業(yè)執(zhí)照甲方營業(yè)執(zhí)照號：A乙方營業(yè)執(zhí)照號：B0987654321.7雙方資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：建筑企業(yè)資質(zhì)證書乙方資質(zhì)證明：個人無業(yè)證明1.8雙方資產(chǎn)狀況甲方資產(chǎn)狀況：凈資產(chǎn)1000萬元乙方資產(chǎn)狀況：無負(fù)債2.抵押房屋的基本情況2.1房屋地址省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房地證字第567號2.3房屋用途住宅2.4房屋面積150平方米2.5房屋建造年代2010年2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，無損壞2.7房屋價值經(jīng)評估，房屋價值為300萬元3.抵押權(quán)順位調(diào)整的原因3.1原抵押權(quán)順位原抵押權(quán)順位為第二順位3.2調(diào)整原因因甲方經(jīng)營需要，需調(diào)整抵押權(quán)順位以優(yōu)先受償3.3調(diào)整后的抵押權(quán)順位調(diào)整后的抵押權(quán)順位為第一順位4.抵押權(quán)順位調(diào)整的具體內(nèi)容4.1調(diào)整后的抵押權(quán)份額調(diào)整后的抵押權(quán)份額為房屋價值的100%4.2調(diào)整后的抵押權(quán)期限調(diào)整后的抵押權(quán)期限為20年4.3調(diào)整后的抵押權(quán)范圍調(diào)整后的抵押權(quán)范圍為房屋及其附屬設(shè)施4.4調(diào)整后的抵押權(quán)行使條件調(diào)整后的抵押權(quán)行使條件為甲方經(jīng)營需要時，乙方需配合辦理抵押權(quán)變更手續(xù)5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估方法市場比較法5.3評估報告房地產(chǎn)評估有限公司出具評估報告，評估價值為300萬元5.4評估價值評估價值為300萬元6.抵押權(quán)順位調(diào)整的履行6.1調(diào)整后的抵押權(quán)登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)6.2調(diào)整后的抵押權(quán)證明乙方應(yīng)于抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)向甲方提供抵押權(quán)證明6.3調(diào)整后的抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)6.4調(diào)整后的抵押權(quán)證明費用抵押權(quán)證明費用由乙方承擔(dān)8.抵押權(quán)順位調(diào)整的期限8.1調(diào)整期限本合同約定的抵押權(quán)順位調(diào)整期限自合同生效之日起計算，為期20年。8.2調(diào)整期限的計算方式調(diào)整期限的計算方式為自合同生效之日起至滿20年的一日。8.3調(diào)整期限的延長除非雙方另有書面約定，否則調(diào)整期限不得延長。9.抵押權(quán)順位調(diào)整的變更與解除9.1變更原因如因不可抗力或法律法規(guī)變更導(dǎo)致抵押權(quán)順位調(diào)整合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序變更抵押權(quán)順位調(diào)整合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3解除原因（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)變化，使合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.4解除程序解除合同，一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4違約責(zé)任的爭議解決因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為省市。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.3合同生效后的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1合同附件一抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二抵押權(quán)變更登記申請書14.3合同附件三房地產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房屋進(jìn)行價值評估。2.法務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。3.抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.金融機(jī)構(gòu)：提供資金支持或擔(dān)保服務(wù)。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方介入的合同第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、服務(wù)費用等因素確定。17.2責(zé)任限額的書面約定甲、乙雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定第三方責(zé)任限額。17.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方因違約或過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲方的指示，并對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守乙方的指示，并對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行本合同時，甲、乙雙方均有指示，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方意見，確保合同履行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.3第三方介入時的爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入時的保密義務(wù)第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入時的合規(guī)性第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行符合相關(guān)要求。22.第三方介入時的終止若第三方在履行本合同時違反法律法規(guī)或本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.第三方介入時的合同變更若因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)信息。說明：證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押權(quán)變更登記申請書要求：格式正確，內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、抵押權(quán)變更內(nèi)容等。說明：用于辦理抵押權(quán)變更登記。3.房地產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告要求：評估報告真實、合法，評估價值準(zhǔn)確。說明：提供抵押房屋的價值評估依據(jù)。4.甲乙雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：證明甲乙雙方的合法身份。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，權(quán)利義務(wù)明確，符合法律法規(guī)。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.本合同補(bǔ)充協(xié)議要求：格式正確，內(nèi)容完整，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.本合同解除通知書要求：格式正確，內(nèi)容完整，明確解除原因和生效日期。說明：用于通知對方解除合同。8.違約金支付憑證要求：支付憑證真實、合法，證明已支付違約金。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.損害賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，權(quán)利義務(wù)明確，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確因違約而產(chǎn)生的損害賠償事宜。10.爭議解決相關(guān)文件要求：文件真實、合法，證明已按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.違約行為：第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若乙方在簽訂合同時隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行合同變更或解除程序的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定履行合同解除程序，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)順位調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋登記情況3.抵押權(quán)順位調(diào)整原因3.1調(diào)整原因說明3.2調(diào)整前抵押權(quán)順位3.3調(diào)整后抵押權(quán)順位4.抵押權(quán)順位調(diào)整方式4.1調(diào)整方式說明4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整期限5.抵押權(quán)順位調(diào)整費用5.1費用計算方式5.2費用承擔(dān)方5.3費用支付時間6.抵押權(quán)順位調(diào)整后的權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.協(xié)議生效條件9.1協(xié)議生效時間9.2協(xié)議生效條件10.協(xié)議解除條件10.1協(xié)議解除情形10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后果11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議變更效力12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序12.3協(xié)議終止后果13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：________________________所有權(quán)人：________________________2.4房屋登記情況登記機(jī)關(guān)：________________________登記日期：________________________3.抵押權(quán)順位調(diào)整原因3.1調(diào)整原因說明因________________________原因，需對抵押權(quán)順位進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整前抵押權(quán)順位原抵押權(quán)順位：________________________3.3調(diào)整后抵押權(quán)順位調(diào)整后抵押權(quán)順位：________________________4.抵押權(quán)順位調(diào)整方式4.1調(diào)整方式說明本協(xié)議采用雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整抵押權(quán)順位。4.2調(diào)整程序1.雙方協(xié)商一致，簽署本協(xié)議。2.乙方向登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)順位調(diào)整登記手續(xù)。3.登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理抵押權(quán)順位調(diào)整登記。4.3調(diào)整期限本協(xié)議自雙方簽署之日起________________________內(nèi)完成抵押權(quán)順位調(diào)整登記。5.抵押權(quán)順位調(diào)整費用5.1費用計算方式調(diào)整費用按________________________標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2費用承擔(dān)方調(diào)整費用由________________________方承擔(dān)。5.3費用支付時間調(diào)整費用在抵押權(quán)順位調(diào)整登記手續(xù)辦理完畢后________________________內(nèi)支付。6.抵押權(quán)順位調(diào)整后的權(quán)益6.1甲方權(quán)益1.甲方在抵押權(quán)順位調(diào)整后，享有________________________權(quán)益。2.甲方有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的抵押權(quán)順位履行還款義務(wù)。6.2乙方權(quán)益1.乙方在抵押權(quán)順位調(diào)整后，享有________________________權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后的抵押權(quán)順位履行還款義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。2.仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、勘驗費等，由雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。9.協(xié)議生效條件9.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議生效條件1.雙方簽署本協(xié)議。2.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.協(xié)議已經(jīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.協(xié)議解除條件10.1協(xié)議解除情形1.本協(xié)議約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除程序1.任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________________________內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。10.3協(xié)議解除后果1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.本協(xié)議解除不影響雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。11.協(xié)議變更11.1協(xié)議變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2協(xié)議變更程序1.雙方簽署變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議變更效力本協(xié)議變更后的內(nèi)容，自變更協(xié)議生效之日起替代原協(xié)議內(nèi)容。12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的終止條件成就。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2協(xié)議終止程序1.任何一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起________________________內(nèi)完成協(xié)議終止手續(xù)。12.3協(xié)議終止后果1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.本協(xié)議終止不影響雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定效力本協(xié)議的其他約定事項，自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。14.協(xié)議附件1.抵押房屋的相關(guān)證明文件。2.雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程中的其他主體。15.2第三方介入范圍1.為本合同提供專業(yè)咨詢、評估、見證等服務(wù)。2.協(xié)助甲乙雙方辦理本合同相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。3.本合同約定的其他需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選定1.第三方由甲乙雙方協(xié)商選定。2.若協(xié)商不成，可由爭議解決機(jī)構(gòu)指定。16.2第三方參與1.第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)參與本合同的履行。2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方對本合同產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的________________________%。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。2.第三方應(yīng)