20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)收購(gòu)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3處理措施4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析4.2法律法規(guī)合規(guī)性審查4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰性審查4.4建筑質(zhì)量與安全隱患排查4.5財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)狀況分析4.6政策環(huán)境與政策風(fēng)險(xiǎn)分析5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1數(shù)據(jù)收集與分析5.2專家評(píng)估5.3案例分析5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型應(yīng)用6.風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避6.3風(fēng)險(xiǎn)分散6.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.5風(fēng)險(xiǎn)控制7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)收購(gòu)”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益的行為。1.1.2“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析。1.1.3“處理措施”指針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)采取的預(yù)防、控制或轉(zhuǎn)移措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方住所：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方住所：________________2.2.3乙方法定代表人：________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)收購(gòu)3.1.1甲方同意收購(gòu)乙方擁有的位于________________的房地產(chǎn)權(quán)益。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)分析、法律法規(guī)合規(guī)性、產(chǎn)權(quán)清晰性、建筑質(zhì)量與安全隱患、財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)狀況、政策環(huán)境與政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.3處理措施3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施。3.3.2處理措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析4.1.1分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、政策環(huán)境等。4.1.2評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.2法律法規(guī)合規(guī)性審查4.2.1審查房地產(chǎn)收購(gòu)涉及的法律法規(guī)政策。4.2.2評(píng)估法律法規(guī)合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰性審查4.3.1審查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況。4.3.2評(píng)估產(chǎn)權(quán)清晰性風(fēng)險(xiǎn)。4.4建筑質(zhì)量與安全隱患排查4.4.1排查建筑質(zhì)量與安全隱患。4.4.2評(píng)估建筑質(zhì)量與安全隱患風(fēng)險(xiǎn)。4.5財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)狀況分析4.5.1分析房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)狀況。4.5.2評(píng)估財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)狀況風(fēng)險(xiǎn)。4.6政策環(huán)境與政策風(fēng)險(xiǎn)分析4.6.1分析房地產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)的政策環(huán)境。4.6.2評(píng)估政策風(fēng)險(xiǎn)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1數(shù)據(jù)收集與分析5.1.1收集相關(guān)數(shù)據(jù)，包括市場(chǎng)數(shù)據(jù)、法律法規(guī)政策、產(chǎn)權(quán)登記信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.1.2對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析和評(píng)估。5.2專家評(píng)估5.2.1邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專家對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。5.2.2根據(jù)專家意見(jiàn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.3案例分析5.3.1分析以往房地產(chǎn)收購(gòu)案例中的風(fēng)險(xiǎn)因素。5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型應(yīng)用5.4.1選擇合適的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型。5.4.2將數(shù)據(jù)輸入模型，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.1.1對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。6.1.2提醒甲方關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避6.2.1針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，采取措施避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。6.2.2修改收購(gòu)方案，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)分散6.3.1將風(fēng)險(xiǎn)分散到不同的投資渠道或合作伙伴。6.3.2降低單一風(fēng)險(xiǎn)對(duì)整個(gè)投資的影響。6.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.4.1將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。6.4.2通過(guò)保險(xiǎn)、擔(dān)保等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。6.5風(fēng)險(xiǎn)控制6.5.1對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，降低損失。6.5.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，包括但不限于調(diào)研費(fèi)、專家咨詢費(fèi)、數(shù)據(jù)采集費(fèi)等。8.1.2處理措施費(fèi)用根據(jù)具體措施的實(shí)施成本確定。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用預(yù)算表。8.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用預(yù)算表后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付首期費(fèi)用。8.3付款時(shí)間8.3.1首期費(fèi)用支付后，乙方開(kāi)始執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后，甲方支付剩余費(fèi)用。9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期為自生效之日起一年。9.3合同續(xù)簽9.3.1如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。11.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。11.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同生效14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、費(fèi)用預(yù)算表等。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.5合同終止14.5.1合同因解除、履行完畢或法定事由等原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、履行責(zé)任、損害賠償?shù)取?5.3第三方選擇與委托15.3.2第三方接受委托后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方同時(shí)服務(wù)于甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的具體條款15.6.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額外的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換或退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止合同。18.第三方費(fèi)用18.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方報(bào)價(jià)共同協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和方式，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的詳細(xì)過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)處理建議等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表、分析模型等支持材料。報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方出具。2.費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)處理措施的具體費(fèi)用項(xiàng)目。每項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)和金額。表格應(yīng)由乙方填寫(xiě)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間和條件。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和后果。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為40日，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%×10日=10%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15日內(nèi)支付費(fèi)用，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為20日，則甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%×5日=5%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定第三方應(yīng)在30日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為40日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的1%×10日=10%的違約金。4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露的保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)收購(gòu)的定義1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的定義1.3處理措施的定義1.4合同雙方的定義2.合同目的與原則2.1合同目的2.2基本原則3.房地產(chǎn)收購(gòu)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估3.4法律法規(guī)合規(guī)性4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1評(píng)估準(zhǔn)備5.2評(píng)估實(shí)施5.3評(píng)估報(bào)告編制5.4評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.1法律風(fēng)險(xiǎn)處理6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)處理6.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)處理6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處理6.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)處理7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2收購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)8.合同履行與監(jiān)督8.1履行條件8.2履行期限8.3監(jiān)督機(jī)制9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本的效力14.2合同語(yǔ)言14.3合同的解釋14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)收購(gòu)的定義本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)收購(gòu)，指本合同雙方就某一特定房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)與出售達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、出售、轉(zhuǎn)移、抵押等行為。1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的定義風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指對(duì)房地產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估，包括但不限于法律、市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)和環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)。1.3處理措施的定義處理措施指針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的預(yù)防、減輕或消除風(fēng)險(xiǎn)的措施，以確保房地產(chǎn)收購(gòu)的順利進(jìn)行。1.4合同雙方的定義合同雙方指本合同中約定的房地產(chǎn)收購(gòu)的買(mǎi)賣雙方，一方為房地產(chǎn)的出售方，另一方為房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。2.合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)收購(gòu)的雙方權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)收購(gòu)的順利進(jìn)行，同時(shí)降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化。2.2基本原則（1）公平、公正、誠(chéng)信原則；（2）合法、合規(guī)原則；（3）互利共贏原則。3.房地產(chǎn)收購(gòu)信息3.1房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)名稱、地址、用途；（2）房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、用途；（3）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等；（4）房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.2產(chǎn)權(quán)狀況（1）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全，符合國(guó)家法律規(guī)定；（3）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人同意出售，且出售行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.3市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估（1）由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果作為本合同房地產(chǎn)收購(gòu)的價(jià)格依據(jù)。3.4法律法規(guī)合規(guī)性（1）房地產(chǎn)收購(gòu)行為符合國(guó)家法律法規(guī)；（2）合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不違反公序良俗。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；（2）交易法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）政策風(fēng)險(xiǎn)。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（1）市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）供需風(fēng)險(xiǎn)；（3）價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。4.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（1）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)；（2）租賃風(fēng)險(xiǎn)；（3）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（1）資金風(fēng)險(xiǎn)；（2）債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（3）稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)（1）污染風(fēng)險(xiǎn)；（2）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；（3）環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1評(píng)估準(zhǔn)備（1）收集相關(guān)資料；（2）確定評(píng)估范圍；（3）確定評(píng)估方法。5.2評(píng)估實(shí)施（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）查閱相關(guān)文件；（3）訪談相關(guān)人員。5.3評(píng)估報(bào)告編制（1）分析評(píng)估結(jié)果；（3）提交評(píng)估報(bào)告。5.4評(píng)估結(jié)果確認(rèn)（1）合同雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果；（2）如有異議，可重新進(jìn)行評(píng)估。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）出售方應(yīng)確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛；（3）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。8.2履行期限（1）本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)收購(gòu)款項(xiàng)全部支付完畢；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3監(jiān)督機(jī)制（1）合同雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2解除條件（1）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3變更與解除的程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償（1）賠償金額按合同約定或依法確定；（2）賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同履行條件成就。12.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同依法解除；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如合同文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同的解釋對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按本合同的目的和條款的文義進(jìn)行解釋。14.4合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同項(xiàng)下的第三方，指在房地產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方指為合同雙方提供房地產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)指為本合同房地產(chǎn)收購(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所指為本合同提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入（1）中介方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）中介方應(yīng)與合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估，并向合同雙方提交評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)與合同雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照協(xié)議約定提供法律服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)合同雙方的賠償總額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的一定比例。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受合同雙方影響。19.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同為合同雙方提供服務(wù)，確保房地產(chǎn)收購(gòu)的順利進(jìn)行。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間為委托與受托的關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議進(jìn)行評(píng)估，并向第三方提交評(píng)估報(bào)告。19.4第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系第三方與律師事務(wù)所之間為委托與受托的關(guān)系，律師事務(wù)所應(yīng)按照委托協(xié)議提供法律服務(wù)，并向第三方提交法律意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息表要求：（1）詳細(xì)列明房地產(chǎn)的名稱、地址、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、面積等信息；（2）提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件；（3）附上房地產(chǎn)的衛(wèi)星地圖或照片。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：（1）由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、過(guò)程、結(jié)果及建議；（3）報(bào)告應(yīng)包括法律、市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的分析。3.附件三：合同雙方的身份證明文件要求：（1）提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件；（2）證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（2）約定中介方的權(quán)利與義務(wù)；（3）約定合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.附件五：評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（2）約定評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)；（3）約定合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（2）約定律師事務(wù)所的權(quán)利與義務(wù)；（3）約定合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。7.附件七：房地產(chǎn)收購(gòu)合同要求：（1）合同內(nèi)容完整、條款明確；（2）合同雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按合同約定提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）合同一方未按合同約定履行義務(wù)；（5）合同一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：（1）出售方未按合同約定提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法按期取得房地產(chǎn)，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失；（2）購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）合同一方未按合同約定履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行或解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（5）合同一方違反合同約定造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024版房地產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同背景2.1項(xiàng)目概況2.2收購(gòu)目的2.3收購(gòu)方背景2.4被收購(gòu)方背景3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.2審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.5市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1資料收集與分析4.2審計(jì)程序4.3專家咨詢4.4內(nèi)部評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告格式5.3報(bào)告提交時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)處理6.2審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)處理6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處理6.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)處理6.5市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)處理7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.1收購(gòu)方責(zé)任7.2被收購(gòu)方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同期限11.1合同起始時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1收購(gòu)方：_______1.1.2被收購(gòu)方：_______1.2法定代表人1.2.1收購(gòu)方法定代表人：_______1.2.2被收購(gòu)方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1收購(gòu)方聯(lián)系方式：

地址：_______

電話：_______

傳真：_______

郵箱：_______1.3.2被收購(gòu)方聯(lián)系方式：

地址：_______

電話：_______

傳真：_______

郵箱：_______2.合同背景2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.1.3項(xiàng)目類型：_______2.2收購(gòu)目的2.2.1收購(gòu)方目的：_______2.2.2被收購(gòu)方目的：_______2.3收購(gòu)方背景2.3.1收購(gòu)方基本情況：_______2.3.2收購(gòu)方財(cái)務(wù)狀況：_______2.4被收購(gòu)方背景2.4.1被收購(gòu)方基本情況：_______2.4.2被收購(gòu)方財(cái)務(wù)狀況：_______3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.1.1合同合法性：_______3.1.2稅收政策：_______3.1.3法律訴訟：_______3.2審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)3.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)性：_______3.2.2資產(chǎn)負(fù)債：_______3.2.3費(fèi)用列支：_______3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.3.1收入確認(rèn)：_______3.3.2費(fèi)用支出：_______3.3.3資產(chǎn)減值：_______3.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.4.1人員穩(wěn)定性：_______3.4.2生產(chǎn)設(shè)備：_______3.4.3產(chǎn)品質(zhì)量：_______3.5市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.5.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：_______3.5.2產(chǎn)品需求：_______3.5.3供應(yīng)鏈：_______4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1資料收集與分析4.1.1收集資料：_______4.1.2分析方法：_______4.2審計(jì)程序4.2.1審計(jì)范圍：_______4.2.2審計(jì)方法：_______4.3專家咨詢4.3.1咨詢對(duì)象：_______4.3.2咨詢內(nèi)容：_______4.4內(nèi)部評(píng)估4.4.1評(píng)估內(nèi)容：_______4.4.2評(píng)估方法：_______5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.1.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______5.1.2審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______5.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______5.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______5.1.5市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：_______5.2報(bào)告格式5.2.1報(bào)告結(jié)構(gòu)：_______5.2.2報(bào)告內(nèi)容：_______5.3報(bào)告提交時(shí)間5.3.1報(bào)告提交時(shí)間：_______5.3.2報(bào)告提交方式：_______8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1收購(gòu)方對(duì)被收購(gòu)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)被收購(gòu)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2被收購(gòu)方對(duì)收購(gòu)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)收購(gòu)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍8.2.1合同文本及其附件8.2.2評(píng)估報(bào)告8.2.3雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)或備案。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同期限11.1合同起始時(shí)間11.1.1合同自生效之日起開(kāi)始計(jì)算。11.2合同終止時(shí)間11.2.1合同期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。12.2.2收購(gòu)方應(yīng)退還已支付的部分款項(xiàng)。12.3解除責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3變更責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止。14.2.2收購(gòu)方應(yīng)退還已支付的部分款項(xiàng)。14.3終止責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定任務(wù)、參與談判等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成合同目標(biāo)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其執(zhí)行相關(guān)任務(wù)，并明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17