20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押人基本信息1.4物業(yè)管理服務(wù)提供方基本信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2抵押物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3抵押物的使用情況3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間3.2評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果3.3評(píng)估報(bào)告的提交4.抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的登記程序4.3抵押權(quán)登記的效力5.抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保的范圍界定5.2抵押擔(dān)保的義務(wù)履行5.3抵押擔(dān)保的解除條件6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目6.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)的期限7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式7.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.2抵押人的違約責(zé)任8.3物業(yè)管理服務(wù)提供方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序11.3合同變更的內(nèi)容及程序12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人為銀行，注冊(cè)地為市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X。1.3抵押人基本信息抵押人為，身份證號(hào)為X，住址為市區(qū)街道號(hào)。1.4物業(yè)管理服務(wù)提供方基本信息物業(yè)管理服務(wù)提供方為物業(yè)管理公司，注冊(cè)地為市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)，位于棟單元樓。2.2抵押物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，附屬設(shè)施包括水電表、燃?xì)獗怼㈦娞莸取?.3抵押物的使用情況抵押物目前未進(jìn)行裝修，未出租，未進(jìn)行其他任何形式的利用。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估時(shí)間為2024年3月1日。3.2評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣100萬(wàn)元。3.3評(píng)估報(bào)告的提交抵押權(quán)人收到評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。4.抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件包括抵押物合法、抵押權(quán)人具備相應(yīng)資質(zhì)、抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成一致意見等。4.2抵押權(quán)的登記程序抵押權(quán)人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押合同、房產(chǎn)證、抵押權(quán)人身份證明等文件，辦理抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利得到法律保護(hù)。5.抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保的范圍界定抵押擔(dān)保范圍為抵押人因房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、滯納金等。5.2抵押擔(dān)保的義務(wù)履行抵押人應(yīng)按照抵押合同約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。5.3抵押擔(dān)保的解除條件抵押人履行抵押擔(dān)保義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押擔(dān)保。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)包括物業(yè)維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。6.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理服務(wù)的期限物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至抵押物歸還之日止。8.物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按時(shí)履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3物業(yè)管理服務(wù)提供方的違約責(zé)任物業(yè)管理服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之五。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，仲裁時(shí)效為一年，訴訟時(shí)效為三年。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件發(fā)生不可抗力事件、抵押人無(wú)力履行債務(wù)、抵押物被查封等情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同的續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致。11.2合同續(xù)簽的程序續(xù)簽合同需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更的內(nèi)容及程序合同變更需雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，合同解除。12.3合同解除的程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的簽署附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的變更需雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、見證服務(wù)；3.保險(xiǎn)公司提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；4.中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合、代理服務(wù)等；5.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入的同意第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在本合同中予以明確。16.3第三方介入的配合合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)約定，非經(jīng)雙方書面同意，不得擅自調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成合同雙方損失的，由合同雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2第三方變更通知第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。19.3第三方服務(wù)終止第三方服務(wù)終止時(shí)，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序應(yīng)參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)證內(nèi)容一致，作為合同附件之一。2.抵押合同要求：抵押合同的復(fù)印件，包括合同全文、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：抵押合同是合同雙方設(shè)立抵押權(quán)的重要文件，作為合同附件之一。3.評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，作為合同附件之一。4.法律意見書要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見書是對(duì)合同合法性的專業(yè)評(píng)估，作為合同附件之一。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主之間建立服務(wù)關(guān)系的重要文件，作為合同附件之一。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明合同雙方履行支付義務(wù)的重要證據(jù)，作為合同附件之一。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方建立服務(wù)關(guān)系的重要文件，作為合同附件之一。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例：若抵押權(quán)人自應(yīng)付款之日起超過(guò)30日未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則需支付滯納金。2.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)履行抵押擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若抵押人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之五。示例：若物業(yè)管理服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.4物業(yè)管理服務(wù)接受方信息2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保的利息3.3抵押擔(dān)保的違約金3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用4.抵押物的占有與使用4.1抵押物的占有權(quán)4.2抵押物的使用權(quán)4.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理的基本服務(wù)5.2物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)5.3物業(yè)管理的附加服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)期限的起止時(shí)間7.2物業(yè)管理服務(wù)期限的延長(zhǎng)7.3物業(yè)管理服務(wù)期限的終止8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的要求8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理9.物業(yè)管理合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：____________________物業(yè)管理服務(wù)提供方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4物業(yè)管理服務(wù)接受方信息物業(yè)管理服務(wù)接受方名稱：____________________物業(yè)管理服務(wù)接受方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________2.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)主債權(quán)金額：____________________主債權(quán)期限：____________________3.2抵押擔(dān)保的利息利息計(jì)算方式：____________________利息率：____________________3.3抵押擔(dān)保的違約金違約金計(jì)算方式：____________________違約金率：____________________3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用其他費(fèi)用名稱：____________________其他費(fèi)用金額：____________________4.抵押物的占有與使用4.1抵押物的占有權(quán)抵押權(quán)人享有抵押物的占有權(quán)。4.2抵押物的使用權(quán)抵押權(quán)人在抵押期間內(nèi)，有權(quán)使用抵押物。4.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理的基本服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。5.2物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、停車管理等。5.3物業(yè)管理的附加服務(wù)包括但不限于：家政服務(wù)、搬家服務(wù)、維修服務(wù)等。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括：基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月支付。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)期限的起止時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至____________________止。7.2物業(yè)管理服務(wù)期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)物業(yè)管理服務(wù)期限。7.3物業(yè)管理服務(wù)期限的終止8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的要求物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面意見和建議。8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理物業(yè)管理服務(wù)接受方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)在接到投訴之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。9.物業(yè)管理合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方或物業(yè)管理服務(wù)接受方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）物業(yè)管理服務(wù)接受方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理服務(wù)提供方無(wú)法繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方或物業(yè)管理服務(wù)接受方提出終止合同且對(duì)方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條。12.3合同生效與解除的程序合同生效或解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或補(bǔ)充。14.3合同的解釋與適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)期限；（4）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序19.2.1甲、乙雙方協(xié)商一