20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議概述1.1.2協(xié)議目的1.1.3協(xié)議依據(jù)1.2.1房屋基本情況1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.3房屋共有權(quán)比例1.3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1.1轉(zhuǎn)讓條件1.3.1.2轉(zhuǎn)讓程序1.3.1.3轉(zhuǎn)讓費用1.3.1.4轉(zhuǎn)讓登記1.4.1分割方式1.4.2分割比例1.4.3分割費用1.4.4分割時間1.5.1共有權(quán)登記1.5.2共有權(quán)變更登記1.5.3共有權(quán)終止登記1.6.1房屋租賃1.6.1.1租賃條件1.6.1.2租賃期限1.6.1.3租金及支付方式1.6.1.4租賃合同1.7.1房屋修繕1.7.1.1修繕責(zé)任1.7.1.2修繕費用1.7.1.3修繕時間1.8.1房屋保險1.8.1.1保險類型1.8.1.2保險金額1.8.1.3保險期限1.8.1.4保險費用1.9.1違約責(zé)任1.9.1.1逾期付款1.9.1.2未按時履行修繕責(zé)任1.9.1.3擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)1.9.1.4其他違約行為1.10.1爭議解決1.10.1.1協(xié)商解決1.10.1.2調(diào)解解決1.10.1.3訴訟解決1.11.1合同生效1.11.2合同變更1.11.3合同解除1.11.4合同終止1.12.1通知方式1.12.2通知送達(dá)1.12.3通知效力1.13.1合同附件1.13.2其他約定1.13.3合同份數(shù)1.13.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，維護和諧穩(wěn)定的共有關(guān)系。1.1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確各共有人的財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)房屋財產(chǎn)的合理分割，以及共有權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。1.1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同共有。1.2.3房屋共有權(quán)比例甲方、乙方、丙方對房屋的共有權(quán)比例為：甲方%，乙方%，丙方%。1.3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1.1轉(zhuǎn)讓條件1.3.1.2轉(zhuǎn)讓程序1.3.1.3轉(zhuǎn)讓費用共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、評估費、中介費等，具體費用由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。1.3.1.4轉(zhuǎn)讓登記共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)依法辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。1.4.1分割方式房屋財產(chǎn)分割方式為：實物分割。1.4.2分割比例房屋財產(chǎn)分割比例按照各共有人的共有權(quán)比例進行。1.4.3分割費用房屋財產(chǎn)分割費用由分割后的各共有人按照共有權(quán)比例分擔(dān)。1.4.4分割時間房屋財產(chǎn)分割時間在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成。1.5.1共有權(quán)登記共有權(quán)登記手續(xù)由各共有人共同辦理。1.5.2共有權(quán)變更登記共有權(quán)變更登記手續(xù)由受讓人在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后日內(nèi)辦理。1.5.3共有權(quán)終止登記共有權(quán)終止登記手續(xù)由共有權(quán)人共同辦理。8.6.1房屋租賃8.6.1.1租賃條件8.6.1.2租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起，至年月日止。8.6.1.3租金及支付方式租金為每月元，共計元，支付方式為每月日前支付。8.6.1.4租賃合同租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.7.1房屋修繕8.7.1.1修繕責(zé)任房屋的日常維護保養(yǎng)由各共有人共同負(fù)責(zé)，大修費用按照共有權(quán)比例分擔(dān)。8.7.1.2修繕費用修繕費用應(yīng)提前日由共有權(quán)人提出，經(jīng)多數(shù)共有人同意后，由共有權(quán)人按照共有權(quán)比例支付。8.7.1.3修繕時間修繕時間應(yīng)盡量避開共有權(quán)人生活和工作時間，提前通知共有權(quán)人。8.8.1房屋保險8.8.1.1保險類型房屋保險類型為保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.8.1.2保險金額保險金額為房屋評估價值的%，具體金額由共有權(quán)人共同決定。8.8.1.3保險期限保險期限為一年，每年續(xù)保。8.8.1.4保險費用保險費用由共有權(quán)人按照共有權(quán)比例分擔(dān)。8.9.1違約責(zé)任8.9.1.1逾期付款逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的%作為違約金。8.9.1.2未按時履行修繕責(zé)任未按時履行修繕責(zé)任的，應(yīng)向受損方支付實際損失金額的%作為違約金。8.9.1.3擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的，應(yīng)向其他共有人支付共有權(quán)價值的%作為違約金。8.9.1.4其他違約行為其他違約行為應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.10.1爭議解決8.10.1.1協(xié)商解決爭議發(fā)生后，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可申請調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.10.1.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.11.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)各方書面同意。8.11.3合同解除本合同在下列情況下可解除：（1）房屋被依法征收；（2）房屋滅失；（3）各方協(xié)商一致。8.11.4合同終止本合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。8.12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)至各方指定的地址。8.12.2通知送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。8.12.3通知效力通知應(yīng)具有法律效力，各方應(yīng)予以遵守。8.13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證等。8.13.2其他約定本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.13.3合同份數(shù)本合同一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，其介入本合同事宜，需符合法律法規(guī)及本合同約定。1.3.1.5第三方選擇第三方選擇需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。1.3.1.6第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.3.1.6.1中介機構(gòu)：協(xié)助各方進行房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、簽約、登記等事宜。1.3.1.6.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。1.3.1.6.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。1.3.1.6.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)事務(wù)。1.3.1.6.5鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全等進行鑒定。1.3.1.7第三方費用第三方費用由甲方、乙方、丙方按照共有權(quán)比例分擔(dān)。1.5.4第三方介入1.5.4.1介入條件1.5.4.1.1房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議；1.5.4.1.2房屋價值評估、質(zhì)量鑒定等需要專業(yè)機構(gòu)提供意見；1.5.4.1.3法律事務(wù)需要專業(yè)律師提供咨詢。1.5.4.2介入程序第三方介入程序如下：1.5.4.2.1提出介入申請；1.5.4.2.2經(jīng)甲方、乙方、丙方同意；1.5.4.2.3第三方與甲方、乙方、丙方簽訂協(xié)議；1.5.4.2.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。1.9.2第三方責(zé)任1.9.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同金額的%，超過部分由甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)。1.9.2.3免責(zé)條款1.9.2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.9.2.3.2因甲方、乙方、丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；1.9.2.3.3因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。1.10.2第三方權(quán)利1.10.2.1知情權(quán)第三方有權(quán)了解本合同履行情況，甲方、乙方、丙方應(yīng)提供必要的信息。1.10.2.2建議權(quán)第三方有權(quán)就本合同履行提出建議，甲方、乙方、丙方應(yīng)予以考慮。1.10.2.3報酬請求權(quán)第三方有權(quán)按照協(xié)議約定請求報酬。1.10.2.4合同解除權(quán)1.10.2.4.1甲方、乙方、丙方違反協(xié)議約定；1.10.2.4.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。1.10.2.5保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。1.10.2.6其他權(quán)利第三方享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。1.12.4第三方與其他各方的關(guān)系1.12.4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與本合同各方為獨立合同關(guān)系，第三方對本合同各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.12.4.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，按照各自簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。1.12.4.3第三方與其他各方爭議的解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12.4.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方與其他各方責(zé)任按照各自簽訂的協(xié)議及法律法規(guī)約定劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.共有權(quán)證詳細(xì)要求：提供共有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：共有權(quán)證是共有權(quán)人共有權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需包含房屋基本情況、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，報告需包含房屋質(zhì)量狀況、存在問題、整改建議等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量鑒定報告用于確保房屋質(zhì)量符合要求，是合同履行的重要保障。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋租賃合同是房屋租賃關(guān)系的重要證明，是合同履行的一部分。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：付款憑證是合同履行中支付款項的證明。8.通知函詳細(xì)要求：提供通知函的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：通知函是合同履行中通知各方的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方、乙方、丙方未按時支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的%作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.未按時履行修繕責(zé)任違約行為：共有權(quán)人未按時履行房屋修繕責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時履行修繕責(zé)任的，應(yīng)向受損方支付實際損失金額的%作為違約金。示例說明：甲方負(fù)責(zé)房屋屋頂?shù)男蘅?，若未在?guī)定時間內(nèi)完成修繕，則應(yīng)向乙方支付元違約金。3.擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)違約行為：共有權(quán)人未經(jīng)其他共有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的，應(yīng)向其他共有人支付共有權(quán)價值的%作為違約金。示例說明：乙方擅自將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方和丙方支付元違約金。4.未按約定履行通知義務(wù)違約行為：甲方、乙方、丙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方房屋租賃事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定履行合同義務(wù)違約行為：甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.共有情況說明3.1共有份額比例3.2共有形式3.3共有權(quán)利義務(wù)4.財產(chǎn)分割方式4.1分割原則4.2分割方式4.3分割比例5.財產(chǎn)分割期限5.1分割完成時間5.2分割期限延長條件6.財產(chǎn)分割費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用計算方式6.3費用支付方式7.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓方式7.3轉(zhuǎn)讓價格8.轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓完成時間8.2轉(zhuǎn)讓期限延長條件9.轉(zhuǎn)讓費用9.1費用承擔(dān)方9.2費用計算方式9.3費用支付方式10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理方10.2過戶手續(xù)辦理時間10.3過戶手續(xù)辦理費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：

乙方（房屋共有人）：1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼/p>

乙方身份證號碼：1101011990030765241.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式/p>

乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某單元某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第000020040號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.共有情況說明3.1共有份額比例：甲方擁有該房屋50%的份額，乙方擁有該房屋50%的份額3.2共有形式：共同共有3.3共有權(quán)利義務(wù)：雙方共同享有該房屋的使用、收益和處分權(quán)利，共同承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)和納稅義務(wù)4.財產(chǎn)分割方式4.1分割原則：按照雙方共有份額比例進行分割4.2分割方式：甲方將房屋的一半（50平方米）及相應(yīng)價值財產(chǎn)分割給乙方4.3分割比例：甲方獲得該房屋50%的份額及相應(yīng)價值財產(chǎn)，乙方獲得該房屋50%的份額及相應(yīng)價值財產(chǎn)5.財產(chǎn)分割期限5.1分割完成時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋分割5.2分割期限延長條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致分割期限無法按期完成的，雙方可協(xié)商一致延長分割期限6.財產(chǎn)分割費用6.1費用承擔(dān)方：分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)6.2費用計算方式：按照實際發(fā)生費用計算6.3費用支付方式：雙方在分割完成后10日內(nèi)支付各自承擔(dān)的費用7.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意將其在房屋中共有的50%份額轉(zhuǎn)讓給甲方7.2轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，乙方將其在房屋中共有的50%份額轉(zhuǎn)讓給甲方7.3轉(zhuǎn)讓價格：乙方在房屋中共有的50%份額轉(zhuǎn)讓價格為人民幣50萬元整8.轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓完成時間：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓期限延長條件：因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓期限無法按期完成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓期限無法按期完成的，雙方可協(xié)商一致延長轉(zhuǎn)讓期限9.轉(zhuǎn)讓費用9.1費用承擔(dān)方：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)9.2費用計算方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生費用計算9.3費用支付方式：乙方在轉(zhuǎn)讓完成前支付所有相關(guān)費用10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理方：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2過戶手續(xù)辦理時間：自共有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按照實際發(fā)生費用計算，由雙方各自承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過人民幣10萬元13.合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同解除14.1合同解除條件：本協(xié)議約定的合同解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同14.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且不超過人民幣50萬元。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供中介、評估、法律服務(wù)等服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請：甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：雙方共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理且公開。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方、乙方之間的利益分配和風(fēng)險承擔(dān)。19.2第三方在提供中介、評估、法律服務(wù)等服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方，并說明原因。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保證號、地址、面積等信息與合同一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息與合同一致。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保身份證號碼、姓名等信息與合同一致。說明：用于證明雙方身份的真實性和有效性。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容、金額等信息與合同一致。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。5.共有協(xié)議詳細(xì)要求：提供共有協(xié)議，明確共有份額、共有形式等信息。說明：用于證明共有關(guān)系的合法性和清晰性。6.財產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：提供財產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割方式、分割比例等信息。說明：用于證明財產(chǎn)分割的合法性和清晰性。7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格等信息。說明：用于證明共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和清晰性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。說明：用于證明第三方介入的合法性和清晰性。9.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付憑證，證明已支付相關(guān)費用。說明：用于證明雙方履行合同義務(wù)的情況。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等信息。說明：用于證明爭議解決機制的合法性和清晰性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋分割責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因分割延遲造成的損失。示例說明：甲方未能在合同約定的30日內(nèi)完成房屋分割，導(dǎo)致乙方遭受租金損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的租金損失。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因轉(zhuǎn)讓延遲造成的損失。示例說明：乙方未能在合同約定的60日內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致甲方遭受額外費用，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的額外費用。3.違約行為：第三方提供虛假服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因虛假信息造成的損失。示例說明：第三方在評估服務(wù)中提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房屋財產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋財產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2共有權(quán)利人信息2.3合同簽訂人信息3.房屋財產(chǎn)狀況3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)證書3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓份額4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.財產(chǎn)分割方式5.1分割比例5.2分割方法5.3分割時間6.財產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋所有權(quán)6.2土地使用權(quán)6.3其他相關(guān)權(quán)益7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金用途8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋財產(chǎn)的定義本合同中，房屋財產(chǎn)指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、土地使用權(quán)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等。1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義共有權(quán)轉(zhuǎn)讓指房屋所有權(quán)人將其在房屋財產(chǎn)中的共有份額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給其他共有權(quán)利人。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋1.3.1共有權(quán)利人：指與房屋所有權(quán)人共同享有房屋財產(chǎn)權(quán)益的個人或單位。1.3.2產(chǎn)權(quán)份額：指共有權(quán)利人在房屋財產(chǎn)中所占有的比例份額。1.3.3轉(zhuǎn)讓價格：指共有權(quán)利人轉(zhuǎn)讓其在房屋財產(chǎn)中份額的價格。2.當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。2.2共有權(quán)利人信息共有權(quán)利人姓名：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。2.3合同簽訂人信息合同簽訂人姓名：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。3.房屋財產(chǎn)狀況3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]，建筑面積：[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。3.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：[證書編號]，發(fā)證機關(guān)：[發(fā)證機關(guān)名稱]。3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[具體描述，如：房屋所有權(quán)人占[百分比]，共有權(quán)利人各占[百分比]]。4.共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓份額共有權(quán)利人[姓名]同意將其在房屋財產(chǎn)中的[具體份額，如：50%]轉(zhuǎn)讓給其他共有權(quán)利人。4.2轉(zhuǎn)讓價格共有權(quán)利人[姓名]轉(zhuǎn)讓其在房屋財產(chǎn)中的份額價格為：[金額]元。4.3轉(zhuǎn)讓方式（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付期限和金額見附件。5.財產(chǎn)分割方式5.1分割比例房屋財產(chǎn)分割比例：[具體比例，如：房屋所有權(quán)人占[百分比]，共有權(quán)利人各占[百分比]]。5.2分割方法房屋財產(chǎn)分割方法：按房屋產(chǎn)權(quán)份額比例進行分割。5.3分割時間房屋財產(chǎn)分割時間為：[具體日期]。6.財產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸房屋所有權(quán)人[姓名]所有。6.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)歸房屋所有權(quán)人[姓名]所有。6.3其他相關(guān)權(quán)益其他相關(guān)權(quán)益，如物業(yè)管理費、水電費等，按照房屋產(chǎn)權(quán)份額比例由房屋所有權(quán)人和共有權(quán)利人共同承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金人民幣[金額]元。8.2保證金用途保證金用于保證合同履行，包括但不限于確保各方履行付款義務(wù)、履行財產(chǎn)分割義務(wù)等。8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢，各方無違約行為；8.3.2保證金賬戶內(nèi)余額結(jié)清；8.3.3退還保證金的手續(xù)辦理完畢。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）任何一方未按約定時間進行財產(chǎn)分割；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金計算方式：按未履行部分金額的[百分比]計算；9.2.3違約金的支付期限：自違約行為發(fā)生之日起[具體期限，如：10日內(nèi)]。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約責(zé)任承擔(dān)等。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。13.合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理如本合同對未盡事宜未作規(guī)定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同的解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸房屋所有權(quán)人和共有權(quán)利人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[金額]元。2.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。3.第三方的介入程序3.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并?yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2第三方的選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方書面同意后確定。3.3第三方的合同簽訂第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨立的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；（2）在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，防止甲乙雙方權(quán)益受損。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲