夫妻房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2涉案房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），余款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）在甲方將涉案房屋交付乙方后_________________________日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于_________________________前將涉案房屋交付乙方，交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋買賣價(jià)格的_________________________%，乙方有權(quán)解除本合同。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%，甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記申請費(fèi)用收據(jù)

5.房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.乙方銀行賬戶信息

9.雙方簽訂的其他相關(guān)文件

10.本合同簽訂過程中的其他證據(jù)材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2涉案房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方剩余房款應(yīng)于_________________________前支付完畢，具體支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在支付首付款后_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）乙方應(yīng)在支付首付款后_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證乙方按照本合同約定的支付方式支付房款。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付的房款，包括但不限于首付款和剩余房款。

3.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于_________________________前將涉案房屋交付乙方，交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為涉案房屋買賣價(jià)格的_________________________%。

5.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為涉案房屋買賣價(jià)格的_________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記申請費(fèi)用收據(jù)

5.房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.丙方身份證復(fù)印件

9.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.雙方簽訂的其他相關(guān)文件

11.本合同簽訂過程中的其他證據(jù)材料

本合同中，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠及時(shí)收回房款。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠更加放心，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同強(qiáng)化了甲方的權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求支付違約金等，保障了甲方的利益。此外，合同中增加了乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定履行支付義務(wù)，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方同意出售該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2涉案房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方剩余房款應(yīng)于_________________________前支付完畢，具體支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在支付首付款后_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）乙方應(yīng)在支付首付款后_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證乙方按照本合同約定的支付方式支付房款。

3.2若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，丙方有權(quán)要求甲方立即交付，否則丙方代為交付房屋，甲方應(yīng)向丙方支付代付房款及相應(yīng)利息。

3.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向甲方追償。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于_________________________前將涉案房屋交付乙方，交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付涉案房屋，若甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。

5.2乙方有權(quán)在交付房屋前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況符合約定。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

六、甲方違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋買賣價(jià)格的_________________________%。

6.2若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記申請費(fèi)用收據(jù)

5.房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件