預(yù)售合同范例使用第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房地產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)名稱：____________________________

2.房地產(chǎn)地址：____________________________

3.房地產(chǎn)面積：____________________________

4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房地產(chǎn)用途：____________________________

6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣____________________________元

2.付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣____________________________元；

（2）分期付款：

（a）第__________期：支付人民幣____________________________元，支付日期為合同簽訂后__________日內(nèi)；

（b）第__________期：支付人民幣____________________________元，支付日期為合同簽訂后__________日內(nèi)；

（c）第__________期：支付人民幣____________________________元，支付日期為合同簽訂后__________日內(nèi)；

（3）尾款：在甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后__________日內(nèi)一次性支付人民幣____________________________元。

三、交付及驗收

1.交付時間：甲方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后__________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房地產(chǎn)后__________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方對房地產(chǎn)的認(rèn)可。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元；

（2）如甲方提供的房地產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及相應(yīng)的利息。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元；

（2）如乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）付款憑證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房地產(chǎn)預(yù)售給乙方，為確保乙方按時支付購房款，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)名稱：____________________________

2.房地產(chǎn)地址：____________________________

3.房地產(chǎn)面積：____________________________

4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房地產(chǎn)用途：____________________________

6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣____________________________元

2.付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣____________________________元；

（2）分期付款：

（a）第__________期：支付人民幣____________________________元，支付日期為合同簽訂后__________日內(nèi)；

（b）第__________期：支付人民幣____________________________元，支付日期為合同簽訂后__________日內(nèi)；

（c）第__________期：支付人民幣____________________________元，支付日期為合同簽訂后__________日內(nèi)；

（3）尾款：在甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后__________日內(nèi)一次性支付人民幣____________________________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按合同約定支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況證明，以核實其付款能力。

3.如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付剩余購房款，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元；

2.乙方如擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方如提供虛假財務(wù)狀況證明，導(dǎo)致丙方無法履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）付款憑證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保乙方按時支付購房款，降低甲方風(fēng)險。同時，丙方在乙方違約時，有權(quán)履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在合同履行過程中，確保房地產(chǎn)交易的安全、高效進(jìn)行。同時，甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房地產(chǎn)預(yù)售給乙方，為確保乙方的購房權(quán)益，丙方愿意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)名稱：____________________________

2.房地產(chǎn)地址：____________________________

3.房地產(chǎn)面積：____________________________

4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房地產(chǎn)用途：____________________________

6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣____________________________元

2.付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣____________________________元；

（2）分期付款：

（a）第__________期：支付人民幣____________________________元，支付日期為合同簽訂后__________日內(nèi)；

（b）第__________期：支付人民幣____________________________元，支付日期為合同簽訂后__________日內(nèi)；

（c）第__________期：支付人民幣____________________________元，支付日期為合同簽訂后__________日內(nèi)；

（3）尾款：在甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后__________日內(nèi)一次性支付人民幣____________________________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按合同約定支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況證明，以核實其付款能力。

3.如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付剩余購房款，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在房地產(chǎn)交付后，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。

4.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元；

2.甲方如提供的房地產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及相應(yīng)的利息；

3.甲方如擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）付款憑證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)文