出售土地交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已依法登記，權(quán)屬清晰。

2.買受方有意購買上述標的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的標的土地全部轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購買上述標的土地。

1.2標的土地的面積、四至、土地用途等詳見附件一：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（即人民幣__________元整）作為定金支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（即人民幣__________元整）支付給出賣方。

2.4買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（即人民幣__________元整）支付給出賣方。

2.5買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（即人民幣__________元整）支付給出賣方。

第三條交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付完交易價格后____個工作日內(nèi)，將標的土地交付給買受方。

3.2買受方在取得標的土地后，有權(quán)依法使用該土地。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》

2.《土地使用權(quán)登記證明》

3.《土地估價報告》

4.《土地出讓合同》

5.《其他相關(guān)文件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已依法登記，權(quán)屬清晰。

2.買受方有意購買上述標的土地，但由于資金不足，無法一次性支付全部交易價格。

3.擔保方同意為買受方的交易提供擔保，確保買受方按時足額支付交易價格。

4.出賣方、買受方及擔保方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的標的土地全部轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購買上述標的土地。

1.2標的土地的面積、四至、土地用途等詳見附件一：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（即人民幣__________元整）作為定金支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（即人民幣__________元整）支付給出賣方。

2.4買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（即人民幣__________元整）支付給出賣方。

2.5買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（即人民幣__________元整）支付給出賣方。

2.6買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的_____%（即人民幣__________元整）支付給出賣方。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下的交易價格承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應(yīng)在買受方未能按時足額支付交易價格的情況下，立即代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受方追償其支付的款項。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在支付定金后，不得以任何理由撤銷購買標的土地的意愿。

4.2出賣方有權(quán)在買受方未按時支付交易價格的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

4.3出賣方有權(quán)要求擔保方在買受方違約的情況下，立即履行擔保責任。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方在支付交易價格后，辦理標的土地的過戶手續(xù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買受方未按時支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2買受方未按時支付交易價格，累計逾期超過____個工作日，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

5.3買受方在未支付完交易價格前，不得轉(zhuǎn)讓標的土地或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》

2.《土地使用權(quán)登記證明》

3.《土地估價報告》

4.《土地出讓合同》

5.《其他相關(guān)文件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的交易保障，確保交易的安全性和可靠性。通過引入擔保方，甲方可以在買受方違約時獲得及時的資金補償，降低了交易風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其合法權(quán)益，確保交易順利完成。甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及限制買受方的違約行為，可以有效地維護自身的利益，降低交易過程中的不確定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已依法登記，權(quán)屬清晰。

2.買受方有意購買上述標的房產(chǎn)，但由于資金來源的特殊性，需要第三方監(jiān)管方的介入，以確保交易資金的合規(guī)使用。

3.甲方、買受方及監(jiān)管方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)交易

1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購買上述標的房產(chǎn)。

1.2標的房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)面積、位置、用途等，詳見附件一：《房產(chǎn)交易明細》。

第二條交易資金監(jiān)管

2.1買受方支付的購房款將通過監(jiān)管方設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。

2.2監(jiān)管方負責確保購房款的合法、合規(guī)使用，并按照本合同的約定進行支付。

2.3買受方在支付購房款前，應(yīng)與監(jiān)管方簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第三條買受方權(quán)利

3.1買受方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)過戶前，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.2買受方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的合法使用證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.3買受方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中，及時向其通報資金監(jiān)管情況。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并在合同簽訂前向買受方提供必要的權(quán)屬證明文件。

4.2甲方應(yīng)配合買受方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

4.3甲方應(yīng)按照監(jiān)管方的指示，將交易資金支付給監(jiān)管方指定的賬戶。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未能按時提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2若甲方未能配合買受方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣__________元整的違約金。

5.3若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條監(jiān)管方責任

6.1監(jiān)管方應(yīng)確保購房款的合法、合規(guī)使用，并對資金的使用情況進行監(jiān)督。

6.2監(jiān)管方應(yīng)按照本合同的約定，在買受方支付購房款后，將資金支付給甲方指定的賬戶。

6.3監(jiān)管方應(yīng)定期向買受方通報資金監(jiān)管情況，確保買受方的權(quán)益得到保障。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房產(chǎn)交易明細》

2.《資金監(jiān)管協(xié)議》

3.《房產(chǎn)證》

4.《土地使用權(quán)證》

5.《其他相關(guān)文件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_____________