實體店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的實體店，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

2.乙方有意向租賃甲方上述實體店進行經(jīng)營活動。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方實體店事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：位于________________________的實體店，面積________________________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需變更，應事先征得甲方同意。

3.乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中安全、完好。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.乙方應負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由乙方自行承擔。

六、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.實體店租賃合同書

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的實體店，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并希望引入乙方作為經(jīng)營者。

2.第三方作為乙方的主要投資人，同意參與乙方的經(jīng)營活動，并對乙方在實體店經(jīng)營中的權(quán)益承擔相應責任。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方實體店事宜及第三方的投資參與達成如下協(xié)議：

一、租賃物及經(jīng)營權(quán)

1.租賃物：位于________________________的實體店，面積________________________平方米。

2.經(jīng)營權(quán)：乙方獲得在租賃期內(nèi)對上述實體店的全權(quán)經(jīng)營管理權(quán)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租金：每月人民幣________________________元整，支付方式及時間如第一條第三款所述。

三、第三方的投資與權(quán)益

1.第三方對乙方在實體店經(jīng)營中的投資總額為人民幣________________________元整。

2.第三方享有乙方實體店經(jīng)營收益的________%權(quán)益。

3.第三方有權(quán)參與乙方的經(jīng)營決策，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方負責實體店的日常維護與管理，確保實體店符合租賃要求。

2.甲方享有乙方實體店經(jīng)營收益的________%權(quán)益。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

五、乙方的責任與義務(wù)

1.乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動，確保實體店的安全和衛(wèi)生。

2.乙方應按時支付租金，如有違約，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需變更，應事先征得甲方同意。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

2.乙方不得將實體店出租或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在經(jīng)營過程中如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止時，乙方應將實體店恢復至原狀，并移交給甲方。

2.合同終止后，乙方應將所有相關(guān)手續(xù)和文件移交給甲方。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.實體店租賃合同書

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.第三方投資協(xié)議

6.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為乙方的投資人，通過資金注入和參與經(jīng)營決策，為乙方提供必要的資源和支持，有助于乙方實體店的穩(wěn)定經(jīng)營和長期發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為實體店的所有權(quán)人，通過設(shè)定嚴格的租賃條款和投資條款，保障自身的權(quán)益，同時確保實體店的正常運營，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，擬將其出租給乙方進行經(jīng)營活動。

2.第三方作為乙方的戰(zhàn)略合作伙伴，同意提供資金支持，并與乙方共同分享經(jīng)營收益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜及第三方的投資參與達成如下協(xié)議：

一、租賃物及經(jīng)營權(quán)

1.租賃物：位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，面積________________________平方米。

2.經(jīng)營權(quán)：乙方獲得在租賃期內(nèi)對上述商業(yè)地產(chǎn)的全權(quán)經(jīng)營管理權(quán)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租金：每月人民幣________________________元整，支付方式及時間如第一條第三款所述。

三、第三方的投資與權(quán)益

1.第三方對乙方的投資總額為人民幣________________________元整。

2.第三方享有乙方商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營收益的________%權(quán)益。

3.第三方有權(quán)參與乙方的經(jīng)營決策，但決策權(quán)以乙方的意見為主。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)自主決定商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營內(nèi)容、形式和策略。

2.乙方享有商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營收益的________%權(quán)益。

3.乙方應確保商業(yè)地產(chǎn)的合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

五、甲方的責任與義務(wù)

1.甲方應確保商業(yè)地產(chǎn)的交付符合約定條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施完善等。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得單方面改變租金或其他費用。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方在合同期內(nèi)不得提高租金或增加其他不合理費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止時，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)恢復至原狀，并移交給甲方。

2.合同終止后，乙方應將所有相關(guān)手續(xù)和文件移交給甲方。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.第三方投資協(xié)議

6.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋