承包小區(qū)建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在其所屬小區(qū)內(nèi)進行房屋建設的工程事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________小區(qū)房屋建設工程

1.2工程地點：__________小區(qū)

1.3工程內(nèi)容：房屋建設、配套設施安裝等

1.4工程規(guī)模：__________平方米

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（3）工程進度達到__________時，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（4）工程驗收合格后__________日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（5）工程保修期滿后__________日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為保修金。

三、工程質(zhì)量

3.1乙方應嚴格按照國家有關(guān)房屋建筑工程的法律法規(guī)、技術(shù)標準和設計要求，確保工程質(zhì)量。

3.2工程驗收合格標準：符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。

四、工程進度

4.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的責任。

4.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定時間節(jié)點完成工程進度，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施。

五、工程變更

5.1在工程實施過程中，如因設計變更、地質(zhì)條件變化等原因，導致工程量發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對工程變更內(nèi)容進行確認。

5.2工程變更后的工程量、工程總價及付款方式，按本合同約定執(zhí)行。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.工程設計圖紙

2.工程量清單

3.工程進度計劃

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方資質(zhì)證書復印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑工程承包單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為負責工程監(jiān)理的第三方監(jiān)理單位。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在其所屬小區(qū)內(nèi)進行房屋建設的工程事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________小區(qū)房屋建設工程

1.2工程地點：__________小區(qū)

1.3工程內(nèi)容：房屋建設、配套設施安裝等

1.4工程規(guī)模：__________平方米

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（3）工程進度達到__________時，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（4）工程驗收合格后__________日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價的__________%；

（5）工程保修期滿后__________日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價的__________%作為保修金。

三、第三方監(jiān)理單位（丙方）職責與權(quán)利

3.1丙方負責對整個工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和合同履行的合規(guī)性。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)資料，并對工程進行現(xiàn)場巡查。

3.3丙方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

3.4丙方有權(quán)對工程變更進行審核，并報甲方審批。

3.5丙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程進度進行調(diào)整。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的責任。

4.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定時間節(jié)點完成工程進度，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在工程變更過程中提供相關(guān)資料，并對變更內(nèi)容進行審核。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后，按照合同約定支付工程款項。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行整改。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1乙方如未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.2乙方如未按合同約定提供工程相關(guān)資料，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.3乙方如未按合同約定進行工程變更，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.4乙方如工程質(zhì)量不合格，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.5乙方如未按合同約定支付工程款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方監(jiān)理單位的介入，有利于確保工程質(zhì)量和進度，維護甲方的合法權(quán)益。

8.2第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督，有助于提高工程建設的透明度，降低工程風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為業(yè)主，對工程質(zhì)量和進度有更高的關(guān)注，通過主導合同條款，有利于保障自身權(quán)益。

9.2甲方的主導地位，有助于提高工程建設的效率，確保工程按期完成。

附件：

1.工程設計圖紙

2.工程量清單

3.工程進度計劃

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方資質(zhì)證書復印件

6.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復印件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑工程承包單位，甲方（以下簡稱“甲方”）為__________小區(qū)的業(yè)主，丁方（以下簡稱“丁方”）為負責工程監(jiān)理的第三方監(jiān)理單位。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在其所屬小區(qū)內(nèi)進行房屋建設的工程事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________小區(qū)房屋建設工程

1.2工程地點：__________小區(qū)

1.3工程內(nèi)容：房屋建設、配套設施安裝等

1.4工程規(guī)模：__________平方米

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付合同總價的__________%；

（3）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付合同總價的__________%；

（4）工程驗收合格后__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價的__________%；

（5）工程保修期滿后__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價的__________%作為保修金。

三、第三方監(jiān)理單位（丁方）職責與權(quán)利

3.1丁方負責對整個工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和合同履行的合規(guī)性。

3.2丁方有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)資料，并對工程進行現(xiàn)場巡查。

3.3丁方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

3.4丁方有權(quán)對工程變更進行審核，并報甲方審批。

3.5丁方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程進度進行調(diào)整。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在工程變更過程中提供相關(guān)資料，并對變更內(nèi)容進行審核。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，按照合同約定支付工程款項。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行整改。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方如未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2甲方如未按合同約定提供工程相關(guān)資料，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.3甲方如未按合同約定進行工程變更，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.4甲方如未按時組織工程驗收，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之