小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與交付

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.4乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的接收手續(xù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的價格與支付

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的總價為人民幣__________元整。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.4乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的接收手續(xù)后，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.5乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，為保證交易的順利進(jìn)行，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與交付

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的接收手續(xù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的價格與支付

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的總價為人民幣__________元整。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.4乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的接收手續(xù)后，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.5乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：

（1）在乙方未按時支付剩余款項的情況下，向甲方支付剩余總價款的__________%；

（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，向其支付擔(dān)保費用人民幣__________元。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方支付總價款的__________%作為保證金。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付剩余款項的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的合法權(quán)益，確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，能夠獲得預(yù)期的收益。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)利和保障，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，為保證交易的順利進(jìn)行，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與交付

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的接收手續(xù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的價格與支付

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的總價為人民幣__________元整。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.4乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的接收手續(xù)后，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.5乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：

（1）在乙方未按時支付剩余款項的情況下，向甲方支付剩余總價款的__________%；

（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，向其支付擔(dān)保費用人民幣__________元。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在簽訂本合同后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在乙方支付定金后，如因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的定金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）