商業(yè)店鋪標(biāo)準(zhǔn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)店鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商業(yè)店鋪，具體位置為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該商業(yè)店鋪僅用于__________。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

六、合同解除及違約責(zé)任

7.1以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方違反租賃用途的；

（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。

7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃稅費繳納證明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）

7.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權(quán)益，確保商業(yè)店鋪租賃活動的順利進行，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理，就乙方（以下簡稱“乙方”）租賃甲方位于__________的商業(yè)店鋪事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商業(yè)店鋪，具體位置為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方職責(zé)

4.1第三方作為甲方代理人，負責(zé)協(xié)助甲方管理、監(jiān)督乙方租賃期間的商業(yè)店鋪經(jīng)營狀況，確保乙方遵守本合同約定。

4.2第三方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)，并提出合理化建議。

4.3第三方有權(quán)在乙方違約時，代甲方行使追償權(quán)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途合理使用商業(yè)店鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商業(yè)店鋪的良好形象，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商業(yè)店鋪恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

六、乙方違約及限制條款

6.1以下情形之一，乙方構(gòu)成違約：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方違反租賃用途的；

（4）乙方從事違法經(jīng)營活動的；

（5）乙方未按約定保持商業(yè)店鋪良好形象的。

6.2乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對乙方進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

7.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，以便了解其經(jīng)營狀況。

7.3第三方有權(quán)代表甲方與乙方進行協(xié)商、調(diào)解，以維護甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)的管理、監(jiān)督和維權(quán)服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

10.2第三方介入有助于規(guī)范乙方經(jīng)營行為，提高商業(yè)店鋪整體形象，促進甲方商業(yè)利益最大化。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。

11.2甲方通過主導(dǎo)本合同，加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，降低經(jīng)營風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃稅費繳納證明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）

7.第三方授權(quán)委托書

8.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其商業(yè)項目的順利運營，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其顧問，就乙方（以下簡稱“乙方”）參與甲方商業(yè)項目合作事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作項目

1.1本合同合作項目為甲方在__________的商業(yè)項目，具體內(nèi)容為__________。

二、合作期限

2.1本合同合作期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、合作方式及費用

3.1乙方以__________方式參與甲方商業(yè)項目，具體合作方式詳見附件一。

3.2乙方應(yīng)支付甲方合作費用人民幣__________元，分__________期支付，具體支付時間詳見附件二。

四、第三方職責(zé)

4.1第三方作為甲方顧問，負責(zé)提供商業(yè)項目運營建議，協(xié)助甲方制定合作方案。

4.2第三方有權(quán)對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并提出合理化建議。

4.3第三方有權(quán)在合作過程中對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合作方案提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備、技術(shù)等。

5.2乙方有權(quán)在合作過程中，根據(jù)項目進展情況，提出合理化調(diào)整建議。

5.3乙方有權(quán)在合作期滿或合同解除后，獲得甲方支付的相應(yīng)款項。

六、甲方違約及限制條款

6.1以下情形之一，甲方構(gòu)成違約：

（1）甲方未按約定提供合作所需支持或服務(wù)的；

（2）甲方未按約定支付合作費用的；

（3）甲方違反合同約定，擅自改變合作方案或調(diào)整合作內(nèi)容的。

6.2甲方違約時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3甲方在合作期間，未經(jīng)乙方同意，不得將合作項目轉(zhuǎn)交給第三方。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。

7.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)合作資料，以便了解合作進展情況。

7.3第三方有權(quán)在合作過程中，對甲方和乙方的履約情況進行評估，并提出改進建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過本合同明確自身權(quán)益，確保在合作過程中獲得合理的利益回報。

10.2乙方通過主導(dǎo)本合同，加強對甲方履約情況的監(jiān)督，降低合作風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同旨在弱化甲方的主導(dǎo)地位，平衡雙方權(quán)益，確保乙方在合作過程中的話語權(quán)。

11.2通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于激發(fā)乙方的積極性，提高合作項目的成功率。