物業(yè)前期合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業(yè)項目業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業(yè)項目的物業(yè)管理單位，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、養(yǎng)護、照明等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新改造等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通、消防、安全、衛(wèi)生等秩序維護；

（4）物業(yè)檔案、資料的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理服務合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用按以下標準收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；

（2）公共能耗費：____元/平方米·月；

（3）其他費用：____元/平方米·月。

3.2甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應措施。

四、物業(yè)管理服務內(nèi)容

4.1乙方應按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及本合同約定，提供以下服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠地的養(yǎng)護與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、衛(wèi)生等秩序維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費等管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。

五、雙方權(quán)利義務

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（2）要求乙方提供物業(yè)管理服務；

（3）對乙方違反本合同約定的行為提出異議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方義務：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按時足額支付物業(yè)管理費用；

（3）配合乙方履行物業(yè)管理職責；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）要求甲方按時足額支付物業(yè)管理費用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.4乙方義務：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

六、違約責任

6.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（2）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（3）物業(yè)管理收費標準；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業(yè)項目業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業(yè)項目的物業(yè)管理單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務的第三方機構(gòu)，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的有關(guān)事宜，以及丙方對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督與咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、養(yǎng)護、照明等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新改造等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通、消防、安全、衛(wèi)生等秩序維護；

（4）物業(yè)檔案、資料的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。

二、第三方機構(gòu)職責

2.1丙方受甲方委托，對乙方物業(yè)管理工作進行專業(yè)咨詢及監(jiān)督，具體職責如下：

（1）對乙方提供的管理方案進行審核，確保其符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，對乙方管理過程中存在的問題提出整改意見；

（3）定期對乙方進行考核，評估其服務質(zhì)量；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)糾紛。

三、甲方權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方及丙方的工作進行監(jiān)督，要求其提供相關(guān)資料；

（2）對乙方及丙方的工作提出改進意見；

（3）在丙方監(jiān)督下，對乙方提出的服務不滿意時，有權(quán)要求乙方改正或更換服務；

（4）在合同期限內(nèi)，如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按時足額支付物業(yè)管理費用；

（3）配合乙方及丙方履行職責；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）要求甲方按時足額支付物業(yè)管理費用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方義務：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（3）接受甲方及丙方的監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、丙方權(quán)利與義務

5.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)管理工作進行專業(yè)咨詢及監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2丙方義務：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行監(jiān)督職責；

（3）為甲方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

六、違約責任

6.1乙方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方未履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（2）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（3）物業(yè)管理收費標準；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障；

2.加強對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督，防止其出現(xiàn)違規(guī)行為；

3.為甲方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務，助力甲方?jīng)Q策。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益不受侵害；

2.提高甲方對物業(yè)管理工作的滿意度；

3.優(yōu)化物業(yè)管理模式，提升物業(yè)項目整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為該房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務的第三方機構(gòu)，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的有關(guān)事宜，以及丙方對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督與咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目共用部位的清潔、維護、綠化、養(yǎng)護、照明等；

（2）項目共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新改造等；

（3）項目區(qū)域內(nèi)的交通、消防、安全、衛(wèi)生等秩序維護；

（4）項目檔案、資料的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。

二、第三方機構(gòu)職責

2.1丙方受甲方委托，對乙方物業(yè)管理工作進行專業(yè)咨詢及監(jiān)督，具體職責如下：

（1）對乙方提供的管理方案進行審核，確保其符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，對乙方管理過程中存在的問題提出整改意見；

（3）定期對乙方進行考核，評估其服務質(zhì)量；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)糾紛。

三、乙方權(quán)利與義務

3.1乙方權(quán)利：

（1）在丙方監(jiān)督下，根據(jù)項目管理需求，自主決定物業(yè)管理服務內(nèi)容；

（2）要求甲方按時足額支付物業(yè)管理費用，確保乙方正常運營；

（3）在合同期限內(nèi)，如丙方或甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2乙方義務：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（3）接受甲方及丙方的監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

四、甲方權(quán)利與義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，要求乙方提供相關(guān)資料；

（2）在丙方監(jiān)督下，對乙方提出的服務不滿意時，有權(quán)要求乙方改正或更換服務；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務：

（1）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按時足額支付物業(yè)管理費用；

（3）配合乙方及丙方履行職責；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、丙方權(quán)利與義務

5.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)管理工作進行專業(yè)咨詢及監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2丙方義務：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行監(jiān)督職責；

（3）為甲方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

六、違約責任

6.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（2）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（3）物業(yè)管理收費標準；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：________