租房正式定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元整，用于租賃期間的房屋維修、損壞賠償?shù)荣M用。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

3.租賃期間，房屋的維修責任及費用由以下方式確定：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施的自然損耗或合理磨損，由甲方負責維修；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修及損壞，由乙方負責；

（3）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任；

（3）乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋權(quán)屬證明；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元整，用于租賃期間的房屋維修、損壞賠償?shù)荣M用。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方同意在乙方租賃期間，對乙方支付租金的義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)保證其擔保能力，如因丙方原因?qū)е聯(lián)o法履行，丙方應(yīng)承擔全部責任。

六、甲方權(quán)益保護

1.甲方享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。

3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任。

3.乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用。

4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，以保證乙方履行合同義務(wù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋權(quán)屬證明；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）第三方擔保協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過第三方擔保，降低租賃風(fēng)險。

2.提高乙方的租賃信譽，增加租賃成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)不受侵害。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保護甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。

3.提高租賃管理效率，降低租賃風(fēng)險，確保租賃雙方利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)門店，甲方愿意將該門店出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該門店，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、門店基本情況

1.門店地址：____________________

2.門店面積：____________________平方米

3.門店結(jié)構(gòu)：____________________

4.門店裝修：____________________

5.門店配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

1.丙方同意在乙方租賃期間，對乙方支付租金的義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)保證其擔保能力，如因丙方原因?qū)е聯(lián)o法履行，丙方應(yīng)承擔全部責任。

五、乙方權(quán)益保護

1.乙方享有對門店的占有、使用、收益和經(jīng)營自主權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門店進行合法的裝修和改造，但需提前向甲方報備并獲得同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)確保門店的正常運營。

六、甲方責任及限制條款

1.甲方應(yīng)保證門店的合法使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.甲方不得無故解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，造成門店損壞或影響甲方聲譽，應(yīng)承擔賠償責任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門店所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）門店租賃登記備案證明；

（2）門店權(quán)屬證明；

（3）門店配套設(shè)施清單；

（4）第三方擔保協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期