物業(yè)股權(quán)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙方同意將其持有的XX物業(yè)有限公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”）的XX%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。為確保甲方的權(quán)益，乙方同意將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)作為抵押物，以擔(dān)保甲方的債權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下物業(yè)股權(quán)抵押合同：

一、抵押物

1.本合同項下的抵押物為乙方持有的目標(biāo)公司XX%的股權(quán)。

2.乙方保證其對抵押物擁有完全的、合法的所有權(quán)，且該股權(quán)未被設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，也未被任何第三方主張權(quán)利。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)向甲方提供目標(biāo)公司的股權(quán)證明文件及其他相關(guān)證明文件。

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方根據(jù)《物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

2.若乙方未能按照《物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未支付轉(zhuǎn)讓價款×XX%×逾期天數(shù)。

三、抵押期限

1.本合同項下的抵押期限自本合同生效之日起至《物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》項下的全部債務(wù)履行完畢之日止。

2.若甲方與乙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

四、抵押物的保管

1.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不因乙方的行為而減少。

2.乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定其他抵押等。

3.乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方提供目標(biāo)公司的財務(wù)報表，以證明抵押物的價值。

五、抵押物的處分

1.若乙方未能按照《物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

2.甲方處分抵押物所得價款，優(yōu)先用于清償本合同項下的債務(wù)，剩余部分退還給乙方。

3.若處分抵押物所得價款不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)信息，并有權(quán)對抵押物進行評估。

2.甲方應(yīng)按照《物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照《物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性，并承擔(dān)因抵押物瑕疵給甲方造成的損失。

3.乙方應(yīng)配合甲方實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

八、合同的變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______