?合同編號：甲方（物業(yè)所有人）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)服務提供商）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條物業(yè)概況物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【填寫物業(yè)類型】，包括但不限于：【填寫物業(yè)包括但不限于的建筑物、設施等】。第二條保修范圍與內(nèi)容1.乙方應按照行業(yè)標準和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)的下列項目提供保修服務：【此處詳細列舉保修項目，如：房屋主體結構、防水層、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等】2.保修服務的時間自物業(yè)交付使用之日起計算，期限為【填寫保修期限，如：五年】。第三條保修方式與程序1.甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在保修范圍內(nèi)的問題時，應及時通知乙方。2.乙方接到通知后，應在【填寫響應時間，如：24小時內(nèi)】派員赴現(xiàn)場進行查驗。3.乙方應在【填寫處理時間，如：五個工作日內(nèi)】對問題進行處理，確保物業(yè)恢復正常使用。第四條保修費用1.在保修期內(nèi)，因保修范圍內(nèi)的原因導致物業(yè)出現(xiàn)問題的，乙方負責免費維修。2.因甲方使用不當或不可抗力導致物業(yè)出現(xiàn)問題的，乙方僅負責提供維修服務，維修費用由甲方承擔。第五條雙方義務1.甲方應按照約定的方式使用物業(yè)，避免因使用不當導致物業(yè)出現(xiàn)問題。2.乙方應按照本合同的約定提供保修服務，確保物業(yè)的正常運行。第六條違約責任1.乙方未按照本合同約定提供保修服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方未按照約定方式使用物業(yè)，導致物業(yè)出現(xiàn)問題的，乙方不承擔保修責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定【填寫其他約定內(nèi)容，如：雙方認為需要約定的其他事項】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括甲方（物業(yè)所有人）和乙方（物業(yè)服務提供商）的全稱、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫無誤。如有疑問，應立即溝通更正。2.詳細列舉物業(yè)的保修項目，包括但不限于房屋主體結構、防水層、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。解決辦法：雙方應本著誠實守信的原則，詳細列舉所有保修項目，確保雙方對保修范圍有清晰的認識和理解。3.注意保修服務的期限，自物業(yè)交付使用之日起計算，雙方應明確約定保修期限，如五年。解決辦法：在合同中明確寫明保修期限，雙方簽字確認。如有爭議，以合同約定的期限為準。4.甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在保修范圍內(nèi)的問題時，應及時通知乙方。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)問題時，立即通過合同中約定的聯(lián)系方式通知乙方，以便乙方及時派員處理。5.乙方應在約定的時間內(nèi)對問題進行處理，確保物業(yè)恢復正常使用。解決辦法：乙方應在約定的時間內(nèi)完成維修工作，如有特殊情況導致無法按時完成，應及時與甲方溝通，協(xié)商延長處理時間。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有人：指擁有物業(yè)所有權的人，在本合同中為甲方。2.物業(yè)服務提供商：指為物業(yè)所有人提供保修服務的企業(yè)或個人，在本合同中為乙方。3.保修范圍：指乙方應提供保修服務的物業(yè)項目，如房屋主體結構、防水層、給排水系統(tǒng)等。4.保修期限：指乙方提供保修服務的有效期限，自物業(yè)交付使用之日起計算。5.保修費用：指乙方在保修期內(nèi)，因保修范圍內(nèi)的原因導致物業(yè)出現(xiàn)問題所需的維修費用。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.物業(yè)所有人（甲方）與物業(yè)服務提供商（乙方）之間就物業(yè)保修服務達成一致時。2.物業(yè)交付使用后，甲方希望確保物業(yè)在保修期內(nèi)得到有效維護和修復時。3.乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務提供商，愿意對物業(yè)的保修項目提供維修服務時。補充條款：1.保修服務的具體標準和質量要求，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.乙方在提供保修服務時，應使用合格的材料和設備，并確保維修質量。3.若保修期內(nèi)的維修項目超出原保修范圍，雙方應另行協(xié)商確定維修費用。4.甲方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題時，應提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方進行維修。5.乙方在維修過程中，應盡量減少對甲方正常使用物業(yè)的影響。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。2.物業(yè)服務提供方的相關資質證書，如營業(yè)執(zhí)照、資質證明等。3.物業(yè)保修項目詳