大學(xué)食堂租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將其食堂物業(yè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方食堂物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意出租的食堂物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米。1.2乙方租賃的食堂物業(yè)僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）稅費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）食堂物業(yè)的維修、保養(yǎng)及改造費(fèi)用；（2）食堂物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證食堂物業(yè)的正常使用，確保水電、消防、安全等設(shè)施設(shè)備完好；（2）負(fù)責(zé)食堂物業(yè)的維修、保養(yǎng)及改造，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）按照甲方要求，合理使用食堂物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)食堂物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明文件3.食堂物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.租金支付憑證7.費(fèi)用支付憑證8.食堂物業(yè)維修、保養(yǎng)及改造記錄9.食堂物業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證10.食堂物業(yè)房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證食堂物業(yè)的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的，視為甲方違約。4.乙方未按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未合理使用食堂物業(yè)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，視為乙方違約。6.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方食堂物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用食堂物業(yè)，按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃食堂物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)維修、保養(yǎng)及改造費(fèi)用：指維持食堂物業(yè)正常使用，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)及改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未保證食堂物業(yè)的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)確保食堂物業(yè)的正常使用，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要材料。4.問(wèn)題：乙方未合理使用食堂物業(yè)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用食堂物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，損壞需賠償。5.問(wèn)題：食堂物業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用未支付。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，提供支付憑證。五、所有應(yīng)用