20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院買(mǎi)賣(mài)合同草案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5證件號(hào)碼2.四合院基本情況2.1四合院名稱(chēng)2.2所在地址2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4建筑面積2.5建筑結(jié)構(gòu)2.6附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)應(yīng)完整，如甲方（賣(mài)方）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方（買(mǎi)方）為。1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址為省市區(qū)路號(hào)，乙方聯(lián)系地址為省市區(qū)路號(hào)。1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話為138，乙方聯(lián)系電話為1395678。1.5證件號(hào)碼甲方證件號(hào)碼為05，乙方證件號(hào)碼為98765。2.四合院基本情況2.1四合院名稱(chēng)四合院名稱(chēng)為“四合院”。2.2所在地址四合院所在地址為省市區(qū)路號(hào)。2.3土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為L(zhǎng)S000。2.4建筑面積四合院建筑面積為200平方米。2.5建筑結(jié)構(gòu)四合院建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.6附屬設(shè)施四合院附屬設(shè)施包括：停車(chē)位2個(gè)，儲(chǔ)藏室1間。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款憑證買(mǎi)方支付定金后，應(yīng)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易涉及的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將四合院交付給買(mǎi)方。5.2交房條件5.3交房手續(xù)交房手續(xù)包括但不限于：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、移交房屋鑰匙、簽訂物業(yè)交接協(xié)議等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為交房后五個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表、提交相關(guān)證件、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。6.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等。7.2違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付四合院，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為省市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致解除合同等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致解除合同、合同履行完畢等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同變更合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年4月1日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人甲方（賣(mài)方）代表：乙方（買(mǎi)方）代表：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明四合院產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明四合院土地使用權(quán)歸屬甲方。13.3其他相關(guān)文件附件三：付款憑證，證明買(mǎi)方已支付定金。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)明確為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用列入合同總價(jià)款中，并在支付總價(jià)款時(shí)一并支付。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方的額外條款16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的保密信息負(fù)責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額按合同總價(jià)款的10%計(jì)算，但最高不超過(guò)人民幣一百萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、保密信息歸還等。19.第三方介入的保密19.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為省市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：證明四合院產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：證明四合院土地使用權(quán)歸屬甲方，為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)，為合同履行的重要依據(jù)。4.過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供由甲乙雙方共同填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為合同履行的重要依據(jù)。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行的重要依據(jù)。6.物業(yè)交接協(xié)議要求：提供甲乙雙方共同簽訂的物業(yè)交接協(xié)議。說(shuō)明：明確物業(yè)交接的細(xì)節(jié)和責(zé)任，為合同履行的重要依據(jù)。7.房屋檢查報(bào)告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，為合同履行的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方共同簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容，為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期支付，則每日應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣X元違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期辦理，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣X元違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的賠償。4.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能按照合同約定提供房屋檢查報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年四合院買(mǎi)賣(mài)合同草案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)結(jié)算8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年四合院買(mǎi)賣(mài)合同》。1.1.2“出售方”指將四合院出售的甲方。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)四合院的乙方。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于（具體地址）的四合院及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋總價(jià)。1.1.6“過(guò)戶稅費(fèi)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.1.7“履約保證金”指為確保合同履行，雙方約定的保證金。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱(chēng)：（公司或個(gè)人全稱(chēng)）2.1.2出售方地址：（具體地址）2.1.3出售方法定代表人：（姓名）2.1.4出售方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：（公司或個(gè)人全稱(chēng)）2.2.2買(mǎi)受方地址：（具體地址）2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：（姓名）2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名稱(chēng)）3.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱(chēng)）3.1.3房屋詳細(xì)地址：（具體地址）3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋建筑年代：（年份）3.2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：（例如：磚木結(jié)構(gòu)）3.2.3房屋建筑風(fēng)格：（例如：四合院風(fēng)格）3.3房屋面積3.3.1房屋總面積：（平方米）3.3.2房屋使用面積：（平方米）3.3.3房屋可使用面積：（平方米）4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：（人民幣元）4.1.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價(jià)。4.2.2付款方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價(jià)的首付款。4.3.2余款支付時(shí)間：（具體日期）5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1出售方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：（具體日期）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：（具體日期）6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。6.2.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋交付方式6.3.1出售方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方。6.3.2房屋交付地點(diǎn)：（具體地址）7.過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付7.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：（具體日期）7.3稅費(fèi)結(jié)算7.3.1稅費(fèi)結(jié)算方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1本合同履約保證金為人民幣（金額）元。8.2保證金交付8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)向出售方支付履約保證金。8.3保證金退還8.3.1若合同履行完畢，且雙方無(wú)其他糾紛，出售方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)）內(nèi)無(wú)息退還履約保證金給買(mǎi)受方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（百分比）計(jì)算。9.2.2出售方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的（百分比）計(jì)算。9.2.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.2出售方隱瞞房屋瑕疵，嚴(yán)重影響買(mǎi)受方利益的；11.1.3買(mǎi)受方未按約定支付房款的，出售方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同內(nèi)容。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；12.1.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)或備案。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志12.3.1雙方應(yīng)在合同上注明合同生效日期。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證；14.1.2房屋土地使用權(quán)證；14.1.3其他相關(guān)證明文件。14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.2.2房屋驗(yàn)收記錄；14.2.3其他相關(guān)驗(yàn)收文件。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；14.3.2其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢(xún)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的第三方；2.1.2提供房屋評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.1.3提供法律咨詢(xún)、合同起草等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)（金額）元；3.1.2第三方因違反合同約定或故意造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；4.1.3對(duì)違反合同約定的行為提出意見(jiàn)或建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；5.1.3對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定；6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同履行的附加條款7.1.1第三方在介入合同履行前，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意；7.1.2第三方介入合同履行后，應(yīng)及時(shí)將合同履行情況告知甲方、乙方；7.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并要求其改正。8.第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；8.1.1第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力；8.1.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.第三方介入合同爭(zhēng)議的解決9.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的其他事項(xiàng)10.1第三方介入合同的其他事項(xiàng)，由雙方在合同中約定，并在委托協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。1.2房屋土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明房屋使用土地權(quán)利歸屬的正式文件。1.3房屋他項(xiàng)權(quán)證說(shuō)明：證明房屋存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的正式文件。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況的報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。2.2房屋驗(yàn)收記錄說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果的記錄。2.3房屋驗(yàn)收照片說(shuō)明：反映房屋驗(yàn)收情況的照片，作為驗(yàn)收記錄的輔助證明。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定的協(xié)議。4.附件四：付款憑證4.1付款憑證說(shuō)明：證明付款事實(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證5.1稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納的正式文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1委托協(xié)議說(shuō)明：甲方與第三方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1協(xié)商記錄說(shuō)明：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果的文件。7.2調(diào)解協(xié)議說(shuō)明：雙方在調(diào)解機(jī)構(gòu)達(dá)成和解的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（百分比）計(jì)算。2.2出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的（百分比）計(jì)算。2.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)受方逾期支付房款10天，逾期付款金額為人民幣10萬(wàn)元，則買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金（10萬(wàn)元×百分比）。3.2出售方逾期交付房屋20天，房屋總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，則出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金（100萬(wàn)元×百分比）。3.3雙方因違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失，損失金額為人民幣5萬(wàn)元，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年四合院買(mǎi)賣(mài)合同草案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.四合院基本情況2.1四合院名稱(chēng)2.2四合院地址2.3四合院面積2.4四合院產(chǎn)權(quán)信息2.5四合院附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.四合院基本情況2.1四合院名稱(chēng)：__________2.2四合院地址：__________2.3四合院面積：__________平方米2.4四合院產(chǎn)權(quán)信息2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)人：__________2.5四合院附屬設(shè)施：__________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方有義務(wù)將四合院交付給買(mǎi)方，并保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付四合院。3.1.3賣(mài)方應(yīng)提供四合院的產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施清單。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。3.2.2買(mǎi)方在收到四合院后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________萬(wàn)元整。4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：__________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：__________萬(wàn)元，于四合院交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。4.4.2賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收流程5.3.1買(mǎi)方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)四合院進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.3如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)目，賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1賣(mài)方整改后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2如再次驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。6.履約保證金6.1保證金金額：__________萬(wàn)元。6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件6.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定履行完各自義務(wù)后，保證金全額退還。6.3.2如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬ＷC金不予退還。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1買(mǎi)方承擔(dān)四合院過(guò)戶過(guò)程中的契稅、印花稅等稅費(fèi)。7.2.2賣(mài)方承擔(dān)四合院過(guò)戶過(guò)程中的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付四合院，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。8.1.3賣(mài)方提供的四合院存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。10.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1合同的變更，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失、毀損。14.合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等，為協(xié)助合同履行而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易，但不參與交易的具體執(zhí)行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)四合院的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督四合院交付過(guò)程中的質(zhì)量，確保工程符合合同約定。15.2.4律師：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法