20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同公證指南手冊本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權狀況2.1房屋產權歸屬2.2房屋權屬證書2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.房屋買賣雙方權利義務3.1買賣雙方權利3.2買賣雙方義務3.3違約責任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋稅費承擔5.1稅費承擔主體5.2稅費計算標準5.3稅費支付方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.公證事項8.1公證范圍8.2公證程序8.3公證費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除后的處理12.1履約責任12.2知識產權12.3其他事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋結構：______房屋權屬：______1.2買賣雙方基本信息買方姓名：______買方身份證號碼：______賣方姓名：______賣方身份證號碼：______1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣______元整支付方式：______支付時間：______2.房屋產權狀況2.1房屋產權歸屬房屋所有權證號：______房屋產權人：______2.2房屋權屬證書賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋是否存在抵押、查封等情況房屋不存在抵押、查封等情況，賣方保證房屋權屬清晰無爭議。3.房屋買賣雙方權利義務3.1買賣雙方權利買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。賣方享有收取房屋交易價款的權利。3.2買賣雙方義務買方應按照約定支付房屋交易價款。賣方應確保房屋權屬清晰，無權屬爭議。3.3違約責任如買方未按時支付房屋交易價款，應向賣方支付______%的違約金。如賣方未按時交付房屋或房屋權屬存在問題，應向買方支付______%的違約金。4.房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網絡等基礎設施正常使用。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋稅費承擔5.1稅費承擔主體房屋交易稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.3稅費支付方式稅費支付方式為______。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，經______日后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付完畢，買賣雙方權利義務終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已付款項、稅費及房屋交付等事宜。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.公證事項8.1公證范圍（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋買賣合同；（3）房屋所有權轉移登記申請；（4）房屋交易稅費繳納證明；（5）其他相關文件。8.2公證程序公證程序如下：（1）買賣雙方提交相關材料；（2）公證員審核材料；（3）公證員出具公證書；（4）公證費用結算；（5）公證書領取。8.3公證費用公證費用按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行，具體金額為______元。9.其他約定事項9.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件或傳真。9.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）經雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改；（2）法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更。11.2合同解除條件合同解除條件同第六條。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除后的處理12.1履約責任合同解除后，雙方應按照已履行部分的比例分擔費用。12.2知識產權合同解除后，雙方應妥善處理相關知識產權事宜。12.3其他事項合同解除后，雙方應按照約定處理已付款項、稅費及房屋交付等事宜。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人員買方代表：______賣方代表：______14.合同附件及補充協(xié)議（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證復印件；（3）身份證復印件；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、法律服務等服務的獨立第三方機構或個人。（1）房地產中介機構；（2）房地產評估機構；（3）律師事務所；（4）其他相關服務提供者。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為______元。2.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方因自身過錯導致的損失，按實際損失金額計算；（2）如損失金額超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）如損失金額低于責任限額，則按實際損失金額賠償。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1第三方介入的目的和范圍：甲方、乙方應明確第三方介入的具體目的和范圍，并在合同中予以約定。3.1.2第三方介入的時間：甲方、乙方應約定第三方介入的具體時間，并在合同中予以明確。3.1.3第三方介入的費用：甲方、乙方應約定第三方介入的費用承擔方式，并在合同中予以明確。3.1.4第三方介入的成果和報告：甲方、乙方應約定第三方介入的成果和報告提交的時間、方式及內容，并在合同中予以明確。3.2.1甲方、乙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息、交易資料等，以便第三方履行職責。3.2.2甲方、乙方應配合第三方進行房屋實地查看、評估、咨詢等工作。3.2.3甲方、乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。3.2.4甲方、乙方應確保第三方在履行職責過程中，其合法權益不受侵害。4.第三方與其他各方的責權利劃分說明（1）要求甲方、乙方提供真實、準確、完整的房屋信息、交易資料等；（2）根據職責要求，對房屋進行實地查看、評估、咨詢等工作；（3）要求甲方、乙方配合其履行職責。（1）按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、法律服務等職責；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照約定的時間和方式提交成果和報告。4.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方、乙方應承擔因提供虛假信息、隱瞞事實等導致的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，按責任限額承擔；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)調整等原因導致合同無法履行，不承擔責任。4.4第三方與其他各方的權利劃分：（1）甲方、乙方有權要求第三方按照約定履行職責；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權要求甲方、乙方承擔其履行職責過程中產生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整、雙方簽字（或蓋章）有效、符合國家相關法律法規(guī)。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權利義務的最終約定。2.房屋所有權證復印件要求：復印件清晰、完整，與原件一致。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，確保買賣雙方對房屋產權的清晰認知。3.身份證復印件要求：復印件清晰、完整，與原件一致。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。4.房屋評估報告要求：報告內容真實、客觀，由具有資質的評估機構出具。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的利益。5.房屋交易稅費繳納證明要求：繳納證明真實、有效，加蓋稅務機關公章。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，符合國家相關法律法規(guī)。6.房屋交接清單要求：清單內容詳細、完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：本附件用于明確房屋交接過程中的各項事宜，確保交接順利進行。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容合法、有效，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：本附件為第三方提供服務的正式協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.不可抗力證明要求：證明材料真實、有效，加蓋相關機構公章。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，減輕相關方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方、乙方未按時支付房屋交易價款；（2）賣方未按時交付房屋或房屋權屬存在問題；（3）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（4）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致?lián)p失；（5）甲方、乙方未按照約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：（1）甲方、乙方未按時支付房屋交易價款，應向賣方支付______%的違約金；（2）賣方未按時交付房屋或房屋權屬存在問題，應向買方支付______%的違約金；（3）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付______%的違約金；（4）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致?lián)p失，按責任限額承擔；（5）甲方、乙方未按照約定履行合同其他條款，應根據具體情況承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）甲方未在約定的時間內支付房屋交易價款，應向賣方支付人民幣______元的違約金；（2）賣方在房屋交付過程中，發(fā)現房屋存在質量問題，應向買方支付人民幣______元的違約金；（3）買方未在約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付人民幣______元的違約金；（4）第三方在房屋評估過程中，因評估失誤導致?lián)p失，按責任限額承擔人民幣______元；（5）甲方、乙方未按照約定履行合同約定的其他條款，應根據具體情況承擔相應責任。全文完。2024年二手房交易合同公證指南手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房地產基本狀況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產權屬證明2.4房地產用途2.5房地產建筑結構2.6房地產附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責任4.房地產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理責任4.4過戶手續(xù)辦理進度5.交付與接收5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4接收條件5.5接收責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件定義9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容11.3合同附件效力12.其他約定事項12.1其他約定事項定義12.2其他約定事項內容12.3其他約定事項效力13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期13.4合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年二手房交易合同公證指南手冊》1.2合同編號：2024B00011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方（出賣方）：，身份證號碼：1.5.2乙方（買受方）：，身份證號碼：2.房地產基本狀況2.1房地產坐落位置：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房地產面積：平方米（建筑面積），平方米（使用面積）2.3房地產權屬證明：甲方持有的房屋所有權證書，編號：2.4房地產用途：住宅2.5房地產建筑結構：結構2.6房地產附屬設施：熱水器、洗衣機、空調等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款時間及方式：3.2.1乙方應在合同簽訂后的個工作日內支付定金人民幣萬元；3.2.2乙方應在合同約定的房屋交付日期前支付剩余房款人民幣萬元；3.2.3付款方式：銀行轉賬或現金支付3.3付款憑證：乙方應在支付款項后取得相應的銀行轉賬記錄或收據3.4逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款總額的1%作為違約金4.房地產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起個工作日內4.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣元4.3過戶手續(xù)辦理責任：甲方負責辦理過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助4.4過戶手續(xù)辦理進度：甲方應定期向乙方通報過戶手續(xù)辦理情況5.交付與接收5.1交付時間：2024年X月X日5.2交付地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室5.3交付條件：房屋及附屬設施符合合同約定，且權屬清晰5.4接收條件：乙方應在交付條件滿足后個工作日內接收房屋5.5接收責任：乙方應在接收房屋后個工作日內對房屋進行查驗，如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知甲方6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬元6.2保證金繳納時間：合同簽訂后的個工作日內6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.4保證金退還方式：合同履行完畢后，甲方在收到乙方提交的退款申請后個工作日內退還保證金至乙方指定賬戶8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，致使合同目的無法實現9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜9.4合同解除爭議解決：合同解除爭議應參照本合同第八條爭議解決方式處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜10.4合同終止后果：合同終止后，雙方權利義務關系終止11.合同附件11.1合同附件清單：本合同附件如下：11.1.1房屋所有權證書復印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3房屋過戶手續(xù)材料11.1.4其他雙方約定的文件11.3合同附件效力：本合同附件的修改或補充，應經雙方書面同意12.其他約定事項12.1其他約定事項定義：本合同未約定的其他事項，雙方可根據實際情況另行協(xié)商12.2其他約定事項內容：雙方另行協(xié)商達成的一致意見12.3其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同簽署人員：甲方代表：，身份證號碼：乙方代表：，身份證號碼：13.3合同簽署日期：2024年X月X日13.4合同簽署地點：市區(qū)街道大廈14.合同附件清單14.1房屋所有權證書復印件14.2房屋買賣合同14.3房屋過戶手續(xù)材料14.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應當通過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.3.3第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的服務內容、服務期限和費用；16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，其賠償責任不得超過人民幣萬元；17.2責任限額計算：第三方責任限額的計算以合同履行完畢時，實際損失為基準。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應向第三方提供房屋權屬證明等相關材料；18.1.2甲方應配合第三方進行房屋的實地勘查和評估；18.1.3甲方應按時支付第三方提供的各項服務費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應向第三方提供身份證明等相關材料；18.2.2乙方應配合第三方進行房屋的實地勘查和評估；18.2.3乙方應按時支付第三方提供的各項服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應按照甲方的委托行事；19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務提供關系，第三方應按照乙方的需求提供服務；19.3第三方與合同履行的關系：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權利和義務，第三方不承擔合同履行的直接責任。20.第三方介入時的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應參照本合同第八條爭議解決方式處理；21.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋所有權證書復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權，為合同履行的前提條件。2.房屋買賣合同