20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地所在地2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)滿(mǎn)足的條件4.2乙方應(yīng)滿(mǎn)足的條件5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程5.1甲方提供相關(guān)證明材料5.2乙方審核并確認(rèn)5.3宅基地使用權(quán)變更登記6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：相關(guān)證明材料11.合同其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2不可抗力條款11.3合同未盡事宜的處理12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地所在地2.1.1省份：2.1.2縣市：2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：2.1.4村組：2.1.5宅基地具體位置：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2建筑面積：2.2.3占地面積：2.3宅基地權(quán)屬證明2.3.1宅基地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.3.2宅基地使用權(quán)證書(shū)領(lǐng)取日期：2.3.3宅基地使用權(quán)證書(shū)發(fā)證機(jī)關(guān)：3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣：3.1.2貨幣種類(lèi)：3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給乙方；3.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方；3.3.2支付時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1甲方應(yīng)滿(mǎn)足的條件4.1.1甲方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；4.1.2甲方須擁有合法的宅基地使用權(quán)；4.1.3甲方須確保宅基地使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和債務(wù)。4.2乙方應(yīng)滿(mǎn)足的條件4.2.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；4.2.2乙方須確保具備建設(shè)住宅的條件；4.2.3乙方須同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用宅基地。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程5.1甲方提供相關(guān)證明材料5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書(shū)、身份證等證明材料；5.1.2甲方提供的證明材料須真實(shí)、有效。5.2乙方審核并確認(rèn)5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明材料之日起__日內(nèi)完成審核；5.2.2乙方審核通過(guò)后，應(yīng)簽署確認(rèn)書(shū)。5.3宅基地使用權(quán)變更登記5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記；5.3.2甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%；6.2.3雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.1.1甲方提供的宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；10.1.2甲方身份證復(fù)印件。10.2附件二：相關(guān)證明材料10.2.1乙方提供的建設(shè)住宅的相關(guān)證明材料；10.2.2雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.合同其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；11.1.2通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.3合同未盡事宜的處理11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管13.2.1本合同由甲乙雙方妥善保管；13.2.2合同如有遺失，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；14.4本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事項(xiàng)并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的選任15.2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方的選任協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助解決。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門(mén)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.1第三方的具體職責(zé)和任務(wù)；20.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.2.5第三方介入的期限和條件。20.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方身份，作為合同主體。3.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方身份，作為合同主體。4.乙方建設(shè)住宅的相關(guān)證明材料要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方具備建設(shè)住宅的條件。5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：作為合同正式文本，雙方各執(zhí)一份。6.第三方選任協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方介入后的額外條款及各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。示例：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。1.2甲方提供虛假證明材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。示例：乙方未在合同約定的登記時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。2.2乙方未按約定使用宅基地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.4宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3審批程序5.4登記手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)6.2相關(guān)附屬設(shè)施6.3其他權(quán)益7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收責(zé)任9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：宅基地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解除14.6合同終止14.7合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。1.1.2“宅基地使用權(quán)”是指宅基地使用權(quán)人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”是指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”是指原宅基地使用權(quán)人。1.1.5“受讓方”是指受讓宅基地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)如有歧義，應(yīng)按照有利于受讓方的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2受讓方2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.4宅基地權(quán)屬證明：____________________第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.2轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓期限：____________________4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，包括但不限于____________________第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____________________內(nèi)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備：轉(zhuǎn)讓方需提供____________________等材料。5.3審批程序：____________________5.4登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在獲得批準(zhǔn)后____________________內(nèi)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)：____________________6.2相關(guān)附屬設(shè)施：____________________6.3其他權(quán)益：____________________第七條付款方式7.1付款時(shí)間：____________________7.2付款方式：____________________7.3付款責(zé)任：受讓方應(yīng)在付款時(shí)間前將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。如因受讓方原因?qū)е赂犊钛舆t，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元的違約金。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，按照合同約定的交付方式接收宅基地使用權(quán)。8.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給受讓方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在收到宅基地使用權(quán)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定。8.4驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或協(xié)商處理。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌膯?wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。652578第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：9.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付____________________元的違約金。9.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.2受讓方違約責(zé)任：9.2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元的違約金。9.2.2如受讓方未按約定使用宅基地，或違反相關(guān)規(guī)定造成宅基地使用權(quán)喪失，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。652580第十一條合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。652581第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。652582第十三條合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：宅基地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件652583第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定處理。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以有利于保護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.5合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。14.6合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方概念與定義1.1“第三方”是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方。652585第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行溝通，促成轉(zhuǎn)讓合同簽訂。2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3法律咨詢(xún)服務(wù)：為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供法律咨詢(xún)，確保合同合法有效。2.2第三方職責(zé)：2.2.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，維護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。2.2.2評(píng)估方應(yīng)客觀(guān)公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.2.3法律咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的合法性。6525第三條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2評(píng)估方有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.1.3法律咨詢(xún)方有權(quán)獲得法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1中介方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益不受侵害。3.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2.3法律咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的合法性。652587第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。4.2.2評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。4.2.3法律咨詢(xún)方的責(zé)任限額為法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。652588第五條第三方介入的程序5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方介入前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。652589第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照協(xié)議約定分擔(dān)。6.2如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。652590第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)合同內(nèi)容有變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商和決策。652591第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入合同解除后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。652592第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)寝k理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的重要文件。2.附件二：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括宅基地的位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬人信息等內(nèi)容，并由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)出具。說(shuō)明：此附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要文件。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含宅基地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明合同已簽訂。說(shuō)明：此附件用于證明合同已生效，是合同履行的重要憑證。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容，并由受讓方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付，是合同履行的重要憑證。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由受讓方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明宅基地使用權(quán)已按約定交付并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)已交付并驗(yàn)收合格，是合同履行的重要憑證。7.附件七：合同解除證明詳細(xì)要求：合同解除證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明合同已解除。說(shuō)明：此附件用于證明合同已解除，是合同終止的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付____________________元的違約金。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年1月1日前完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但實(shí)際延遲至2024年1月10日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付9天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元的違約金。示例說(shuō)明：如受讓方應(yīng)在2024年1月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但實(shí)際延遲至2024年1月10日，則受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付9天的違約金。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。4.違約行為：受讓方未按約定使用宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用宅基地而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如受讓方未按約定在宅基地上建造住宅，而是用于其他用途，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)賠償因此給轉(zhuǎn)讓方或受讓方造成的損失。全文完。2024版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地位置及面積2.2宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理部門(mén)及所需材料5.2辦理流程及時(shí)間6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記部門(mén)及所需材料6.2登記流程及時(shí)間7.轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1解除合同條件7.2終止合同條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書(shū)10.2相關(guān)證明材料11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同份數(shù)及效力11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明13.合同備案13.1備案部門(mén)及所需材料13.2備案流程及時(shí)間14.合同解除及終止后的處理事宜14.1宅基地使用權(quán)歸屬14.2財(cái)產(chǎn)清算及處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：_________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方地址：_________________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：_________________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱(chēng)：_________________________1.2.2受讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2.3受讓方地址：_________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.2.5受讓方身份證號(hào)碼：_________________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地坐落：_________________________2.1.2宅基地面積：_________________________平方米2.1.3宅基地土地證號(hào)：_________________________2.2宅基地權(quán)屬證明2.2.1宅基地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________________________2.2.2宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件（附件一）3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整。3.2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為：_________________________。4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日在_________________________簽訂。4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理部門(mén)及所需材料5.1.1辦理部門(mén)：_________________________5.1.2所需材料：a.本合同；b.宅基地使用權(quán)證書(shū)；c.雙方身份證復(fù)印件；d.其他相關(guān)證明材料。5.2辦理流程及時(shí)間5.2.1辦理流程：_________________________5.2.2辦理時(shí)間：_________________________6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記部門(mén)及所需材料6.1.1登記部門(mén)：_________________________6.1.2所需材料：a.本合同；b.宅基地使用權(quán)證書(shū)；c.雙方身份證復(fù)印件；d.其他相關(guān)證明材料。6.2登記流程及時(shí)間6.2.1登記流程：_________________________6.2.2登記時(shí)間：_________________________8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使受讓方權(quán)益受損的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2受讓方擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3受讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書(shū)10.2相關(guān)證明材料11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)及效力11.2.1本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日在_________________________簽訂。12.2簽署人身份證明12.2.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：_________________________（簽字）12.2.2受讓方簽署人：_________________________（簽字）13.合同備案13.1備案部門(mén)及所需材料13.1.1備案部門(mén)：_________________________13.1.2所需材料：a.本合同；b.宅基地使用權(quán)證書(shū)；c.雙方身份證復(fù)印件；d.其他相關(guān)證明材料。13.2備案流程及時(shí)間13.2.1備案流程：_________________________13.2.2備案時(shí)間：_________________________14.合同解除及終止后的處理事宜14.1宅基地使用權(quán)歸屬14.1.1合同解除或終止后，宅基地使用權(quán)歸原權(quán)屬方所有。14.2財(cái)產(chǎn)清算及處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算，并按照約定進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的履行和權(quán)益的保護(hù)。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇16.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并得到對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成一致，并協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.1.2中介方的責(zé)任限額17.1.2.1中介方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五，超過(guò)此限額的部分，中介方不承擔(dān)責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之五，超過(guò)此限額的部分，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。17.3法律顧問(wèn)17.3.1法律顧問(wèn)作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)和協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。17.3.2法律顧問(wèn)的責(zé)任限額17.3.2.1法律顧問(wèn)的責(zé)任限額