20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第三方擔(dān)保項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議變更與解除2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2通用條款解釋3.合作雙方的基本信息3.1開(kāi)發(fā)商基本信息3.2擔(dān)保方基本信息3.3合作雙方法定代表人及授權(quán)代表4.合作內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目概述4.2合作方式與內(nèi)容4.3合作期限5.資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用與管理5.3資金結(jié)算6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保義務(wù)6.3擔(dān)保方式7.合作雙方的權(quán)利7.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利7.2擔(dān)保方的權(quán)利8.合作雙方的義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)8.2擔(dān)保方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于開(kāi)發(fā)商在2024年度內(nèi)開(kāi)發(fā)的各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日。1.4協(xié)議變更與解除1.4.1協(xié)議變更在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。1.4.2協(xié)議解除1.4.2.1協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議的書(shū)面文件；（2）一方違約，另一方在通知違約方解除協(xié)議后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。1.4.2.2協(xié)議解除程序1.4.2.2.1提出解除一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。1.4.2.2.2解除生效雙方在收到解除協(xié)議的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)簽署解除協(xié)議，自解除協(xié)議簽署之日起，本協(xié)議終止。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指開(kāi)發(fā)商在協(xié)議有效期內(nèi)開(kāi)發(fā)的各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保方根據(jù)本協(xié)議約定，為開(kāi)發(fā)商提供的擔(dān)保服務(wù)。2.2通用條款解釋本協(xié)議中的通用條款，如“合理期限”、“違約”、“不可抗力”等，均按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條合作雙方的基本信息3.1開(kāi)發(fā)商基本信息（1）名稱：_________（2）住所：_________（3）法定代表人：_________3.2擔(dān)保方基本信息（1）名稱：_________（2）住所：_________（3）法定代表人：_________3.3合作雙方法定代表人及授權(quán)代表（1）開(kāi)發(fā)商法定代表人及授權(quán)代表：_________（2）擔(dān)保方法定代表人及授權(quán)代表：_________第四條合作內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目概述本協(xié)議合作項(xiàng)目為_(kāi)________，位于_________。4.2合作方式與內(nèi)容擔(dān)保方同意為本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供擔(dān)保服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中因資金需求而產(chǎn)生的借款提供擔(dān)保；（2）對(duì)開(kāi)發(fā)商因房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)付款項(xiàng)提供擔(dān)保；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，由擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)。4.3合作期限本協(xié)議合作期限自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。第五條資金管理5.1資金來(lái)源本協(xié)議約定的資金來(lái)源包括但不限于：（1）開(kāi)發(fā)商自籌資金；（2）金融機(jī)構(gòu)貸款；（3）其他合法渠道融資。5.2資金使用與管理（1）資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）資金使用情況應(yīng)定期向擔(dān)保方報(bào)告，并接受擔(dān)保方的監(jiān)督。5.3資金結(jié)算資金結(jié)算應(yīng)按照雙方約定的結(jié)算方式和時(shí)間進(jìn)行，具體結(jié)算方式如下：（1）每月____日，開(kāi)發(fā)商向擔(dān)保方支付上月資金使用情況報(bào)告及結(jié)算申請(qǐng)；（2）每月____日，擔(dān)保方對(duì)開(kāi)發(fā)商的結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審核，并于____日內(nèi)完成資金支付。第六條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保方在本協(xié)議約定的合作范圍內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的借款及應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法、合規(guī)使用；（3）擔(dān)保方應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保服務(wù)的順利實(shí)施。6.3擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他擔(dān)保方式。第七條合作雙方的權(quán)利7.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利（1）有權(quán)要求擔(dān)保方按照本協(xié)議約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的情況；（3）有權(quán)要求擔(dān)保方糾正其違約行為。7.2擔(dān)保方的權(quán)利（1）有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供與擔(dān)保服務(wù)相關(guān)的文件、資料。第八條合作雙方的義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)（1）確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)性，按照國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)；（2）按時(shí)向擔(dān)保方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等；（3）保證項(xiàng)目資金的合法、合規(guī)使用，不得挪用擔(dān)保資金；（4）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)或變更，應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保方；（5）按照協(xié)議約定，及時(shí)償還擔(dān)保資金。8.2擔(dān)保方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保開(kāi)發(fā)商的債務(wù)得到及時(shí)償還；（2）對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金使用進(jìn)行合理監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（3）在開(kāi)發(fā)商發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益；（4）在必要時(shí)，為開(kāi)發(fā)商提供必要的咨詢和建議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）開(kāi)發(fā)商未按協(xié)議約定使用資金，挪用擔(dān)保資金；（2）開(kāi)發(fā)商未按時(shí)償還擔(dān)保資金；（3）開(kāi)發(fā)商未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；（4）擔(dān)保方未按協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金；（3）違約方如因違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除，應(yīng)承擔(dān)協(xié)議解除后的責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。11.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；（2）雙方已公開(kāi)或已為公眾所知的信息；（3）雙方同意公開(kāi)的信息。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）確認(rèn)債務(wù)；（2）償還債務(wù)；（3）終止協(xié)議。第十三條其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本協(xié)議附件如下：（1）附件一：擔(dān)保服務(wù)明細(xì)表；（2）附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；（3）附件三：其他。第十四條合同簽署與生效日期本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自____年____月____日起執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助本合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、項(xiàng)目管理顧問(wèn)等；（3）技術(shù)服務(wù)提供商：如軟件開(kāi)發(fā)公司、系統(tǒng)集成公司等；（4）其他協(xié)助方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的條件與程序14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。14.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。14.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。14.5.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，由第三方自行承擔(dān)。14.6.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。14.6.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。14.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保方負(fù)責(zé)。14.7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。14.8第三方變更與退出14.8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出后的責(zé)任承擔(dān)。14.9本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍適用于第三方，除非本合同另有約定。14.10本條補(bǔ)充與解釋本條未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容，如擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。明確擔(dān)保方在擔(dān)保過(guò)程中應(yīng)履行的義務(wù)。列明開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、使用時(shí)間、用途等。明確資金使用的審批流程和監(jiān)督機(jī)制。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)利。列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。列明爭(zhēng)議解決的程序和期限。規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：列明保密內(nèi)容的范圍和保密期限。規(guī)定保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、爭(zhēng)議解決情況等。規(guī)定報(bào)告的格式和提交時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定使用資金，挪用擔(dān)保資金。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償擔(dān)保方因此遭受的損失，并支付違約金。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)，泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、未按時(shí)償還擔(dān)保資金等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未按協(xié)議約定使用資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，造成擔(dān)保方損失100萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償擔(dān)保方100萬(wàn)元，并支付違約金。擔(dān)保方未按協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)償還銀行貸款，造成開(kāi)發(fā)商損失50萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，擔(dān)保方應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商50萬(wàn)元，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第三方擔(dān)保項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目資金來(lái)源3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.第三方擔(dān)保方責(zé)任4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保條件4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保費(fèi)用5.開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.1項(xiàng)目投資責(zé)任5.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5項(xiàng)目收益分配6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)督7.4資金結(jié)算8.合作風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合作終止及后續(xù)處理10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3合作終止后的后續(xù)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除條件14.6合同解除程序14.7合同解除后的后續(xù)處理14.8合同解除費(fèi)用14.9合同附件14.10合同簽署14.11合同份數(shù)14.12合同附件份數(shù)14.13合同簽署日期14.14合同簽署地點(diǎn)14.15合同簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100000平方米2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約為10億元人民幣2.5項(xiàng)目資金來(lái)源甲方自籌資金及銀行貸款3.合作內(nèi)容3.1合作方式乙方為甲方提供第三方擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的資金需求。3.2合作期限合作期限為自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的資金需求提供擔(dān)保，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程等。3.4合作目標(biāo)確保甲方項(xiàng)目順利實(shí)施，按期完成項(xiàng)目建設(shè)。4.第三方擔(dān)保方責(zé)任4.1擔(dān)保金額乙方同意為甲方提供不超過(guò)人民幣8億元的擔(dān)保金額。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與甲方項(xiàng)目資金需求期限相同，即自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3擔(dān)保條件甲方需提供符合乙方要求的反擔(dān)保措施，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程抵押等。4.4擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.5擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的1.5%計(jì)算，每年支付一次。5.開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.1項(xiàng)目投資責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。5.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。5.5項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任。6.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方擔(dān)保費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.合作資金管理8.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源于甲方自籌資金及銀行貸款。8.2資金使用資金使用需嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，甲方應(yīng)向乙方提供資金使用情況報(bào)告。8.3資金監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。8.4資金結(jié)算資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到乙方付款通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成資金結(jié)算。9.合作風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按雙方約定的比例承擔(dān)，具體責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件。10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合作終止及后續(xù)處理11.1合作終止條件（1）項(xiàng)目無(wú)法按期完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合作終止程序合作終止需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后正式終止。11.3合作終止后的后續(xù)處理合作終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目及債權(quán)債務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后五年。13.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；（2）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；（3）爭(zhēng)議解決條款的具體執(zhí)行細(xì)則。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.5合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.6合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.7合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項(xiàng)目管理的其他實(shí)體，包括但不限于咨詢公司、設(shè)計(jì)院、施工方、監(jiān)理方、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期策劃與咨詢；（2）工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（3）項(xiàng)目融資服務(wù)；（4）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。16.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的甲方或乙方責(zé)任，則以本合同約定的責(zé)任為準(zhǔn)。（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目成本增加；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量不合格；（4）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方服務(wù)的管理制度和流程。18.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果。19.第三方變更與退出19.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同，對(duì)剩余工作進(jìn)行妥善處理。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3仲裁程序按仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。20.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、用途及對(duì)應(yīng)的預(yù)算。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方及第三方監(jiān)督項(xiàng)目資金的合理使用。2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施詳細(xì)要求：針對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，列出具體的應(yīng)對(duì)策略和措施。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方和第三方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)行動(dòng)。3.爭(zhēng)議解決條款的具體執(zhí)行細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體流程、仲裁規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的透明和公正。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額和賠償范圍。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的利益，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致的不必要損失。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方變更服務(wù)的具體內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方變更服務(wù)的流程，確保變更的合法性和有效性。7.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出服務(wù)的條件和流程，以及退出后的責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于確保第三方退出服務(wù)時(shí)的平穩(wěn)過(guò)渡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)延遲。甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任或擔(dān)保金額不足。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、成本增加或損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。示例二：若第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完工，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得銀行貸款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第三方擔(dān)保項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.2擔(dān)保方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.合作方式5.1合作模式5.2合作流程5.3合作費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.信息披露7.1信息共享7.2保密條款7.3信息披露范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署12.4其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳情13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“擔(dān)保方”指在本合同中指明的提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.1.3“項(xiàng)目”指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“擔(dān)保金額”指本合同中約定的由擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額。1.1.5“擔(dān)保期限”指本合同中約定的擔(dān)保責(zé)任生效至終止的時(shí)間段。1.1.6“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保方對(duì)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。1.2.2“違約責(zé)任承擔(dān)”指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2.3“信息披露”指合作雙方在合同履行過(guò)程中需相互提供的有關(guān)項(xiàng)目、財(cái)務(wù)、法律等方面的信息。2.合作雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系地址：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系地址]2.1.4聯(lián)系電話：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系地址：[擔(dān)保方聯(lián)系地址]2.2.4聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]3.4項(xiàng)目進(jìn)度：[項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間至竣工時(shí)間]4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]4.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限起止日期]4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)商因違反合同約定的義務(wù)而給第三方造成的損失承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向開(kāi)發(fā)商支付因擔(dān)保而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.合作方式5.1合作模式：[合作模式描述，如：委托擔(dān)保、保證擔(dān)保等]5.2合作流程5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2擔(dān)保方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核；5.2.3擔(dān)保方與開(kāi)發(fā)商簽訂擔(dān)保協(xié)議；5.2.4擔(dān)保方向開(kāi)發(fā)商支付擔(dān)保費(fèi)用；5.2.5合作雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.3合作費(fèi)用5.3.1合作費(fèi)用包括擔(dān)保費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、審核費(fèi)等。5.3.2合作費(fèi)用按合同約定支付。6.付款方式6.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：每月末]6.2付款方式：[付款方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]6.3付款憑證6.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在付款后及時(shí)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.信息披露7.1信息共享7.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與項(xiàng)目、財(cái)務(wù)、法律等方面相關(guān)的信息。7.1.2信息披露應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、法律法規(guī)變動(dòng)等。7.2保密條款7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3信息披露范圍7.3.1信息披露范圍包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、擔(dān)保責(zé)任、合作費(fèi)用、付款方式等方面。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。8.1.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.1.3開(kāi)發(fā)商未按合同約定推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。8.1.4擔(dān)保方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目或財(cái)務(wù)信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%。8.2.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向受損害的第三方支付賠償金，賠償金金額不超過(guò)擔(dān)保金額。8.2.3開(kāi)發(fā)商因未按合同約定推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)導(dǎo)致延誤，應(yīng)向擔(dān)保方支付延誤賠償金，賠償金金額為延誤工期天數(shù)乘以[賠償金額/天]。8.2.4擔(dān)保方泄露項(xiàng)目或財(cái)務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給開(kāi)發(fā)商造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[通知期限]日內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同的任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用的結(jié)算、項(xiàng)目剩余款項(xiàng)的處理等。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)與送達(dá)12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，按照約定的送達(dá)方式送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳情13.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]13.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]13.1.4項(xiàng)目進(jìn)度：[項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間至竣工時(shí)間]13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.2.1擔(dān)保協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]13.2.2擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]13.2.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限起止日期]13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證清單：[付款憑證清單]14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同送達(dá)：本合同自雙方簽字蓋章之日起，按照約定的送達(dá)方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同目的而介入的其他任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（擔(dān)保方）協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入條件、程序和方式。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；3.1.2要求甲方和乙方提供履行本合同的必要協(xié)助；3.1.3根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2.1按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2.2對(duì)其介入事項(xiàng)中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；3.2.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受甲方和乙方的非法干預(yù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因違反合同約定而給甲方或乙方造成的損失，其賠償金額不超過(guò)[賠償金額]；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)[賠償金額]。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入本合同后，僅代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方與其他各方（如項(xiàng)目施工單位、購(gòu)房者等）之間的關(guān)系，由第三方自行