20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版獨院土地租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息1.2乙方法定代表人/負責人信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租賃用途5.1土地使用范圍5.2禁止使用范圍5.3用途變更審批6.土地使用條件6.1土地使用權6.2土地開發(fā)建設6.3土地環(huán)境保護7.代理費用及支付7.1代理費用金額7.2代理費用支付方式7.3代理費用支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件13.3本合同解釋權14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息甲方法定代表人/負責人姓名：甲方法定代表人/負責人身份證號碼：05678甲方法定代表人/負責人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2乙方法定代表人/負責人信息乙方法定代表人/負責人姓名：乙方法定代表人/負責人身份證號碼：05679乙方法定代表人/負責人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號2.土地基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體位置為路號。2.2土地面積土地面積為10000平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為國有建設用地。2.4土地使用年限土地使用年限為50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2064年1月1日。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并書面確認。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2租金支付周期租金支付周期為每年支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在每年支付期限前將租金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。4.4逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權采取包括但不限于暫停提供代理服務在內(nèi)的措施。5.租賃用途5.1土地使用范圍土地使用范圍為工業(yè)用途，用于建設廠房、倉庫等。5.2禁止使用范圍5.3用途變更審批如需變更土地用途，甲方應事先取得乙方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。6.土地使用條件6.1土地使用權甲方在租賃期間取得土地使用權，并承擔土地使用權相關的稅費。6.2土地開發(fā)建設甲方應在租賃期間內(nèi)完成土地的必要開發(fā)建設，包括但不限于道路、供水、供電、排水等基礎設施。6.3土地環(huán)境保護甲方應遵守國家有關土地環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取必要措施保護土地環(huán)境，防止污染。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價值的50%。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按時支付租金；（2）一方未按約定使用土地；（3）一方違反保密條款；（4）一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、土地使用權的退還等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同備案本協(xié)議自生效之日起30日內(nèi)，雙方應向相關政府部門備案。13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用權證等。13.3本合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。14.合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）需要第三方進行土地評估或資產(chǎn)評估；（3）需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；（4）需要第三方進行保險或理賠；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方責任15.3.1責任主體第三方在介入本合同約定的范圍內(nèi)，其行為產(chǎn)生的法律責任由第三方自行承擔。15.3.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3責任范圍第三方的責任范圍僅限于其提供的服務或技術支持，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。16.甲乙方與第三方的關系16.1合同關系第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關系，第三方不承擔本合同項下的任何權利和義務。16.2協(xié)同關系17.第三方介入的流程17.1提出需求17.2選擇第三方甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.3第三方介入第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。17.4第三方退出第三方完成其職責后，應向甲乙雙方提交工作成果，并退出介入。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費用支付第三方介入的費用應在第三方完成其職責后支付。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的其他條款20.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。20.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。20.4本合同中關于甲乙雙方的權利和義務，在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：包含土地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、土地使用條件等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.土地使用權證詳細要求：提供有效期的土地使用權證復印件。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的土地使用權。3.代理費用支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法支付憑證。說明：此附件用于證明甲方已支付代理費用。4.土地評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地評估報告。說明：此附件用于確定土地的價值。5.土地開發(fā)建設方案詳細要求：包含土地開發(fā)建設的具體規(guī)劃、設計等內(nèi)容。說明：此附件用于指導土地的開發(fā)建設。6.環(huán)境影響評價報告詳細要求：由具有資質(zhì)的環(huán)境影響評價機構(gòu)出具的報告。說明：此附件用于確保土地開發(fā)建設符合環(huán)保要求。7.保險合同詳細要求：包含保險金額、保險期間、保險責任等內(nèi)容。說明：此附件用于保障甲方在租賃期間的土地和建筑物安全。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：甲方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：甲方應于每月1日支付當月租金，如逾期未支付，則視為違約。2.未按約定使用土地責任認定標準：甲方未按合同約定的土地用途使用土地。示例說明：甲方不得將土地用于非法生產(chǎn)、儲存危險品等。3.違反保密條款責任認定標準：任何一方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。示例說明：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)計劃，構(gòu)成違約。4.未履行土地使用條件責任認定標準：甲方未遵守合同約定的土地使用條件。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成土地的開發(fā)建設，構(gòu)成違約。5.違反合同解除條款責任認定標準：一方未按合同約定解除合同。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)通知乙方解除合同，構(gòu)成違約。6.第三方介入產(chǎn)生的爭議責任認定標準：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，未按約定解決。示例說明：第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方未能達成一致，構(gòu)成違約。全文完。2024版獨院土地租賃代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權屬2.5.土地使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金5.土地使用規(guī)則5.1.土地用途限制5.2.土地使用要求5.3.土地維護責任6.代理服務內(nèi)容及費用6.1.代理服務內(nèi)容6.2.代理服務費用6.3.代理服務期限7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同變更12.3.合同解除12.4.合同終止13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：138xxxx55551.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：土地租賃代理有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：139xxxx66662.土地基本情況2.1.土地位置：市區(qū)街道2.2.土地面積：20000平方米2.3.土地用途：商業(yè)用途2.4.土地權屬：甲方擁有該土地的完全使用權和收益權2.5.土地使用年限：50年3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2074年1月1日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過20年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣100萬元4.2.租金支付方式：按年支付，每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.3.租金支付時間：每年1月1日4.4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金1%的違約金5.土地使用規(guī)則5.1.土地用途限制：乙方僅限于在土地上開展商業(yè)活動5.2.土地使用要求：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途5.3.土地維護責任：乙方負責土地的日常維護和管理，確保土地安全、整潔6.代理服務內(nèi)容及費用6.1.代理服務內(nèi)容：乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的租賃方，并完成租賃合同的簽訂6.2.代理服務費用：代理服務費為租賃總額的3%，在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.3.代理服務期限：自本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止7.保密條款7.1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密7.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿后3年7.3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變土地用途8.1.2.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成租賃合同的簽訂8.1.3.因不可抗力導致合同無法履行8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同8.2.2.雙方協(xié)商一致同意終止合同8.3.解除或終止程序8.3.1.一方提出解除或終止合同的，應提前30日書面通知對方8.3.2.收到通知的一方應在接到通知后15日內(nèi)予以回復8.3.3.雙方應就合同解除或終止后的事宜進行協(xié)商，達成一致9.違約責任9.1.甲方違約責任9.1.1.若甲方未按時支付租金，應向乙方支付相當于逾期租金1%的違約金9.1.2.若甲方違反土地使用規(guī)則，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任9.2.乙方違約責任9.2.1.若乙方未能按約定完成代理服務，應向甲方支付相當于代理服務費10%的違約金9.2.2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任9.3.違約賠償9.3.1.任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.甲方提供土地權屬證明文件11.1.3.乙方支付代理服務費用11.2.合同解除條件11.2.1.合同約定的解除條件成就11.2.2.雙方協(xié)商一致11.3.合同解除程序11.3.1.一方提出解除，另一方同意，合同解除11.3.2.解除合同應書面通知對方12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.土地權屬證明文件12.1.2.代理服務協(xié)議12.2.合同變更12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.3.合同解除12.3.1.合同解除需符合合同約定的條件12.4.合同終止12.4.1.合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜13.合同簽署13.1.合同簽署時間：2023年12月1日13.2.合同簽署地點：市區(qū)街道大廈13.3.合同簽署人13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.合同附件14.1.土地權屬證明文件14.2.代理服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他必要幫助而介入的獨立法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1.土地評估機構(gòu)15.2.2.法律顧問15.2.3.會計師事務所15.2.4.保險經(jīng)紀人15.2.5.其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務機構(gòu)16.第三方介入的審批程序16.1.任何第三方介入需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.甲方或乙方提出引入第三方時，應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等信息。16.3.雙方應在接到第三方信息后的15個工作日內(nèi)，共同決定是否引入第三方。17.第三方的責任及權利17.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。17.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。17.4.第三方不承擔因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責任。18.第三方責任限額18.1.第三方在本合同項下的責任限額為第三方服務費用總額的5倍。18.2.第三方責任限額的計算時間為自第三方開始提供專業(yè)服務之日起至本合同終止之日止。18.3.若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方之間的關系：19.1.1.第三方僅向甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的工作成果負責。19.1.2.甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.1.3.第三方對甲方負有保密義務，不得向任何第三方泄露甲方信息。19.2.第三方與乙方之間的關系：19.2.1.第三方僅向乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的工作成果負責。19.2.2.乙方應向第三方支付約定的服務費用。19.2.3.第三方對乙方負有保密義務，不得向任何第三方泄露乙方信息。19.3.第三方與甲乙雙方之間的關系：19.3.1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，確保服務質(zhì)量和效果。19.3.2.第三方對甲乙雙方均負有保密義務，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。19.3.3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應責任。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入后，若需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2.變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1.若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前30日書面通知甲乙雙方。21.2.甲乙雙方應共同決定是否繼續(xù)委托第三方提供專業(yè)服務。21.3.若決定不再委托，甲乙雙方應按照變更協(xié)議或本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權證等，以證明甲方對土地的完全使用權和收益權。說明：該文件是合同簽訂和履行的基礎，用于證明土地的合法性和合規(guī)性。2.代理服務協(xié)議要求：詳細列明代理服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式等。說明：該協(xié)議是第三方提供代理服務的依據(jù)，確保代理服務的規(guī)范性和有效性。3.土地評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的土地評估報告，包括土地市場價值、租賃價值等。說明：該報告用于確定租金金額，確保租金的合理性和市場水平。4.法律意見書要求：由法律顧問出具的法律意見書，對合同的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：該意見書確保合同在法律層面上無瑕疵，降低法律風險。5.會計師審計報告要求：由會計師事務所出具的審計報告，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。說明：該報告用于確保甲乙雙方的財務報告真實、準確，增強合同的可信度。6.保險單要求：由保險經(jīng)紀人提供的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：該保險單用于保障合同履行過程中的風險，降低損失。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：向乙方支付相當于逾期租金1%的違約金示例：若甲方應于2024年1月1日前支付100萬元租金，但至2024年2月1日仍未支付，則需支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成代理服務責任認定：向甲方支付相當于代理服務費10%的違約金3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等示例：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自變更合同責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等示例：若甲乙雙方未協(xié)商一致，任何一方擅自變更合同，需承擔相應的違約責任。全文完。2024版獨院土地租賃代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.2獨院土地租賃的基本情況1.3代理服務的內(nèi)容和范圍2.代理協(xié)議的生效條件及期限2.1生效條件2.2生效日期2.3生效期限3.代理費用的計算及支付方式3.1代理費用的組成3.2代理費用的計算方法3.3代理費用的支付方式3.4代理費用的支付時間4.代理服務的內(nèi)容及標準4.1土地租賃信息的收集與發(fā)布4.2租賃雙方的溝通與協(xié)調(diào)4.3租賃合同的起草與審核4.4租賃合同的簽訂與備案4.5代理服務的其他事項5.代理服務的保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保密期限5.3違反保密條款的責任6.違約責任及爭議解決6.1違約責任的承擔6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.代理協(xié)議的解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3協(xié)議終止后的處理8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件10.代理協(xié)議的修改及補充10.1修改程序10.2補充條款11.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.1財產(chǎn)處理原則11.2財產(chǎn)處理程序12.代理協(xié)議的解除及終止后的后續(xù)事宜12.1后續(xù)事宜的處理12.2后續(xù)事宜的處理責任13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補充說明14.1附件內(nèi)容14.2補充說明第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的簽訂背景及目的1.1雙方基本情況（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方地址：________________________（3）甲方聯(lián)系人：________________________（4）乙方（代理方）名稱：________________________（5）乙方地址：________________________（6）乙方聯(lián)系人：________________________1.2獨院土地租賃的基本情況（1）土地位置：________________________（2）土地面積：________________________平方米（3）土地用途：________________________1.3代理服務的內(nèi)容和范圍（1）乙方受甲方委托，負責尋找合適的承租方。（2）乙方負責起草、審核租賃合同，并協(xié)助雙方簽訂。（3）乙方負責租賃合同的備案手續(xù)。第二條代理協(xié)議的生效條件及期限2.1生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方提供的相關資料真實有效。2.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3生效期限本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計算。第三條代理費用的計算及支付方式3.1代理費用的組成（1）代理服務費：按租賃金額的____%計算。（2）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.2代理費用的計算方法代理費用總額=租賃金額×代理服務費率+其他費用。3.3代理費用的支付方式甲方應在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理費用。3.4代理費用的支付時間代理費用應在代理服務完成后____個工作日內(nèi)支付。第四條代理服務的內(nèi)容及標準4.1土地租賃信息的收集與發(fā)布乙方應通過多種渠道收集土地租賃信息，并及時向甲方反饋。4.2租賃雙方的溝通與協(xié)調(diào)乙方應積極協(xié)調(diào)租賃雙方，確保租賃合同的順利簽訂。4.3租賃合同的起草與審核乙方應按照法律法規(guī)及相關政策，起草租賃合同，并提交甲方審核。4.4租賃合同的簽訂與備案乙方應協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，并在簽訂后____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。4.5代理服務的其他事項乙方應按照甲方的要求，完成其他與代理服務相關的事項。第五條代理服務的保密條款5.1保密信息的范圍（1）甲方提供的土地信息。（2）租賃雙方的商業(yè)秘密。5.2保密信息的保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。5.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任的承擔任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。第七條代理協(xié)議的解除及終止7.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。7.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前____個工作日書面通知對方。7.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、支付已產(chǎn)生的費用等。第一部分：合同如下：第八條法律適用及管轄8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應相互理解并免除責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.2通知與送達任何一方通知或文件送達，應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送至對方的指定地址。9.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條代理協(xié)議的修改及補充10.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2補充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.1財產(chǎn)處理原則合同解除或終止后，雙方應按照公平、合理的原則處理相關財產(chǎn)。11.2財產(chǎn)處理程序（1）雙方應盡快核對各自應得的財產(chǎn)。（2）任何一方對財產(chǎn)處理有異議的，應在____個工作日內(nèi)提出，雙方應協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第六條爭議解決方式處理。第十二條代理協(xié)議的解除及終止后的后續(xù)事宜12.1后續(xù)事宜的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）租賃合同的續(xù)簽或終止。（2）租賃財產(chǎn)的歸還或接收。12.2后續(xù)事宜的處理責任雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的后續(xù)事宜的處理責任。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十四條合同附件及補充說明14.1附件內(nèi)容（1）獨院土地租賃基本情況表。（2）租賃合同草稿。（3）代理服務費用明細表。14.2補充說明本協(xié)議的補充說明由雙方另行簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲、乙雙方完成土地租賃過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的安全、高效和合法性。15.3第三方的責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務的內(nèi)容，不包括本合同項下甲、乙雙方的權利義務。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在必要時可引入第三方提供服務，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議簽訂第三方介入時，甲、乙雙方與第三方應另行簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供服務的重要性、潛在風險及合同約定的金額確定。17.2責任限額的條款（1）第三方在提供服務過程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，其責任限額不超過服務協(xié)議約定的金額。（2）第三方責任限額不包括因甲、乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方權利義務18.1第三方的權利（1）根據(jù)服務協(xié)議，第三方有權獲取甲、乙雙方提供的必要資料。（2）第三方有權按照服務協(xié)議的要求，獨立開展服務工作。